河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告（二次）

（招標(biāo)編號(hào)：HNJC-2023-12）

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,鄭州市

一、招標(biāo)條件

本河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金最高限價(jià)1.05元/月?平方米，招標(biāo)人為鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍港辦事處河頭陳村村民委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包含院內(nèi)整體保潔服務(wù)、綠化維護(hù)、門衛(wèi)保安每天24小時(shí)值班、地下車庫(kù)管理、垃圾清運(yùn)、公用設(shè)施維護(hù)等。

具體要求詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求》。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1、具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)成立一年以上），項(xiàng)目經(jīng)理具有物業(yè)管理從業(yè)人員相關(guān)崗位證書(shū),，有備案在管項(xiàng)目（提供有效期內(nèi)的合同）；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（投標(biāo)文件中提供2021年度或2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或提供基本開(kāi)戶銀行出具的近三個(gè)月內(nèi)資信證明）；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（包含企業(yè)專業(yè)崗位操作人員（會(huì)計(jì)人員、工程管理人員、高低壓電工、消防人員、電梯管理員）應(yīng)持證上崗，投標(biāo)企業(yè)提供與具有專業(yè)的電梯維保與消防系統(tǒng)維保的合作證明（合同）并附專門維保機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（投標(biāo)文件中提供企業(yè)近6個(gè)月以來(lái)任意一個(gè)月納稅證明及任意一個(gè)月社保繳納證明,依法免稅或不交稅的投標(biāo)人及依法不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）；

5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（自行承諾）；

6、信譽(yù)要求：

6.1應(yīng)通過(guò)在“信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站中查詢“失信被執(zhí)行

人”、“重大稅收違法失信主體”；

“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站中查詢“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”等渠道查詢企業(yè)信用記錄結(jié)果，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)（查詢?nèi)掌陧氃诎l(fā)布招標(biāo)公告日期之后）；

6.2有欺詐、違約、違規(guī)等不良行為記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不允許參加投標(biāo)(自行承諾或提供相應(yīng)證明材料)；

6.3無(wú)不良誠(chéng)信記錄，在管項(xiàng)目未發(fā)生重大信訪問(wèn)題（自行承諾）；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行承諾）。

8、其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖加蓋公章；

非企業(yè)性質(zhì)的投標(biāo)人無(wú)法在該公示系統(tǒng)查詢的，則針對(duì)此項(xiàng)做出書(shū)面承諾，格式自擬并加蓋公章；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年08月17日09時(shí)30分到2023年08月25日17時(shí)30分

獲取方式：采取線上報(bào)名的方式，企業(yè)通過(guò)《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》注冊(cè)，線上報(bào)名，相關(guān)資格資料原件開(kāi)標(biāo)當(dāng)天帶至現(xiàn)場(chǎng)審核；

招標(biāo)文件聯(lián)系招標(biāo)方獲取，聯(lián)系電話0371-66670809。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年09月08日14時(shí)30分

遞交方式：另行通知紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年09月08日14時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：另行通知

七、其他

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：HNJC-2023-12

2、項(xiàng)目名稱：河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

4、項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目最高限價(jià)1.05元/月?平方米

5、采購(gòu)需求（包括但不限于標(biāo)的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）5.1服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)（鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)地塊對(duì)應(yīng)地點(diǎn)）；

5.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年；

5.3服務(wù)質(zhì)量：滿足招標(biāo)人要求，且符合國(guó)家省市相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或行業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

5.4服務(wù)要求：河?xùn)|第一棚戶區(qū)1號(hào)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包含院內(nèi)整體保潔服務(wù)、綠化維

護(hù)、門衛(wèi)保安每天24小時(shí)值班、地下車庫(kù)管理、垃圾清運(yùn)、公用設(shè)施維護(hù)等。

具體要求詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求》。

5.5本項(xiàng)目共分為一個(gè)標(biāo)段；

6、合同履行期限：自合同簽訂之日起3年。

7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

二、投標(biāo)人資格要求:

1、具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)成立一年以上），項(xiàng)目經(jīng)理具有物業(yè)管理從業(yè)人員相關(guān)崗位證書(shū),，有備案在管項(xiàng)目（提供有效期內(nèi)的合同）；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（投標(biāo)文件中提供2021年度或2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或提供基本開(kāi)戶銀行出具的近三個(gè)月內(nèi)資信證明）；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（包含企業(yè)專業(yè)崗位操作人員（會(huì)計(jì)人員、工程管理人員、高低壓電工、消防人員、電梯管理員）應(yīng)持證上崗，投標(biāo)企業(yè)提供與具有專業(yè)的電梯維保與消防系統(tǒng)維保的合作證明（合同）并附專門維保機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（投標(biāo)文件中提供企業(yè)近6個(gè)月以來(lái)任意一個(gè)月納稅證明及任意一個(gè)月社保繳納證明,依法免稅或不交稅的投標(biāo)人及依法不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）；

5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（自行承諾）；

6、信譽(yù)要求：

6.1應(yīng)通過(guò)在“信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站中查詢“失信被執(zhí)行

人”、“重大稅收違法失信主體”；

“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站中查詢“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”等渠道查詢企業(yè)信用記錄結(jié)果，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)（查詢?nèi)掌陧氃诎l(fā)布招標(biāo)公告日期之后）；

6.2有欺詐、違約、違規(guī)等不良行為記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不允許參加投標(biāo)(自行承諾或提供相應(yīng)證明材料)；

6.3無(wú)不良誠(chéng)信記錄，在管項(xiàng)目未發(fā)生重大信訪問(wèn)題（自行承諾）；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行承諾）。

8、其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖加蓋公章；

非企業(yè)性質(zhì)的投標(biāo)人無(wú)法在該公示系統(tǒng)查詢的，則針對(duì)此項(xiàng)做出書(shū)面承諾，格式自擬并加蓋公章。

三、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年08月17日至2023年08月25日；

3.2招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)及方式：采取線上報(bào)名的方式，企業(yè)通過(guò)《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》注冊(cè)，線上報(bào)名，相關(guān)資格資料原件開(kāi)標(biāo)當(dāng)天帶至現(xiàn)場(chǎng)審核；

招標(biāo)文件聯(lián)系招標(biāo)方獲取，聯(lián)系電話0371-66670809。

3.3招標(biāo)文件售價(jià)：0元。

四、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)

4.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：另行通知

4.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：另行通知

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：另行通知

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：另行通知

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》上同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍港辦事處河頭陳村村民委員會(huì)

地址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍港辦事處

聯(lián)系人：尚先生

聯(lián)系電話：13503830013

招標(biāo)代理：河南佳辰工程管理有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)B座3225室

聯(lián)系人：劉女士

聯(lián)系電話：0371-66670809

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍港辦事處河頭陳村村民委員會(huì)

地址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍港辦事處

聯(lián)系人：張先生

電話：15093291216

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南佳辰工程管理有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)B座3225室

聯(lián)系人：陳女士

電話：0371-66670809

電子郵件：hnjcgcgl@163.com