俞垛原葉甸水利站房屋處置

(招標編號：20230608)

項目所在地區(qū)：江蘇省泰州市姜堰區(qū)

一、招標條件

本俞垛原葉甸水利站房屋處置已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金:31.2萬元，招標人為泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：俞垛原葉甸水利站房屋位于許莊村，在俞葉公路北側(cè)，為俞垛鎮(zhèn)許莊村土地，土地性質(zhì)為集體，房屋總建筑面積972.19m2，歸屬原葉甸水利站建筑物面積為616.15m2，其余建筑面積356.04m2為現(xiàn)承租人自行建造，房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場勘察實物現(xiàn)狀為準均系無證房產(chǎn)，買受人按照房屋的現(xiàn)狀取得房屋，存在其上的權(quán)利瑕疵亦由買受人承受(即可能存在無法辦理權(quán)屬證書、被認定違章建筑需拆除等)；

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

俞垛原葉甸水利站房屋處置

三、投標人資格要求

俞垛原葉甸水利站房屋處置:

一、意向受讓方應具備的條件：凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲具有獨立民事行為能力的社會自然人(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)。

二、意向受讓方須承諾的事項：

(一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

(二)符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2023-06-0817:00到2023-06-2217:00

獲取方式：一、意向受讓方須提供的材料1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件或自然人身份證復印件；

2、法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證復印件；

3、承諾函(報名時找招標代理領(lǐng)取)；

二、上述材料須在掛牌截止時間前提交給代理公司，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

三、公告期滿后，由轉(zhuǎn)讓方對報名結(jié)果進行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2023-06-2314:30

遞交方式：紙檔，書面送達

六、開標時間及地點

開標時間：2023-06-2314:30

開標地點：江蘇振興工程咨詢管理有限公司

七、其他

俞垛原葉甸水利站房屋處置

項目名稱俞垛原葉甸水利站房屋處置

項目編號20230608

轉(zhuǎn)讓方(委托單位):泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站

轉(zhuǎn)讓行為批準情況：批準機構(gòu)：泰州市姜堰區(qū)水利局、泰州市姜堰區(qū)財政局掛牌起始時間：2023年6月8日17時掛牌截止時間：2023年6月22日17時公告期滿后，如未征集到意向買受方，則公告發(fā)布終結(jié)。

標的預展

一、預展期限(即為公告期)

二、預展地點：姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)許莊村

轉(zhuǎn)讓形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

二、公告期滿后，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方，以不低于掛牌價格標準簽約。

若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方及成交價。

標的基本情況

一、詳情請與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，概況如下：

1、俞垛原葉甸水利站房屋位于許莊村，在俞葉公路北側(cè)，為俞垛鎮(zhèn)許莊村土地，土地性質(zhì)為集體，房屋總建筑面積972.19m2，歸屬原葉甸水利站建筑物面積為616.15m2，其余建筑面積356.04m2為現(xiàn)承租人自行建造，房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場勘察實物現(xiàn)狀為準均系無證房產(chǎn)，買受人按照房屋的現(xiàn)狀取得房屋，存在其上的權(quán)利瑕疵亦由買受人承受(即可能存在無法辦理權(quán)屬證書、被認定違章建筑需拆除等)；

2、意向買受人受買后及時對房屋修復加固，轉(zhuǎn)讓方在房屋受讓后不再承擔任何安全責任。

3、意向買受人自行擔責后續(xù)的土地使用權(quán)(后續(xù)土地使用權(quán)，由受讓人自行處理)及非水利站建設(shè)的房建筑物補償費用。

4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本站不承擔本標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5、意向買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔相應費用。

意向購買人競買前須自行了解與標的物相關(guān)的水、電、氣等拖欠費用，競買成功后，由購買承擔與標的物相關(guān)的水、電、氣等拖欠費用。

二、轉(zhuǎn)讓方應確保競得人順利受買(意向買受人自行解決與原承租人建筑物補償)，否則承擔一切后果；

三、轉(zhuǎn)讓方應確認除公告中所公布的情況，所處置資產(chǎn)再無其他權(quán)利瑕疵。

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)：江蘇中潤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

資產(chǎn)評估值：31.2萬元

特別事項說明

一、轉(zhuǎn)讓方對公告內(nèi)標的物相關(guān)數(shù)據(jù)的真實性承擔相應責任；

二、評估報告只作為參考，并不作為此次買賣的依據(jù)。

三、該標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘察，代理公司僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

四、意向受讓方應對標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方自行承擔。

五、轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔一半。

交易條件

掛牌價格：31.2萬元

價款支付方式：一次性付款

成交確認

一、競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得人應持相關(guān)身份證明材料到江蘇振興工程咨詢管理有限公司簽訂《成交價格確認單》。

二、《成交價格確認單》簽訂次日起3個工作日內(nèi)付清所有款項(國有產(chǎn)權(quán)交易服務收費按蘇價費[2017]231號收費標準由中標人交納，代理費參照國家計委計價格[2002]1980號收費)。

三、受讓方付清所有款項后，領(lǐng)取《成交價格通知書》與轉(zhuǎn)讓方進行交易簽約。

四、資產(chǎn)處置完成后，將經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《成交價格通知書》交至交易中心備案，備案時需將交易服務費、交易價款、公證費等相關(guān)款項打款憑證(或其他證明)復印件作為合同附件一并提供。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

受讓方資格條件

一、意向受讓方應具備的條件：凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或年滿18周歲具有獨立民事行為能力的社會自然人(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)。

二、意向受讓方須承諾的事項：

(一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

(二)符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

保證金條款

一、保證金金額：10萬元

二、繳納期限：意向受讓方在競價報名前，必須在公告規(guī)定時間內(nèi)仔細閱讀競價公告，詳細咨詢了解此次房屋處置的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘，競價人報名前須繳納競價保證金10萬元人民幣后方可參與競價(報名時須提供銀行繳款憑證核驗)。

競價人一旦繳納保證金后，就視同對本公司擬處置房屋的現(xiàn)狀已完全了解和認可，并愿承擔相關(guān)責任。

保證金帳戶名稱：江蘇振興工程咨詢管理有限公司

賬號：11628011021000029979

開戶行名稱：江蘇長江商業(yè)銀行姜堰支行

三、注意事項：

1、須從其公司賬戶繳納；

2、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理；

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；

無故放棄中標者，不予退還。

2、競未競得者保證金待競價公告結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還(不計利息)。

報名未參加競價的或競得后放棄的，其所交競價保證金一律不予退還。

3、繳納的保證金不計息。

報名材料

一、意向受讓方須提供的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件或自然人身份證復印件；

2、法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證復印件；

3、承諾函(報名時找招標代理領(lǐng)取)；

二、上述材料須在掛牌截止時間前提交給代理公司，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

三、公告期滿后，由轉(zhuǎn)讓方對報名結(jié)果進行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。

競價須知

一、意向受讓方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、竟價報名、保證金繳納、競買款項支付方式等內(nèi)容。

如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價(其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：2023年6月23日下午14：30

四、競價地點：江蘇振興工程咨詢管理有限公司(姜堰帝景藍灣東大門6幢105)其他說明一、轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應審批或備案程序。

二、意向受讓方繳納保證金即表示對標的狀況無異議，同意本次公告要求。

三、下列情況視同違約，其繳納的保證金不予退還：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，受讓方不能按《資產(chǎn)交易合同》約定條款履約的；

2、進入公開競價程序最終成為受讓方后，拒絕按《競價規(guī)則》約定條款履約的、拒絕簽署《成交價格確認單》或拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；

3、報名材料弄虛作假的；

4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。

四、中標人按照蘇價費[2017]231號文收取交易服務費。

五、如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，意向受讓方須按時參加競價。

否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其繳納的保證金。

如意向受讓方有特殊情況不能按時參加競價，須在競價前向轉(zhuǎn)讓方提供書面申請，說明理由，提供證明，并得到轉(zhuǎn)讓方的批準。

六、各意向受讓方無論報名成功與否，均須遵守姜堰區(qū)公共資源中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧

嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為，否則中心有權(quán)將其列為黑名單、拒絕其在中心的各種交易行為。

七、其他特別情況，由轉(zhuǎn)讓方會同交易中心、財政等部門、轉(zhuǎn)讓方協(xié)同處理。

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：孫先生

聯(lián)系電話：15861013826

聯(lián)系地址：泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站

代理聯(lián)系方式

聯(lián)系人：孫女士

聯(lián)系電話：0523-88818999、15961087199

聯(lián)系地址：泰州市姜堰區(qū)三水大道388號帝景藍灣東大門北側(cè)6幛105商鋪

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招標人：泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站

地址：泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)

聯(lián)系人：孫先生

電話：15861013826

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：江蘇振興工程咨詢管理有限公司

地址：泰州市姜堰區(qū)羅塘街道濱河佳園15號樓1號店面

聯(lián)系人：孫澄

電話：15961087199

電子郵件：761510261@qq.com

承諾函

泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站：

我方?jīng)Q定報名受讓(承租)俞垛原葉甸水利站房屋處置項

目(標的名稱)，現(xiàn)就有關(guān)事項承諾如下：

1、擬以不低于人民幣31.2萬元價格受讓俞垛原葉甸

水利站房屋處置項目(標的名稱)；

2、完全知悉并接受本次項目公告及附件所列的所有內(nèi)容和

條件；

3、決定報名參與本次受讓(承租)是我方基于對本次項目

有關(guān)資料和信息的充分了解、認同并接受標的現(xiàn)狀，是我方真

實意愿的表示；

4、我方提供的全部資料是合法、真實、有效的，不存在任

何遺漏和虛假；

5、收購資金來源合法，且能合法用于本次收購；

6、我方參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性

情形；

7、已完全知悉并嚴格遵守國有資產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)的

規(guī)定和泰州市姜堰公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要

求履行我方義務；

8、一旦被泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站確定為受讓

方，按文件要求交納服務費用：

10、一旦被泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站確定為受讓

方，在5日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方(出租方)簽訂相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(出租)

合同；

11、我方一旦按照泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站的

要求提交保證金，則表示我方確定參與受讓，該保證金作為全

面履行本次受讓各項承諾的保證，若我方違反所作出的任何承

諾和保證，泰州市姜堰區(qū)俞垛鎮(zhèn)水利管理服務站有權(quán)凍結(jié)我方

保證金。

12、標的交割過程中產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟責任和糾紛由

我方自行或與轉(zhuǎn)讓方(出租方)雙方協(xié)商解決。

以上，特此承諾！

承諾人(簽章)：

年月日