中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：HNWXLY(2025)0107)

項目所在地區(qū)：河南省,洛陽市,市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為中航光電科技股份有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：/

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：1. 投標(biāo)人須具備獨立法人資格，且具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

2. 投標(biāo)人須提供自2021年1月1日(以合同簽訂時間為準(zhǔn))以來，在國內(nèi)為世界500強企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的合作項目【單個項目年合同金額≥300萬元或建筑面積≥12萬㎡的物業(yè)管理類似項目(非住宅類)，僅限于服務(wù)世界500強企業(yè)的三級及以上層級單位】業(yè)績一項。

提供業(yè)績合同和服務(wù)的企業(yè)在《財富》官網(wǎng)查詢2021年以來任意一年為世界500強的網(wǎng)頁截圖。

3. 投標(biāo)人須提供近三年(2021年度、2022年度、2023年度)完整審計報告；

若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的審計報告，成立不足一年的企業(yè)，提供銀行出具的資信證明。

4. 信譽要求：截至本項目投標(biāo)截止之日，(1)投標(biāo)人及投標(biāo)人的法定代表人、擬派項目經(jīng)理未被列入"信用中國/中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站中的失信被執(zhí)行人，且投標(biāo)人未被列入"信用中國"網(wǎng)站中的重大稅收違法失信主

體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

(2)投標(biāo)人未被依法取消投標(biāo)資格；

(3)投標(biāo)人未被市場監(jiān)督管理部門列為經(jīng)營異?；蛘哂衅渌卮筮`法行為；

(4)投標(biāo)人不存在法律、法規(guī)、國家規(guī)定的不得參加投標(biāo)的情形。

投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附信用承諾函。

招標(biāo)人有權(quán)在投標(biāo)截止當(dāng)日查詢或簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)單位承諾事項的真實性。

5. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：上述條款作為資格后審時審查的內(nèi)容，投標(biāo)文件中須附以上資格要求資料的復(fù)印件并加蓋公章，詳見投標(biāo)人須知前附表3.5；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2025年01月17日 08時30分到2025年01月24日 17時30分

獲取方式：(1)郵件獲取，投標(biāo)人發(fā)送郵件主題"申請中航光電物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件"至hnwx706@163.com，按照回復(fù)郵件的具體要求辦理招標(biāo)文件獲取事宜。

(2)現(xiàn)場獲取，到洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓706室獲取。

須提供以下資料：加蓋投標(biāo)人公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025年02月18日 09時00分

遞交方式：洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓第一會議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025年02月18日 09時00分

開標(biāo)地點：洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓第一會議室

七、其他

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)人為中航光電科技股份有限公司，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)代理機構(gòu)為河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司。

該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1. 項目名稱：中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目2.

招標(biāo)編號：HNWXLY(2025)0107

3. 項目概況：本次對中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，中航光電周山廠區(qū)位于中國(河南)自由貿(mào)易試驗區(qū)洛陽片區(qū)淺井南路6號(淺井南路與樂山路交叉口西北角)，占地面積72畝，建筑面積5.89萬㎡，有男衛(wèi)生間37個，女衛(wèi)生間39個，綠地面積約15000㎡，有化糞池、地面停車場及電動自行車停車區(qū)域等，無地下車庫。

中航光電高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)位于淺井南路與麗春路交叉口西南角，中航光電周山廠區(qū)以北，占地面積約10.3萬㎡，總建筑面積約22.9萬㎡ ，室內(nèi)公共區(qū)域面積約5.2萬㎡，室外道路面積約2.3萬㎡，綠化鋪裝面積約2.2萬㎡，共有120套男女衛(wèi)生間(含1個獨立衛(wèi)生間，22個宿舍公共衛(wèi)生間，注：每間宿舍均設(shè)有室內(nèi)衛(wèi)生間，每層還設(shè)有公共衛(wèi)生間)，有38部(含12部貨梯)電梯，有宿舍共385間。

高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)投產(chǎn)后，周山廠區(qū)和高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)合二為一。

高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)分階段投用，預(yù)計2025年3月底投用一部分區(qū)域，預(yù)計該部分區(qū)域占地面積6.19萬㎡，總建筑面積8.52萬㎡，室內(nèi)公共區(qū)域面積1.6萬㎡，室外道路面積1.1萬㎡，綠化鋪裝面積900㎡，衛(wèi)生間數(shù)量26個，電梯數(shù)量13個。

第二階段預(yù)計于2025年6月底投用，預(yù)計該部分區(qū)域占地面積4.11萬㎡，總建筑面積14.35萬㎡，室內(nèi)公共區(qū)域面積3.6萬㎡，室外道路面積1.2萬㎡，綠化鋪裝面積2.11萬㎡，衛(wèi)生間數(shù)量94個，電梯數(shù)量25個。

具體情況以項目建成后的實際情況為準(zhǔn)。

4. 項目地點：洛陽市澗西區(qū)。

5. 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

6. 招標(biāo)范圍：中航光電周山廠區(qū)及高端互連科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于室外綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)外保潔、宿舍管理、室內(nèi)綠植擺放與養(yǎng)護(hù)，會務(wù)服務(wù)、運動場館服務(wù)等。

具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件"第五章 委托人要求"。

7. 服務(wù)期限：暫定五年，采用3年+2年(待定)形式。

合同首次簽訂期限3年，2年(待定)服務(wù)期按合同約定執(zhí)行。

8. 服務(wù)質(zhì)量：滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及招標(biāo)人要求。

三、投標(biāo)人資格要求

1. 投標(biāo)人須具備獨立法人資格，且具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

2. 投標(biāo)人須提供自2021年1月1日(以合同簽訂時間為準(zhǔn))以來，在國內(nèi)為世界500強企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的合作項目【單個項目年合同金額≥300萬元或建筑面積≥12萬㎡的物業(yè)管理類似項目(非住宅類)，僅限于服務(wù)世界500強企業(yè)的三級及以上層級單位】業(yè)績一項。

提供業(yè)績合同和服務(wù)的企業(yè)在《財富》官網(wǎng)查詢2021年以來任意一年為世界500強的網(wǎng)頁截圖。

3. 投標(biāo)人須提供近三年(2021年度、2022年度、2023年度)完整審計報告；

若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的審計報告，成立不足一年的企業(yè)，提供銀行出具的資信證明。

4. 信譽要求：截至本項目投標(biāo)截止之日，(1)投標(biāo)人及投標(biāo)人的法定代表人、擬派項目經(jīng)理未被列入"信用中國/中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站中的失信被執(zhí)行人，且投標(biāo)人未被列入"信用中國"網(wǎng)站中的重大稅收違法失信主

體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

(2)投標(biāo)人未被依法取消投標(biāo)資格；

(3)投標(biāo)人未被市場監(jiān)督管理部門列為經(jīng)營異常或者有其他重大違法行為；

(4)投標(biāo)人不存在法律、法規(guī)、國家規(guī)定的不得參加投標(biāo)的情形。

投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附信用承諾函。

招標(biāo)人有權(quán)在投標(biāo)截止當(dāng)日查詢或簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)單位承諾事項的真實性。

5. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：上述條款作為資格后審時審查的內(nèi)容，投標(biāo)文件中須附以上資格要求資料的復(fù)印件并加蓋公章，詳見投標(biāo)人須知前附表3.5。

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 獲取招標(biāo)文件時間：2025年1月17日至1月24日(法定節(jié)假日除外)，每日8:30-11:30，14:30-17:30(北京時間)。

2. 招標(biāo)文件的獲取方式：

(1)郵件獲取，投標(biāo)人發(fā)送郵件主題"申請中航光電物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件"至hnwx706@163.com，按照回復(fù)郵件的具體要求辦理招標(biāo)文件獲取事宜。

(2)現(xiàn)場獲取，到洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓706室獲取。

須提供以下資料：加蓋投標(biāo)人公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件。

3. 招標(biāo)文件售價：500元/份，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間)：2025年2月18日9時00分(北京時間)。

2. 投標(biāo)文件遞交地點：洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓第一會議室。

3. 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中航光電科技股份有限公司

地 址：中國(河南)自由貿(mào)易試驗區(qū)洛陽片區(qū)淺井南路6號

聯(lián) 系 人：趙先生

聯(lián)系方式：0379-63011347

代理機構(gòu)：河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司

地 址：洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓

聯(lián) 系 人：暴玉琴

聯(lián)系方式：0379-80866705

電子郵箱：hnwx706@163.com

2025年1月17日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為中航光電科技股份有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中航光電科技股份有限公司

地 址：中國(河南)自由貿(mào)易試驗區(qū)洛陽片區(qū)淺井南路6號

聯(lián) 系 人：趙先生

電 話：0379-63011347

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司

地 址： 洛陽市洛龍區(qū)學(xué)子街東方今典天匯中心7樓

聯(lián) 系 人： 暴玉琴

電 話： 0379-80866705

電子郵件： hnwx706@163.com