站馬屯商業(yè)用房招租項目（二次）競爭性磋商公告

（招標(biāo)編號：TLZB-F-2023-228）

項目所在地區(qū)：河南省,鄭州市,管城回族區(qū)

一、招標(biāo)條件

本站馬屯商業(yè)用房招租項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金0，招標(biāo)人為鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處站馬屯社區(qū)居民委員會。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：站馬屯商業(yè)用房位于鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處宇通路與站馬屯路交叉口南，面積約8323平方米。

租賃方式為整體招租，租期暫定20年范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)站馬屯商業(yè)用房招租項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001站馬屯商業(yè)用房招租項目)的投標(biāo)人資格能力要求：6.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（具有獨立法人資格或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明文件）；

6.2參加本次招標(biāo)采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（提供聲明，格式自擬）；

6.3信譽要求：無失信違法記錄：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動；

（采購人或采購代理機構(gòu)有權(quán)對供應(yīng)商信用信息進行核查或復(fù)查，如有不一致以采購人或采購代理機構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)）采購人或采購代理機構(gòu)查詢渠道：

失信被執(zhí)行人查詢渠道：通過信用中國查詢的失信被執(zhí)行人跳轉(zhuǎn)到的“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

重大稅收違法失信主體查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）；

政府采購嚴(yán)重違法失信行為查詢渠道：“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（http://www.ccgp.gov.cn/）；

查詢時間在磋商公告發(fā)布之后；

6.4其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目同一項目的投標(biāo)提供加蓋供應(yīng)商公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司

信息、股東（或投資人）信息；

6.5授權(quán)委托人要求：授權(quán)委托人須具有本單位為其出具的授權(quán)委托書和為其連續(xù)繳納至少1個月的社保證明；

（由社保部門蓋章出具的在本單位繳納社保的證明文件或者在社保部門官方網(wǎng)站下載的帶有社保機構(gòu)印章的證明材料）；

6.6本次磋商不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年08月21日08時30分到2023年08月25日17時30分

獲取方式：現(xiàn)場獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年08月31日09時00分

遞交方式：河南中招聯(lián)公共資源交易平臺開標(biāo)室(鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4樓)紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年08月31日09時00分

開標(biāo)地點：河南中招聯(lián)公共資源交易平臺開標(biāo)室(鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4樓)

七、其他

站馬屯商業(yè)用房招租項目（二次）競爭性磋商公告

一、采購項目名稱：站馬屯商業(yè)用房招租項目（二次）

二、采購項目編號：TLZB-F-2023-228

三、采購方式：競爭性磋商

四、預(yù)算金額底價：41元/平方米/月（本價格不包含物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用），年租金合計4094916元。

低于此價格，投標(biāo)無效。

序號包號包名稱包預(yù)算底價

11站馬屯商業(yè)用房招租項目（二次）41元/平方米/月（本價格不包含物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用），年租金合計4094916元。

低于此價格，投標(biāo)無效。

五、采購需求

（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

5.1站馬屯商業(yè)用房位于鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處宇通路與站馬屯路交叉口南，面積約8323平方米。

租賃方式為整體招租，租期20年。

5.2承租要求：不得改變標(biāo)的物實質(zhì)性用途，成交人需對房屋的附屬物、設(shè)備設(shè)施負(fù)有妥善使用及維修、維護、保養(yǎng)、更新等責(zé)任，保證房屋的安全和使用性能、附屬物和設(shè)備設(shè)施完好，對房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，若發(fā)生損壞的，由成交人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)費用。

采購人不計自然損耗及正常使用后的合理磨損。

5.3運營標(biāo)準(zhǔn)：合規(guī)合法、信譽良好。

六、申請人資格條件

6.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（具有獨立法人資格或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明文件）；

6.2參加本次招標(biāo)采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（提供聲明，格式自擬）；

6.3信譽要求：無失信違法記錄：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動；

（采購人或采購代理機構(gòu)有權(quán)對供應(yīng)商信用信息進行核查或復(fù)查，如有不一致以采購人或采購代理機構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)）采購人或采購代理機構(gòu)查詢渠道：

失信被執(zhí)行人查詢渠道：通過信用中國查詢的失信被執(zhí)行人跳轉(zhuǎn)到的“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

重大稅收違法失信主體查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）；

政府采購嚴(yán)重違法失信行為查詢渠道：“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（http://www.ccgp.gov.cn/）；

查詢時間在磋商公告發(fā)布之后；

6.4其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目同一項目的投標(biāo)提供加蓋供應(yīng)商公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司

信息、股東（或投資人）信息；

6.5授權(quán)委托人要求：授權(quán)委托人須具有本單位為其出具的授權(quán)委托書和為其連續(xù)繳納至少1個月的社保證明；

（由社保部門蓋章出具的在本單位繳納社保的證明文件或者在社保部門官方網(wǎng)站下載的帶有社保機構(gòu)印章的證明材料）；

6.6本次磋商不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、獲取競爭性磋商文件

1.時間：2023年8月21日至2023年8月25日。

上午08:30～11：30，下午14:30～17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地點：鄭州市鄭汴路與玉鳳路交叉口向南500米升龍環(huán)球大廈C座26樓2608室3.其他事項：領(lǐng)取競爭性磋商文件時攜帶以下資料：

委托人攜帶投標(biāo)人為其繳納的社保證明材料和‘六、供應(yīng)商資格條件’要求的資料（復(fù)印件）一套并攜帶原件備查。

4.售價：500元/份，售后不退。

八、響應(yīng)文件提交截止時間及地點

1.時間:2023年8月31日上午9:00整

2.地點:河南中招聯(lián)公共資源交易平臺開標(biāo)室(鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4樓)。

九、響應(yīng)文件的開啟時間及地點

1.時間：2023年8月31日上午9:00整

2.地點：河南中招聯(lián)公共資源交易平臺開標(biāo)室(鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座4樓)。

十、發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。

公告期限為五個工作日，2023年8月21日至2023年8月25日。

十一、聯(lián)系方式：

采購人：鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處站馬屯社區(qū)居民委員會地址：鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道站馬屯社區(qū)

聯(lián)系人：郭女士

聯(lián)系方式：17203852954

采購代理機構(gòu)：中韻天隆工程集團有限公司

地址：鄭州市鄭汴路與玉鳳路交叉口向南500米升龍環(huán)球大廈C座26樓2608室。

聯(lián)系人：劉先生

郵箱：tlzb0001@163.com

聯(lián)系方式：0371－88881296

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處站馬屯社區(qū)居民委員會地址：鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道站馬屯社區(qū)

聯(lián)系人：郭女士

電話：17203852954

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：中韻天隆工程集團有限公司

地址：鄭州市玉鳳路與鄭汴路交叉口南500米環(huán)球升龍大廈26樓

聯(lián)系人：劉先生

電話：0371-88881296

電子郵件：tlzb0001@163.com