滇西科技師范學(xué)院商鋪招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目概況：

滇西科技師范學(xué)院商鋪招租項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在臨滄市臨翔區(qū)茶馬古鎮(zhèn)A8-201號(hào)商鋪獲取競(jìng)價(jià)文件，并于2023年05月18日15時(shí)00分(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。

1、談判范圍

1.1、項(xiàng)目編號(hào)：ZDYR202310003；

1.2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：滇西科技師范學(xué)院商鋪招租項(xiàng)目：

招租房屋信息

擬出租起止時(shí)

擬出租資產(chǎn)情況評(píng)估租金

間

名座落月租出租用備

單位

稱或存計(jì)量單起始終止金途注

數(shù)量月租

放位位時(shí)間時(shí)間(元/

金

置月)

經(jīng)營(yíng)百

貨超市、

校校本文印、理

內(nèi)部374.5發(fā)、休閑

80平方

14幢學(xué)平方米，2023.2024.元/5960.零食、飲

米，1

號(hào)生公間6.12.29㎡·00品、藥店、

間

鋪寓一月精品店

面樓等服務(wù)

學(xué)生的

項(xiàng)目

本次招租為校內(nèi)14號(hào)鋪面，地址：校本部3幢學(xué)生公寓一樓；

面積約80平方米；

月租金最低限價(jià)：5960.00元；

競(jìng)價(jià)保證金：人民幣1,000.00元。

備注：(1)相關(guān)水電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納。

(2)房屋優(yōu)先租賃權(quán)：本項(xiàng)目為競(jìng)價(jià)，資格評(píng)審、符合性評(píng)審均能滿足競(jìng)價(jià)文件要求的前提下，以提出合理最高價(jià)者為第一成交候選人，依次類推。

成交人因自身原因放棄中標(biāo)資格的，視為惡意投標(biāo)，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，將由代理公司轉(zhuǎn)給招租方所有。

(3)意向競(jìng)租人一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。

(4)商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租要求

2.1、租賃經(jīng)營(yíng)期：2023年6月1日至2024年2月29日。

(注：合同期內(nèi)如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租賃權(quán)，招租方將退回所剩余租金，承租方要無(wú)條件配合，其余事項(xiàng)與簽訂合同具體內(nèi)容為主)。

2.2、租賃經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：校本部3幢學(xué)生公寓一樓。

2.3、租金繳納方式：一次性繳納租金。

3、競(jìng)租人資格要求

3.1、具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力；

3.2、競(jìng)租人參加本項(xiàng)目前3年內(nèi)無(wú)經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由競(jìng)租人自行作出聲明(重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)。

3.3、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

4、報(bào)名及競(jìng)價(jià)文件的獲取

4.1、文件發(fā)售(報(bào)名)時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加談判者，請(qǐng)于2023年05月13日至2023年05月17日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，到現(xiàn)場(chǎng)獲取或網(wǎng)上獲取，(請(qǐng)將報(bào)名資料電子版?zhèn)髦?77411211@qq.com，聯(lián)系電話19169050283)售價(jià)：每套售價(jià)人民幣陸佰元整(￥600.00元)4.2、所需資料：

(1)獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：

法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件；

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；

(2)自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件。

要求原件的資料，請(qǐng)各競(jìng)租人準(zhǔn)備一份復(fù)印件，報(bào)名時(shí)原件提交代理機(jī)構(gòu)查驗(yàn),原件查驗(yàn)后退還競(jìng)租人，代理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件。

以上資料不齊的將被拒絕報(bào)名和購(gòu)買競(jìng)價(jià)文件。

4.3、未按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與談判。

(規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)要求見本公告4.1條)

5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

不統(tǒng)一組織(參與競(jìng)租的競(jìng)租人自行踏勘，費(fèi)用自理)。

6、響應(yīng)文件的遞交和開標(biāo)

6.1、遞交時(shí)間2023年05月18日14:30分—15:00時(shí)。

(15:00后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng))。

6.2、談判開始時(shí)間：2023年05月18日15時(shí)00分時(shí)談判會(huì)議正式開始。

6.3、所需進(jìn)場(chǎng)資料:

各參與競(jìng)租的競(jìng)租人須按本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》要求制作《響應(yīng)文件》(部分要求及格式詳見《競(jìng)價(jià)文件》格式部分)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)除需遞交《響應(yīng)文件》外，還需一并遞交如下證件或資料：

(1)屬獨(dú)立法人資格的意向競(jìng)租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

②法定代表人身份證明書原件及法人身份證復(fù)印件；

③競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)(或憑證)原件；

④本單位公章。

(2)屬自然人的意向競(jìng)租人：

①身份證原件；

②競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)(或憑證)原件。

注：(1)以上資料談判會(huì)議開始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)(競(jìng)租人必須自參加不得委托他人參加)，資料不齊者將被視為無(wú)談判資格，禁止入場(chǎng)。

6.4、談判地點(diǎn)：滇西科技師范學(xué)院博雅樓二樓201保障管理處會(huì)議室。

6.5、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。

7、談判報(bào)價(jià)

7.1、第一次報(bào)價(jià)：為《響應(yīng)文件》開標(biāo)一覽表主要內(nèi)容。

7.2、二次報(bào)價(jià)：通過(guò)初審的各競(jìng)租人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，最終報(bào)價(jià)以“二次報(bào)價(jià)”為準(zhǔn)。

7.3、報(bào)價(jià)低于租金最低限價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

8、合同簽訂

8.1、繳納租金和租賃保證金(履約保證金)

成交人在向代理機(jī)構(gòu)繳納完“成交服務(wù)費(fèi)”后，代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《成交通知書》。

中標(biāo)者必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租金以及租賃保證金(履約保證金)：

租金：一次性繳納。

租賃保證金(履約保證金)：人民幣15000元整。

費(fèi)用繳齊后，招租方與中標(biāo)者簽訂合同，合同簽訂后，原繳納至代理公司的“競(jìng)價(jià)保證金”才予以退還。

如不按時(shí)繳納或因自身原因不能履行合同簽訂手續(xù)的，視同自動(dòng)放棄，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，將由代理公司轉(zhuǎn)給招租方所有，中標(biāo)第二候選人中標(biāo)，依次順延。

9、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納金額：

代理機(jī)構(gòu)按成交鋪面年租金的1.2%收取。

10、投標(biāo)保證金

一、投標(biāo)保證金的提交方式

本項(xiàng)目支持的保證金的提交方式有：保險(xiǎn)保函、銀行轉(zhuǎn)賬以及現(xiàn)金等。

投標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況，選擇保證金的提供或繳納方式。

(一)保險(xiǎn)保函：1.當(dāng)投標(biāo)人未能按照招投標(biāo)文件要求履行投標(biāo)義務(wù)而導(dǎo)致招標(biāo)人受到損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)代償責(zé)任。

2.在投標(biāo)保證保險(xiǎn)中，投標(biāo)人為投保人，招標(biāo)人為被保險(xiǎn)人。

(二)銀行轉(zhuǎn)賬：投標(biāo)(交易)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身的名義提交，并且必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出，不得以分支機(jī)構(gòu)其他名義提交(按照規(guī)定，投標(biāo)人可以為自然人的項(xiàng)目除外)。

(三)現(xiàn)金繳納：在代理機(jī)構(gòu)工作時(shí)間(周一至周五，09:00至18:00)前往代理機(jī)構(gòu)辦公地址進(jìn)行現(xiàn)金實(shí)時(shí)繳納。

二、投標(biāo)保證金的提交時(shí)間

保證金到賬截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間，到賬時(shí)間以實(shí)際到達(dá)專用賬號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)到賬的保證金視為未提交；

采用投標(biāo)保函方式的，需在投標(biāo)截止時(shí)間前一天23:00前完成辦理，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供有效的投標(biāo)保函。

三、投標(biāo)保證金的辦理程序

根據(jù)云南省人民政府辦公廳發(fā)布的云政辦發(fā)[2022]86號(hào)文，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推行保險(xiǎn)保函替代保證金的方式減少企業(yè)交易成本，推薦企業(yè)采用保險(xiǎn)保函方式遞交投標(biāo)保證。

(一)采用保險(xiǎn)保函方式：

項(xiàng)目名稱：滇西科技師范學(xué)院商鋪招租項(xiàng)目

保證金金額：￥1,000.00元(大寫：人民幣壹仟元整)辦理程序：潛在投標(biāo)人可進(jìn)入云采招陽(yáng)電子招采交易平臺(tái)(www.ebidcn.com),通過(guò)平臺(tái)首頁(yè)點(diǎn)擊祥云惠保保險(xiǎn)服務(wù)平臺(tái)入口，進(jìn)入保險(xiǎn)服務(wù)平臺(tái)首頁(yè)點(diǎn)擊【投標(biāo)保證保險(xiǎn)辦理】進(jìn)行在線申辦。

祥云惠保平臺(tái)可直接查詢選擇本項(xiàng)目，自動(dòng)獲取項(xiàng)目基本信息(項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、標(biāo)段名稱、招標(biāo)人名稱、招標(biāo)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)，投保過(guò)程有任何問題均可即時(shí)聯(lián)系平臺(tái)客服協(xié)助處理400-840-1116轉(zhuǎn)2。

潛在投標(biāo)人須在獲取招標(biāo)文件后并于投標(biāo)截止時(shí)間前一天23:00之前(最后投保時(shí)間)完成在線投保，錯(cuò)過(guò)最后投保時(shí)間的，只能改用其他方式繳納保證金。

若其他渠道開具的保險(xiǎn)保函導(dǎo)致無(wú)法驗(yàn)證真?zhèn)味曌鳠o(wú)效的情況，后果需自行承擔(dān)。

(二)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式：

項(xiàng)目名稱：滇西科技師范學(xué)院商鋪招租項(xiàng)目

賬戶名稱：中鼎譽(yù)潤(rùn)工程咨詢有限公司臨滄分公司

銀行賬號(hào)：2518041309200270214

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司臨滄臨翔支行

保證金金額：￥1,000.00元(大寫：人民幣壹仟元整)辦理程序：潛在投標(biāo)人轉(zhuǎn)賬到保證金專項(xiàng)銀行賬戶后。

注：

1、保證金必須從投標(biāo)方的法人基本賬戶劃出；

2、保證金轉(zhuǎn)賬方式僅限電匯、網(wǎng)銀方式，其他轉(zhuǎn)賬方式視為無(wú)效；

3、保證金截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間，到賬時(shí)間以保證金專用賬戶實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)到賬的保證金無(wú)效；

4、拒絕私人賬戶匯款及銀行存現(xiàn)；

5、投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)估算值的2%，最高不能超過(guò)80萬(wàn)元。

請(qǐng)潛在投標(biāo)人在跨行轉(zhuǎn)賬時(shí)考慮以下因素：1、按照人民銀行相關(guān)規(guī)定，跨行轉(zhuǎn)賬在工作日下午4點(diǎn)半前辦理手續(xù)，可以保證實(shí)時(shí)跨行到賬；

2、跨行轉(zhuǎn)賬盡量采用電匯方式。

四、有下列情形之一的，保證金不予退還：

(一)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的；

(二)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；

(三)除因不可抗力或競(jìng)價(jià)文件認(rèn)可的情形以外，成交人不與采購(gòu)人簽訂合同的；

(四)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人與采購(gòu)人、其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人或者代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

(五)競(jìng)價(jià)有效期內(nèi)，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人在采購(gòu)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)和違法的行為；

11、信息發(fā)布媒體

招標(biāo)公告、中標(biāo)公告均在云采招陽(yáng)第三方招標(biāo)與采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：https://www.ebidcn.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

采購(gòu)人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人信息

名稱：滇西科技師范學(xué)院

地址：云南省臨滄市臨翔區(qū)學(xué)府路2號(hào)

聯(lián)系方式：王老師/19187665725

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：中鼎譽(yù)潤(rùn)工程咨詢有限公司

公司地址：云南省臨滄市臨翔區(qū)鳳翔鎮(zhèn)溫泉路中段(晚翠路中上段246-248號(hào))

聯(lián)系人：趙師

電話：19169050283

電子郵件：377411211@qq.com

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：趙師

電話：19169050283