競爭性談判公告

1. 項目情況

本次采購官渡區(qū)涼亭片區(qū)B地塊1號地塊臨時管理使用服務(wù)單位招標按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》(昆國資發(fā)〔2020〕116號)文件精神，采用競爭性談判的方式。

采購人為昆明東駿置業(yè)有限公司，項目資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，現(xiàn)對該項目管理使用服務(wù)單位的選聘進行公開競爭性談判。

2. 項目概況與范圍

2.1項目名稱：官渡區(qū)涼亭片區(qū)B地塊1號地塊臨時管理使用服務(wù)單位招標。

2.2項目地點：涼亭片區(qū)B地塊1號地塊已征收未供應土地位于官渡區(qū)金馬路、昆華醫(yī)院呼吸中心東側(cè)，總面積約86.26畝。

范圍圖詳見第六章"技術(shù)資料"。

2.3項目概況：本項目位于官渡區(qū)涼亭片區(qū)B地塊1號地塊，已征收未供應土地總面積約86.26畝,本次擬進行土地臨時利用面積為53.9畝，剩余面積32.36畝為公司項目指揮部使用，項目指揮部占用期間的土地看護工作由昆明理工大電力工程技術(shù)有限公司、中國五冶集團有限公司自行實施，若相關(guān)建設(shè)項目在土地臨時利用期間完工，項目指揮部騰退后的土地可重新納入臨時使用土地面積，但項目指揮部不得在該期間擅自使用土地從事其他經(jīng)營活動。

本次項目采購規(guī)模約952952元。

2.3服務(wù)周期：暫定兩年。

2.4競爭性談判范圍：官渡區(qū)涼亭片區(qū)B地塊1號地塊臨時利用、服務(wù)管理。

2.5使用要求：(1)中標人在使用期內(nèi)應合法經(jīng)營，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任，需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負責使其在使用期內(nèi)保持有效；

(2)中標人應在使用范圍約定的條件依法依規(guī)并合理的使用土地，不能私自搭建各類違法、違章建筑，不得建永久性建筑物及其他設(shè)施。

使用結(jié)束后，將在土地上臨時建設(shè)的設(shè)施全部拆除，恢復土地的原貌，并交還給采購人；

(3)中標人不得擅自整體轉(zhuǎn)租給第三方；

(4)按照中共昆明市委城市管理委員會辦公室關(guān)于進一步規(guī)范空置用地臨時利用的通知(昆城管委辦〔2024〕13號)進行審查備案并向采購人進行報備。

2.6標段劃分要求：本項目不劃分標段。

3. 競標人資格要求

3.1競標人須具備獨立承擔民事責任能力，須提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.2財務(wù)狀況要求：具有健全的財務(wù)會計制度，提供2021年、2022年、2023年財務(wù)報告或財務(wù)報表。

(注：若成立于不足三年的，提供成立至今的財務(wù)報告及報表；

若成立時間不足一年的，無需提供。

)

3.3信譽要求：

(1)競標人當前沒有處于被責令停業(yè)，競標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)階段。

沒有處于規(guī)定的禁止市場準入的情形。

(2)采購人或代理機構(gòu)在競標文件遞交的截止時間后將對競標人的信用信息在"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)上進行查詢，并以截圖方式存檔，評標時提供給談判小組。

信用信息使用規(guī)則：競標人如被列入"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人(或失信懲戒人)或重大稅收違法案件，或中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，但期限屆滿的除外)名單的，不得參與本次競談。

3.4競標人誠信承諾書：符合第五章競標文件部資格審查部分格式的要求。

3.5本次競談不接受聯(lián)合體競標。

4. 競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加競爭性談判者，請于2025年2月18日9：30至2025年2月24日17：00時，聯(lián)系北京求實工程管理有限公司趙工(聯(lián)系電話：15398518128；

郵箱：bjqs11@163.com)辦理獲取競爭性談判文件的相關(guān)事宜。

4.2獲取競爭性談判文件的方式：通過網(wǎng)絡(luò)方式獲取，獲取競爭性談判文件時發(fā)送企業(yè)介紹信掃描件及獲取人身份證(復印件加蓋公章掃描件)至郵箱bjqs11@163.com。

待開標時遞交紙質(zhì)的企業(yè)介紹信(原件)及獲取人身份證(復印件加蓋公章)。

4.3競爭性談判文件每套售價人民幣600元，售后不退。

5. 競標文件的遞交

5.1競標文件遞交的截止時間(競標截止時間，下同)為2025年2月25日14時00分，地點為昆明市西山區(qū)日新中路潤城第一大道5棟12層1202室北京求實工程管理有限公司云南分公司會議室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的競標文件，采購人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

采 購 人：昆明東駿置業(yè)有限公司

地 址：昆明市盤龍區(qū)領(lǐng)東國際

聯(lián) 系 人：王建平

電 話：0871-63826354

代理機構(gòu)：北京求實工程管理有限公司

地 址：昆明市西山區(qū)日新中路潤城第一大道5棟12層1202、1203室聯(lián) 系 人：王文陽、趙穎、林潔

電 話：15398518128(座機)