高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目

(招標(biāo)編號(hào)：Z320700J362J00775001)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省

一、招標(biāo)條件

本高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金257萬元/年，招標(biāo)人為連云港市創(chuàng)達(dá)企業(yè)資產(chǎn)管理有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見招標(biāo)公告

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見招標(biāo)公告；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年04月27日08時(shí)30分到2023年05月08日17時(shí)30分

獲取方式：詳見招標(biāo)公告內(nèi)容

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年05月18日09時(shí)30分

遞交方式：連云港市高新區(qū)科創(chuàng)城2號(hào)樓一樓紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年05月18日15時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：連云港市高新區(qū)科創(chuàng)城2號(hào)樓

七、其他

高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目(招標(biāo)名稱)已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為連云港市創(chuàng)達(dá)企業(yè)資產(chǎn)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇萬源工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項(xiàng)目出資比例為100%。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1服務(wù)地點(diǎn)：連云港市高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園。

2.2項(xiàng)目規(guī)模：寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園位于寧海通州路以東，福海路以北，潤州路以西。

現(xiàn)已建成可以使用的廠房共16幢(1#-8#，12#-19#)，正在建設(shè)3幢(9-11#)，預(yù)計(jì)年底竣工。

總建筑面積2608412㎡，總用地面積163041㎡。

2.3招標(biāo)范圍：擬采購物業(yè)外包服務(wù)單位，并提供以下崗位和人員進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作:管理員1人；

物業(yè)文員2人；

客服員2人；

電工主管1人；

高壓電工1人；

低壓電工2人；

水工1人；

中級(jí)消防設(shè)施操作員9人；

保安隊(duì)長1人；

保安15人；

監(jiān)控室人員3人；

保潔主管1人；

保潔員7人；

綠化養(yǎng)護(hù)主管1人；

綠化養(yǎng)護(hù)員3人；

電梯安全員1人。

2.4服務(wù)期限：1年(合同約定的日期起算)，經(jīng)考核合格，可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽至第三年；

2.5最高投標(biāo)限價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))：257萬元/年2.6標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段2.7其它：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的要求，并通過招標(biāo)人及相關(guān)部門的審核。

3.投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書、法定代表人身份證、授權(quán)委托人身份證；

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求：3.6.1本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦(2018)23號(hào)文件的要求。

在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；

在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。

失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”、“信用江蘇”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

投標(biāo)人自行承諾并附有“信用中國”、“信用江蘇”截圖。

3.6.2法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一標(biāo)段中同時(shí)投標(biāo)；

3.6.3擬派授權(quán)委托人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)必須為投標(biāo)單位的員工，提供近6個(gè)月(2022年9月至2023年2月)由投標(biāo)人為其繳納的社保繳納證明(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須全程參與招投標(biāo)過程(含開評(píng)標(biāo)、異議、投訴環(huán)節(jié))。

開評(píng)標(biāo)如非該授權(quán)委托代表人參與，則視為未實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件要求；

后期如發(fā)生異議或投訴，也將授權(quán)投標(biāo)授權(quán)委托代表人本人參與處理，本單位法定代表人將在異議或投訴書中真實(shí)署名并實(shí)際參與招標(biāo)人或監(jiān)管部門的質(zhì)詢，否則，異議或投訴不成立；

我單位不會(huì)對(duì)此提起行政復(fù)議或行政訴訟；

投標(biāo)全過程(含異議、投訴環(huán)節(jié))出示的文件資料均是真實(shí)、有效的。

3.6.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：(1)為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；

(2)為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

(3)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

(4)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

(5)與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

3.6.5投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾(格式詳見招標(biāo)文件附件)。

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標(biāo)人(超過3年)、法定代表人(超過5年)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(超過5年)無行賄犯罪記錄。

4評(píng).標(biāo)辦法綜合評(píng)估法(詳見招標(biāo)文件)5.招標(biāo)文件的獲取5.1獲取時(shí)間：2023年4月27日至2023年5月8日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:30)5.2獲取方式：(1)現(xiàn)場獲取，投標(biāo)單位經(jīng)辦人持單位介紹信或授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證原件、投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋單位公章。

(2)郵箱獲?。和稑?biāo)單位須在招標(biāo)公告要求獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前,依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)公告要求提供報(bào)名資料原件掃描件及經(jīng)辦人聯(lián)系方式、郵箱號(hào)，發(fā)至我公司指定郵箱675888016@qq.com并電話告知，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王工13961375962，逾期遞交導(dǎo)致無法獲取招標(biāo)文件所產(chǎn)生的后果由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。

經(jīng)審核資料合格后我公司將聯(lián)系該投標(biāo)單位，該投標(biāo)單位可將招標(biāo)文件工本費(fèi)轉(zhuǎn)賬至如下賬號(hào)中并備注投標(biāo)單位名稱及本項(xiàng)目簡稱，轉(zhuǎn)賬結(jié)束后請(qǐng)聯(lián)系我公司確認(rèn)是否到賬(賬號(hào)信息：戶名：王巨琴；

銀行賬號(hào)：6222620240000006037；

開戶行：交通銀行連云港金盛支行)。

5.3招標(biāo)文件每份售價(jià)500元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)截止時(shí)間為2023年5月18日15時(shí)00分。

6.2開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

6.3逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

6.4投標(biāo)文件遞交：1、派員送達(dá)：請(qǐng)各投標(biāo)人于2023年5月18日上午09:30-10:30之間將密封完好的投標(biāo)文件(備注投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目經(jīng)理姓名及聯(lián)系方式及所附資料清單等信息)送至連云港市高新區(qū)科創(chuàng)城2號(hào)樓一樓(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王工，聯(lián)系方式：13961375962)，過時(shí)不候；

2、郵寄：請(qǐng)各投標(biāo)人于2023年5月18日上午09:30-10:30(收到投標(biāo)文件時(shí)間)之間將密封完好的投標(biāo)文件(備注投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目經(jīng)理姓名及聯(lián)系方式及所附資料清單、快遞單號(hào)等信息)郵寄至連云港市高新區(qū)科創(chuàng)城2號(hào)樓一樓(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王工，聯(lián)系方式：13961375962)，請(qǐng)各投標(biāo)人充分考慮在途時(shí)間、疫情影響等因素，過時(shí)不候；

特別提醒：本項(xiàng)目采用資格后審，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格的審查將以原件為準(zhǔn)；

所有投標(biāo)人將體現(xiàn)證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關(guān)內(nèi)容清晰完整遞交。

未遞交或者未按要求遞交都將視為資格審查不合格。

如因疫情原因不能提供原件的，可提供原件的PDF掃描件(保存于U盤)，隨投標(biāo)文件正本一并密封提交；

“原件的PDF掃描件”應(yīng)為原件直接掃描保存所得PDF文件，其他方式包括但不限于以下方式提供的“原件PDF掃描件”均視為無效：(1)原件為彩色文件，提供的掃描件為非全彩掃描件；

(2)非PDF格式文件；

(3)掃描件字跡、圖案模糊不清晰或不可識(shí)別的；

本項(xiàng)目紙質(zhì)響應(yīng)文件提供正本一份，導(dǎo)有投標(biāo)文件的U盤一個(gè)，副本四份，正本及投標(biāo)U盤裝于同一密封袋，所有副本裝于同一密封袋。

未按要求密封的，招標(biāo)人將拒絕接收，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并符合遞交要求的，可繼續(xù)遞交投標(biāo)文件。

6.5本次開標(biāo)儀式將通過互聯(lián)網(wǎng)直播的方式向各投標(biāo)人代表實(shí)時(shí)播放，各投標(biāo)人請(qǐng)?zhí)崆跋螺d“騰訊會(huì)議APP”，進(jìn)入會(huì)議直播間(會(huì)議號(hào)：915824865；

無密碼)，請(qǐng)投標(biāo)單位輸入會(huì)議號(hào)和投標(biāo)人名稱進(jìn)入及時(shí)觀看開標(biāo)儀式，由于投標(biāo)人自身原因或其他不可抗力導(dǎo)致無法觀看直播的，視為接受開標(biāo)儀式的程序，并認(rèn)可期間宣讀的所有內(nèi)容。

騰訊會(huì)議操作步驟：第一步：下載騰訊會(huì)議APP，并注冊(cè)第二步：點(diǎn)擊加入會(huì)議第三步：輸入會(huì)議號(hào)7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、連云港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式招標(biāo)人：連云港市創(chuàng)達(dá)企業(yè)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系人：陳工電話：0518-80568616招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬源工程咨詢有限公司地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光B座11樓1107室聯(lián)系人：王工電話：0518-81889876

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為連云港市高新區(qū)。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：連云港市創(chuàng)達(dá)企業(yè)資產(chǎn)管理有限公司

地址：昊海大廈

聯(lián)系人：陳工

電話：0518-80568616

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬源工程咨詢有限公司

地址：海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B1107

聯(lián)系人：王工

電話：0518-81889876

電子郵件：/