人才公寓荷宜苑運營服務項目公開招標公告

(招標編號：江精招2025-C-006)

項目所在地區(qū)：江蘇省揚州市寶應縣

一、招標條件

本人才公寓荷宜苑運營服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金:150萬元， 招標人為揚州市鑫隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模： 1、人才公寓荷薈苑合計 175 套，總建筑面積 10384㎡。

服務內(nèi)容包括但不限于公寓日常管理、安全管理、推廣營銷、接待、人員培訓、公寓系統(tǒng)維護、處理應急情況、解決客訴及突發(fā)事件、催繳費用、抄錄及計算能耗費用、組織社區(qū)活動、公寓資產(chǎn)盤點、按照縣委組織部及甲方要求舉辦每年人才活動的活動等(公寓每年按照甲方要求舉辦3-6場中大型人才活動，活動方式內(nèi)容由甲方審核執(zhí)行，活動所有支出費用由中標人承擔)。

運營管理人員既承擔租賃管理的具體工作，又承擔物業(yè)管理的部分工作分工。

要求掌握租賃房與物業(yè)管理的相關政策、法規(guī)及行業(yè)服務規(guī)范標準，要求人員具有較強的組織協(xié)調(diào)能力、綜合管理

能力、溝通能力、處理突發(fā)事件能力，對公寓管理中出現(xiàn)的矛盾可以及時化解，對上級有關工作精神準確做到上通下達。

運營服務人員要求有較強的協(xié)調(diào)溝通能力和組織管理能力，有良好的職業(yè)素養(yǎng)和團隊合作精神，熟悉流程，負責項目后期內(nèi)部資料、各類工程檔案資料歸檔整理，所有操作人員持證上崗(具體詳見招標文件)。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

人才公寓荷宜苑運營服務項目

三、投標人資格要求

人才公寓荷宜苑運營服務項目:

(一)投標人要求：

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件

2、依法繳納職工社會保障資金的證明材料(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)(投標人依法享受緩

繳、免繳的提供證明材料)

3、投標人近三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(投標人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

4、上一年度的財務報告情況，財務資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流表、利潤表等。

(成立不滿一年不需提供)

5、 參加本次招標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明

6、 未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁截圖)

(二)拒絕下述投標人參加本次招標活動：

1、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。

2、投標人被"信用中國"( www.creditchina.gov.cn)列為失信被執(zhí)行人的；

(1)實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格審查申請人的資格審查結(jié)果為不合格；

(2)在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；

(3)在中標候選人公示至發(fā)出中標結(jié)果通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。

(三)本項目不舉行集中考察或答疑，如投標人需實地考察，請在開標前持法人授權(quán)委托書與招標單位聯(lián)系，進行實地考察。

(四)本項目不接受聯(lián)合體投標。

本項目不 允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025-01-08 08:30到2025-01-14 17:30

獲取方式：報名結(jié)束后統(tǒng)一發(fā)放至各投標單位郵箱。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025-02-07 15:00

遞交方式：線下遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025-02-07 15:00

開標地點：寶應縣淮江大道5號(城南工業(yè)園區(qū)軟件大廈西側(cè))大門向北50米，一樓開標室

七、其他

人才公寓荷宜苑運營服務項目

公開招標公告

江蘇精誠群業(yè)項目咨詢管理有限公司受揚州市鑫隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的委托，就其人才公寓荷宜苑運營服務項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相關條件的投標人投標。

一、招標項目名稱及編號

項目名稱：人才公寓荷宜苑運營服務項目

項目編號：江精招2025-C-006

二、招標項目簡要說明

1、人才公寓荷薈苑合計 175 套，總建筑面積 10384㎡。

服務內(nèi)容包括但不限于公寓日常管理、安全管理、推廣營銷、接待、人員培訓、公寓系統(tǒng)維護、處理應急情況、解決客訴及突發(fā)事件、催繳費用、抄錄及計算能耗費用、組織社區(qū)

活動、公寓資產(chǎn)盤點、按照縣委組織部及甲方要求舉辦每年人才活動的活動等(公寓每年按照甲方要求舉辦3-6場中大型人才活動，活動方式內(nèi)容由甲方審核執(zhí)行，活動所有支出費用由中標人承擔)。

運營管理人員既承擔租賃管理的具體工作，又承擔物業(yè)管理的部分工作分工。

要求掌握租賃房與物業(yè)管理的相關政策、法規(guī)及行業(yè)服務規(guī)范標準，要求人員具有較強的組織協(xié)調(diào)能

力、綜合管理能力、溝通能力、處理突發(fā)事件能力，對公寓管理中出現(xiàn)的矛盾可以及時化解，對上級有關工作精神準確做到上通下達。

運營服務人員要求有較強的協(xié)調(diào)溝通能力和組織管理能力，有良好的職業(yè)素養(yǎng)和團隊合作精神，熟悉流程，負責項目后期內(nèi)部資料、各類工程檔案資料歸檔整理，所有操作人員持證上崗(具體詳見招標文件)。

2、本項目服務期限三年(從簽訂合同之日起計算)。

3、項目最高限價150萬元/三年(具體要求詳見招標文件)。

三、投標人應具備下列資格條件，并提供證明材料(包括但不限于)：(一)投標人要求：

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件

2、依法繳納職工社會保障資金的證明材料(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)(投標人依法享受緩

繳、免繳的提供證明材料)

3、投標人近三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(投標人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

4、上一年度的財務報告情況，財務資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流表、利潤表等。

(成立不滿一年不需提供)

5、 參加本次招標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明

6、 未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁截圖)

(二)拒絕下述投標人參加本次招標活動：

1、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。

2、投標人被"信用中國"( www.creditchina.gov.cn)列為失信被執(zhí)行人的；

(1)實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格審查申請人的資格審查結(jié)果為不合格；

(2)在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；

(3)在中標候選人公示至發(fā)出中標結(jié)果通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。

(三)本項目不舉行集中考察或答疑，如投標人需實地考察，請在開標前持法人授權(quán)委托書與招標單位聯(lián)系，進行實地考察。

(四)本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、報名信息

1、報名時間: 2025年1月8日-1月14日上午8:30-11:30，下午2：30-5：30時報名(星期日除外)。

2、報名地址：江蘇精誠群業(yè)項目咨詢管理有限公司一樓招標一部，寶應縣淮江大道5號(城南工業(yè)園區(qū)軟件大廈西側(cè))

3、報名時必須同時提供以下材料原件和復印件：

①法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件；

②依法繳納職工社會保障資金的證明材料 (稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)(投標人依法享受緩

繳、免繳的提供證明材料)；

③投標人近三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(投標人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)；

④上一年度的財務報告情況，財務資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流表、利潤表等。

(成立不滿一年不需提供)

⑤法人授權(quán)委托書原件；

⑥委托代理人身份證原件及復印件；

以上所需要的原件報名時現(xiàn)場核查，并要求以上資料復印件加蓋單位公章，招標文件售價300元，售后不退。

五、投標保證金：

投標保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函等形式繳納投標保證金。

遞交方式1：在投標截止時間前，保證金形式為銀行電匯或轉(zhuǎn)賬，必須從投標人基本賬戶匯出，其他形式的保證金將被拒絕。

投標保證金金額：人民幣壹萬元(￥10000.00元)

賬戶名：江蘇精誠群業(yè)項目咨詢管理有限公司寶應部；

開戶行：寶應建行開發(fā)區(qū)支行；

賬號：32001747446052501965；

遞交方式2：銀行保函等形式

六、投標截止時間

1、投標截止時間為 ：2025年2月7日15時00分 。

2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

七、評標方式：綜合評分法

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺上發(fā)布。

九、本次招標聯(lián)系事項

江蘇精誠群業(yè)項目咨詢管理有限公司

聯(lián)系人：李國程

電話：0514-88261798 郵箱：yzjc8223378@126.com辦公地址：寶應縣淮江大道5號(城南工業(yè)園區(qū)軟件大廈西側(cè))

江蘇精誠群業(yè)項目咨詢管理有限公司

2025年1月8日

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標 人： 揚州市鑫隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地 址： 寶應縣蘇中南路39號

聯(lián) 系 人： 孫總

電 話： 0514-88223378

電 子 郵 件： /

招 標 代 理 機 構(gòu)： 江蘇精誠群業(yè)項目咨詢管理有限公司

地 址： 寶應縣淮江大道5號(城南工業(yè)園區(qū)軟件大廈西側(cè))

聯(lián) 系 人： 李國程

電 話： 0514-88261798

電 子 郵 件： yzjc8223378@126.com