2025-2026年馬鞍山聯(lián)通鵬融大廈物業(yè)服務(wù)采購項目詢比采購公告

(招標(biāo)編號：SCMX-AHLT-2025XB-005)

項目所在地區(qū)：安徽省,馬鞍山市

一、招標(biāo)條件

本2025-2026年馬鞍山聯(lián)通鵬融大廈物業(yè)服務(wù)采購項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金5.66萬元，招標(biāo)人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司馬鞍山市分公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：采購預(yù)算：56600元(不含稅)。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)2025-2026年馬鞍山聯(lián)通鵬融大廈物業(yè)服務(wù)采購項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(0012025-2026年馬鞍山聯(lián)通鵬融大廈物業(yè)服務(wù)采購項目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見"七、其他"；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2025年01月23日 18時00分到2025年01月26日 12時00分

獲取方式：詳見"七、其他"

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025年02月11日 14時30分

遞交方式：詳見"七、其他"電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025年02月11日 14時30分

開標(biāo)地點：詳見"七、其他"

七、其他

本詢比采購項目為2025-2026年馬鞍山聯(lián)通鵬融大廈物業(yè)服務(wù)采購項目，(采購項目編號：SCMX-AHLT-2025XB-005)，采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司馬鞍山市分公司，地址為：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)雨山西路131號，采購代理機構(gòu)為四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司。

項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)電子應(yīng)答。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況

1.1.1采購內(nèi)容：2025-2026年馬鞍山聯(lián)通鵬融大廈物業(yè)服務(wù)采購，包含房屋建筑共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護(hù)和管理，園藝及環(huán)境衛(wèi)生、安全及消防、交通秩序，房屋裝飾裝修管理服務(wù)及其他管理服務(wù)事項等。

具體服務(wù)內(nèi)容詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.1.2采購預(yù)算：56600元(不含稅)。

1.1.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起1年。

1.1.4服務(wù)地點：馬鞍山市雨山區(qū)雨山西路205號鵬融大廈四層、五層。

1.1.5技術(shù)要求：滿足技術(shù)規(guī)范書要求。

1.2采購包劃分：不劃分采購包；

本項目中選人數(shù)量為1家，份額100%。

1.3本項目設(shè)置最高限價，本項目不含稅總價的最高限價為56600元，應(yīng)答人應(yīng)答報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。

2.2應(yīng)答人應(yīng)具有有效的營業(yè)證明資料，提供營業(yè)執(zhí)照正本或副本或法人證書等營業(yè)證明資料掃描件。

2.3應(yīng)答人須能開具或承諾能開具增值稅專用發(fā)票。

提供國稅局出具的一般納稅人資格說明文件或國稅局官網(wǎng)一般納稅人查詢截圖或以往已開具的增值稅專用發(fā)票掃描件或承諾書，提供承諾書的須加蓋應(yīng)答人公章。

2.4應(yīng)答人須提供2022年1月1日至公告發(fā)布之日止，至少1份辦公樓類物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績，且單份合同業(yè)績含稅金額須不低于5萬元人民幣。

(1)提供上述合同業(yè)績證明材料掃描件(原件備查)，包含但不限于合同名稱、合同金額、合同簽訂日期、合同雙方蓋章頁(如電子合同無蓋章頁的，可不提供蓋章頁，需提供至少一張電子合同網(wǎng)頁截圖證明)等內(nèi)容。

(2)若為固定金額合同，業(yè)績金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；

若為框架合同，提供框架合同的同時還須提供對應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料(訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定)，業(yè)績金額以訂單或結(jié)算證明材料的累計金額為準(zhǔn)，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時提供的視為無效合同。

2.5應(yīng)答人須承諾為本項目配備不少于4人的服務(wù)團(tuán)隊(保安、保潔、電梯及消防維保人員各1人)，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾書。

2.6應(yīng)答人須在安徽省馬鞍山市設(shè)有常駐機構(gòu)，或承諾中選通知書發(fā)出后20日內(nèi)在馬鞍山市設(shè)立常駐機構(gòu)。

提供已有常駐機構(gòu)的相關(guān)證明材料掃描件(住所為馬鞍山市的營業(yè)執(zhí)照或自有產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同)或加蓋應(yīng)答人公章的承諾書。

2.7本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，且中選后不得轉(zhuǎn)包或分包。

2.8應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

1.應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.應(yīng)答人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

3.應(yīng)答人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4.應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)/中選或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問題的；

5.工信部通信工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理信息平臺(txzbqy.miit.gov.cn)中被列入違法失約信息名單且在公示期內(nèi)的；

6."信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信

主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單的；

7.被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

2.9其他要求：

1.應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一項目應(yīng)答。

①單位負(fù)責(zé)人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。

高級管理人員以評審當(dāng)日查詢"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"的主要人員信息為準(zhǔn)。

②控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；

或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會/董事會控制權(quán)；

出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。

以評審當(dāng)日查詢"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"等的信息為準(zhǔn)。

③管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。

2.嚴(yán)禁被列入中國聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且處于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項目應(yīng)答，同時不接受該應(yīng)答人所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答。

不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。

2.10法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購文件第三章"評審辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.詢比采購文件獲取

4.1詢比采購文件獲取時間：2025年01月23日18時00分至2025年01月26日12時00分(北京時間，下同)。

4.2詢比采購文件的獲取地點：請有意向的潛在應(yīng)答人進(jìn)入網(wǎng)站中國聯(lián)通合作方門戶(https://www.cuecp.cn)，登錄后點擊"電子招標(biāo)投標(biāo)-詢比采購管理-尋找商機-我要參與"購買詢比采購文件。

4.3詢比采購文件獲取方式：

(1)應(yīng)答人須在中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊，登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)點擊"電子招標(biāo)投標(biāo)"-選擇"聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心"，(使用供應(yīng)商角色)然后依次點擊"詢比采購管理"-"尋找商機"(查詢要參與的項目名稱)-"我要參與"。

在填寫完相關(guān)信息并保存后，再次點擊"詢比采購管理"-"我參與的項目"-"項目跟進(jìn)"-"詢比應(yīng)答"-"購買采購文件"，在售標(biāo)時間內(nèi)，使用"沃支付"支付詢比采購文件費用，支付成功后可直接下載詢比采購文件。

(2)若首次使用沃支付方式，在進(jìn)入沃支付界面后，點擊"免費注冊"按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(如有針對對公沃賬戶注冊、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請撥打：400-688-9900)；

若已有沃支付賬號，則直接輸入賬號及密碼信息登錄賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款(付款完成后請及時填寫標(biāo)書費的開票類型及開票信息，否則默認(rèn)開具增值稅電子普通發(fā)票)。

(3)應(yīng)答人須在"詢比采購文件獲取截止時間"前完成以上步驟的操作，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無法下載詢比采購文件，視為應(yīng)答人自動放棄參加本項目應(yīng)答。

特別提醒：由于本項目在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心上進(jìn)行電子招投標(biāo)，應(yīng)答人所下載詢比采購文件為.megp格式，需在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心的"我的工作臺"-"共享文檔下載"中下載"聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心應(yīng)答文件制作系統(tǒng)"軟件并完成安裝，并以此打開.megp格式詢比采購文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作。

由于應(yīng)答人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

如遇系統(tǒng)操作問題，請聯(lián)系網(wǎng)站技術(shù)支持電話：010-66259276、010-67882255轉(zhuǎn)3-8-2或平臺在線客服。

《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取方式請聯(lián)系采購代理機構(gòu)。

4.4詢比采購文件每套售價人民幣100元整，售后不退。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)：2025年02月11日14時30分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點

5.2.1電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件通過中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)上傳至聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心(電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱)。

5.2.2紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交：本項目不接受紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交(紙質(zhì)銀行保函、紙質(zhì)盲評方案部分除外(如有))，相關(guān)資料遞交地點：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)雨山西路131號聯(lián)通大廈6樓會議室，聯(lián)系人：張經(jīng)理18655519833。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行唱價，采購人/采購代理機構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時，采購人/采購代理機構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；

5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時間、地點：\。

6.2檢測相關(guān)費用：\。

7.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告同時在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinaunicombidding.cn)及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.提出異議的渠道和方式

異議聯(lián)系人：賀雪晗

異議受理電話：0551-65268010

提出異議的方式：書面方式或郵件方式

書面方式：應(yīng)答人將質(zhì)疑函原件(加蓋應(yīng)答人公章)送至：安徽省合肥市蜀山區(qū)黃山路459號吉品薈蘭花廣場25棟27樓2710-2712室。

郵件方式：應(yīng)答人應(yīng)將對詢比文件或公告的異議編制質(zhì)疑函，以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發(fā)送至：scmxah@163.com。

9.聯(lián)系方式

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司馬鞍山市分公司

地址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)雨山西路131號

聯(lián)系人：張經(jīng)理 電 話：18655519833

采購代理機構(gòu)：四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)黃山路459號吉品薈蘭花廣場25棟27樓2710-2712室

聯(lián)系人：賀雪晗 手機：18655102183

項目負(fù)責(zé)人：朱冕、賀雪晗 電話：0551-65268010

電子郵件：scmxah@163.com

監(jiān)督部門：安徽聯(lián)通紀(jì)委駐馬鞍山市分公司紀(jì)檢組

監(jiān)督電話：0555-5219919

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司馬鞍山市分公司

采購代理機構(gòu)：四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司

2025年01月23日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為安徽聯(lián)通紀(jì)委駐馬鞍山市分公司紀(jì)檢組。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司馬鞍山市分公司

地 址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)雨山西路131號

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

電 話：18655519833

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司

地 址： 安徽省合肥市蜀山區(qū)黃山路459號吉品薈蘭花廣場25棟27樓2710-2712室聯(lián) 系 人： 賀雪晗

電 話： 18655102183

電子郵件： scmxah@163.com