北港花苑、升強(qiáng)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理

(招標(biāo)編號(hào)：20240126)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本北港花苑、升強(qiáng)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金:78.426萬元， 招標(biāo)人為鹽城市北港花苑物業(yè)管理委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： "北港花苑住宅小區(qū)系市政府投資建設(shè)的拆 (略) 置住宅小區(qū)，總占地面積4.55萬平方米，總建筑面積 6.75萬平方米，其中，住宅6.75萬平方米，商業(yè)0萬平方米，其他物業(yè)0.024萬平方米，住宅共634套；

升強(qiáng)公寓住宅小區(qū)，總占地面積0.72萬平方米，總建筑面積0.88萬平方米，其中，住宅0.84萬平方米，商業(yè)0.04萬平方米，其他物業(yè)0萬平方米，住宅共88 套。

"最高投標(biāo)限價(jià)為0.45元/平方米/月(投標(biāo)時(shí)按總建筑面積報(bào)價(jià))。

北港花苑小區(qū)(商品房)停車位486個(gè)，升強(qiáng)公寓小區(qū)(商品房)停車位31個(gè)，停車位管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為60元/個(gè)/月。

具體數(shù)據(jù)及相關(guān)情況各投標(biāo)企業(yè)須自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察，勘察費(fèi)用自理。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

北港花苑、升強(qiáng)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理

三、投標(biāo)人資格要求

北港花苑、升強(qiáng)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理:

1、投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，同時(shí)在鹽城市區(qū)域范圍內(nèi)有固定經(jīng)營場(chǎng)所和設(shè)施，能獨(dú)立為本次招標(biāo)的項(xiàng)目提供服務(wù)。

2、項(xiàng)目經(jīng)理要求：本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有本科及以上學(xué)歷，并具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書，年齡在45周歲以下(含45周歲)，品貌端正、服從大局、溝通能力較強(qiáng)(本項(xiàng)目須提供兩名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提供的兩名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都須具備以上資質(zhì)，開標(biāo)須至少一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為現(xiàn)場(chǎng)主要答辯人)。

3、投標(biāo)人必須保證委托代理人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均為單位正式職工，(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須確保在投標(biāo)日前連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn))，投標(biāo)時(shí)須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及委托代理人的繳納保險(xiǎn)證明。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-01-26 08:30到2024-01-31 18:00

獲取方式：1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2024年1月26日至2024年1月31日(每日上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí))攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書

(注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱)到江蘇錦東信工程咨詢有限公司報(bào)名且獲取招標(biāo)文件(地址：江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓 7樓西戶，聯(lián)系號(hào)碼：18361117595)或微信聯(lián)系(提供投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書掃描件),逾期獲取的不予接收。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-02-19 15:00

遞交方式：紙質(zhì)遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024-02-19 15:00

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇錦東信工程咨詢有限公司會(huì)議室(江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓 7樓西戶)

七、其他

一、招標(biāo)條件：

江蘇錦東信工程咨詢有限公司受鹽城市北港花苑物業(yè)管理委員會(huì)委托，對(duì)北港花苑、升強(qiáng)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

二、招標(biāo)內(nèi)容及要求：

1、招標(biāo)內(nèi)容：北港花苑、升強(qiáng)公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理

2、服務(wù)期間：暫定叁年，一年一簽。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：

"北港花苑"東至人民路，南至鹽城軍分區(qū)北圍墻，西至大西寨河?xùn)|側(cè)，北至鹿鳴廣場(chǎng)南圍墻

"升強(qiáng)公寓"東至北港綜合樓西側(cè)圍墻，南至楊家溝，西至升強(qiáng)公寓西側(cè)圍墻，北至鹿鳴路

4、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)如下：

北港花苑住宅小區(qū)系市政府投資建設(shè)的拆 (略) 置住宅小區(qū)，總占地面積 4.55萬平方米，總建筑面積 6.75萬平方米；

升強(qiáng)公寓住宅小區(qū)，總占地面積0.72萬平方米，總建筑面積0.88萬平方米。

北港花苑小區(qū)(商品房)停車位486個(gè)，升強(qiáng)公寓小區(qū)(商品房)停車位31個(gè)。

5、服務(wù)要求：本物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照《鹽城市區(qū)普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行)四級(jí)服務(wù)等級(jí)執(zhí)行。

三、投標(biāo)人須具備的資格條件：

1、投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，同時(shí)在鹽城市區(qū)域范圍內(nèi)有固定經(jīng)營場(chǎng)所和設(shè)施，能獨(dú)立為本次招標(biāo)的項(xiàng)目提供服務(wù)。

2、項(xiàng)目經(jīng)理要求：本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有本科及以上學(xué)歷，并具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書，年齡在45周歲以下(含45周歲)，品貌端正、服從大局、溝通能力較強(qiáng)(本項(xiàng)目須提供兩名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提供的兩名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都須具備以上資質(zhì)，開標(biāo)須至少一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為現(xiàn)場(chǎng)主要答辯人)。

3、投標(biāo)人必須保證委托代理人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均為單位正式職工，(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須確保在投標(biāo)日前連續(xù)6個(gè)月在本單位繳納社會(huì)保險(xiǎn))，投標(biāo)時(shí)須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及委托代理人的繳納保險(xiǎn)證明。

四、招標(biāo)文件獲?。?/p>

1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2024年1月26日至2024年1月31日(每日上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí))攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書(注明聯(lián)系

人、聯(lián)系方式及郵箱)到江蘇錦東信工程咨詢有限公司報(bào)名且獲取招標(biāo)文件(地址：江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓 7樓西戶，聯(lián)系號(hào)碼：18361117595)或微信聯(lián)系(提供投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書掃描件),逾期獲取的不予接收。

五、投標(biāo)保證金：

1、本工程保證金數(shù)額為人民幣貳萬元整。

保證金必須采用銀行匯票方式，投標(biāo)人不得使用其他繳納方式。

各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出(以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致)，收款人名稱：江蘇錦東信工程咨詢有限公司；

開戶銀行：江蘇銀行鹽城金穗支行；

帳號(hào)：708012019000000780。

開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)申請(qǐng)人須持保證金匯票原件與投標(biāo)文件一并提交，交工作人員核驗(yàn)，否則視為投標(biāo)人未交納投標(biāo)保證金。

未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。

2、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場(chǎng)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待履約保證金交納，并簽訂合同后方可退還(無息)。

3、如中標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金予以扣除。

4、如投標(biāo)企業(yè)發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：

(1)投標(biāo)企業(yè)無正當(dāng)理由退出投標(biāo)的；

(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)或行政主管部門認(rèn)定投標(biāo)企業(yè)串通投標(biāo)的；

(3)中標(biāo)人未能在中標(biāo)通知書規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議；

(4)其它違反法律法規(guī)行為。

2、按蘇招協(xié)【2022】002號(hào)《江蘇省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)的指導(dǎo)意見》規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，招標(biāo)代理及相關(guān)工作完成后由中標(biāo)人支付。

六、投標(biāo)地點(diǎn)和遞交、截止日期

標(biāo)書遞交地點(diǎn)：江蘇錦東信工程咨詢有限公司會(huì)議室(江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓7樓西戶) 。

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇錦東信工程咨詢有限公司會(huì)議室(江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓 7樓西戶)。

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年2月19日15時(shí)(北京時(shí)間)。

開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間：2024年2月19日15時(shí)(北京時(shí)間)。

投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的投標(biāo)文件截止時(shí)間之前遞交至規(guī)定的地點(diǎn)，超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)書將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。

七、資格審查及評(píng)標(biāo)辦法：

本次招標(biāo)采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

八、投標(biāo)申請(qǐng)人對(duì)本公告有疑問或異議的，應(yīng)以書面的方式向招標(biāo)人提出。

招 標(biāo) 人：鹽城市北港花苑物業(yè)管理委員會(huì)

聯(lián) 系 人 ：胡美 電話：13182187799

代理機(jī)構(gòu)：江蘇錦東信工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：鄭女士 電話：18716328569

監(jiān)督機(jī)構(gòu):江蘇省鹽南高新區(qū)住房和建設(shè)局

電話：0515-86660023

鹽城市北港花苑物業(yè)管理委員會(huì)

2024年1月26日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 鹽城市北港花苑物業(yè)管理委員會(huì)

地 址： 鹽城市亭湖區(qū)躍馬中路19號(hào)

聯(lián) 系 人： 胡美

電 話： 13182187799

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇錦東信工程咨詢有限公司

地 址： 江蘇省鹽城市鹽都區(qū)高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號(hào)樓 7樓西戶

聯(lián) 系 人： 鄭曉彤

電 話： 18716328569

電 子 郵 件： 1103042846@qq.com