CCB建融家園天薈公寓項目保潔服務(wù)外包事項供應(yīng)商征集

(招標(biāo)編號：/)

項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)

一、招標(biāo)條件

本CCB建融家園天薈公寓項目保潔事項已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為， 招標(biāo)人為·建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 該項目位于蘇州平江新城平門塘以西、日益路以南， 靠近平江萬達(dá)，性質(zhì)為商業(yè)建筑，建筑面積50989.19平方米。

其中公寓部分面積46590平方米，由兩幢樓組成，共1338套，戶型為一室戶、一室一廳和兩室一廳，主力戶型主要為一室戶。

商業(yè)部分面積3047平方米，包扣公寓一層底商以及單獨(dú)一幢商業(yè)樓組成(商鋪內(nèi)部不需要保潔)。

此外，本項目配置有公寓公區(qū)、地下停車場、院內(nèi)花園、地面停車場、外圍花園等。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

CCB建融家園天薈公寓項目保潔事項

三、投標(biāo)人資格要求

CCB建融家園天薈公寓項目保潔事項:

1、為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)或按照業(yè)務(wù)范圍及授權(quán)從事經(jīng)營活動的分支機(jī)構(gòu)；

企業(yè)經(jīng)營范圍中包含"保潔服務(wù)"、"物業(yè)管理"資質(zhì)或相關(guān)描述。

2、企業(yè)有固定的辦公場所、相對完善的管理制度。

(1)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

(2)近三年內(nèi)沒有重大違法、安全事故記錄；

無不良納稅記錄；

沒有對擬議交易有不良影響的訴訟、仲裁記錄；

(3)自身及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、實(shí)際控制人未被列入失信未執(zhí)行人名單，無重大違約和糾紛；

最近三年內(nèi)未受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

3、具備同等類型項目業(yè)績；

4、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。

5、未被"信用中國"網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；

未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單；

未被"中國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單。

6、認(rèn)同并遵照建信住房公司管理要求提供長租公寓門店外包服務(wù)。

7、其他應(yīng)符合門店保潔外包服務(wù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的條件。

8、供應(yīng)商在履約過程中所涉全部人員均系由其招用、并需與之訂立勞動合同，上述所有人員與我方無任何勞動關(guān)系，我方對供應(yīng)商人員在履約過程中的服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任。

本項目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025-01-22 16:00到2025-02-07 00:00

獲取方式：詳見附件

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025-02-07 00:00

遞交方式：電子郵件

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2025-02-07 00:00

開標(biāo)地點(diǎn)：電子郵件

七、其他

詳見附件

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： ·建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任公司

地 址： 江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路1152號

聯(lián) 系 人： 毛智慧

電 話： 13912779900

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： /

地 址： /

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電 子 郵 件： /

CCB 建融家園天薈項目保潔服務(wù)外包采購

供應(yīng)商征集公告

根據(jù)運(yùn)營管理需要，建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任

公司現(xiàn)公開征集 CCB 建融家園天薈項目保潔外包服務(wù)采購

項目候選供應(yīng)商，有關(guān)事宜公告如下：

一、采購需求

采購需求見附件 1。

二、征集時間

本次供應(yīng)商征集自 2025 年 1 月 22 日 16：00 止起至2025 年 2 月 7 日 00：00 止。

三、報名資格要求

1.供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家有關(guān)

法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。

2.供應(yīng)商當(dāng)前未處于限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動、責(zé)令停產(chǎn)

停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(nèi)。

3.供應(yīng)商當(dāng)前未被"信用中國"網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；

未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單；

未被"中

國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

未

被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單。

4.法定代表人(負(fù)責(zé)人)為同一人或存在控股、管理關(guān)

系的不同申請人，不得同時參加本項目。

5.供應(yīng)商與建信住房蘇州公司不存在利益沖突，不存在

損害建信住房蘇州公司合法利益和聲譽(yù)的情形，不存在針對

建信住房蘇州公司的重大誠信問題。

6.供應(yīng)商在資格審查時未處于中國建設(shè)銀行供應(yīng)商禁用

或退出期內(nèi)。

7.供應(yīng)商承諾在本項目采購過程中不存在下列情形，如

存在下列情形之一，建信住房蘇州公司有權(quán)取消其候選資格。

情形包括但不限于：

(1)法定代表人(負(fù)責(zé)人)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑

事處罰；

(2)重大并購或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營；

(3)其他重大風(fēng)險事項，影響正常采購合作。

8.為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)或按照業(yè)務(wù)范

圍及授權(quán)從事經(jīng)營活動的分支機(jī)構(gòu)；

企業(yè)經(jīng)營范圍中包含"保

潔服務(wù)"或"家政服務(wù)"或相關(guān)描述。

9.企業(yè)有固定的辦公場所、相對完善的管理制度。

(1)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

(2)近三年內(nèi)沒有重大違法、安全事故記錄；

無不良

納稅記錄；

沒有對擬議交易有不良影響的訴訟、仲裁記錄；

(3)自身及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、實(shí)際控制人未被列入失信未

執(zhí)行人名單，無重大違約和糾紛；

最近三年內(nèi)未受到刑事處

罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款

等行政處罰。

10.具備同等類型項目業(yè)績；

11. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

(提

供 2023/2024 年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明)

12.認(rèn)同并遵照建信住房蘇州公司公司管理要求提供長

租公寓門店外包服務(wù)。

13 .供應(yīng)商提供的服務(wù)或服務(wù)成果不存在任何侵犯第三

方知識產(chǎn)權(quán)的情形。

如果第三方聲稱供應(yīng)商向建信住房蘇州

公司提供的服務(wù)或服務(wù)成果侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，并已就此對建

信住房蘇州公司或供應(yīng)商提起(包括威脅提起或很可能提起)

法律訴訟程序或知識產(chǎn)權(quán)行政執(zhí)法程序(簡稱侵權(quán)訴訟)，一方供應(yīng)商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建信

住房蘇州公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，供應(yīng)商將依法承擔(dān)全部責(zé)

任。

14. 其他應(yīng)符合門店外包服務(wù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的條件(詳見附

件 2)。

四、報名所需材料

供應(yīng)商報名需提供三份材料，具體如下：

材料一：《建信蘇州供應(yīng)商入庫登記表》(提供可編輯

EXCEL 版本)，格式詳見附件。

材料二：供應(yīng)商準(zhǔn)入審核材料(整合成 1 個 PDF 格式

文件，掃描件需加蓋公司公章)，材料要求詳見附件.

材料三：《供應(yīng)商入庫審批表》(提供可編輯 Word 版

本)，格式詳見附件。

五、報名步驟

1.供應(yīng)商須首先在江蘇省公告公示發(fā)布平臺注冊賬號并

關(guān)注我司供應(yīng)商征集信息，準(zhǔn)備相關(guān)報名資料。

2.報名資料提交審核后，請郵件發(fā)送至下方采購部門聯(lián)系人郵箱，我們會盡快安排審核。

3.審核通過后，您將會收到電話或郵件通知，若未入選，則不另行通知。

所有材料僅需提供電子版，無論報名是否通

過，材料恕不退還。

4. 凡有意登記報名的供應(yīng)商，根據(jù)實(shí)際情況填寫供應(yīng)商

材料，連同上述征集條件所需資料，請在 2025 年 2 月 7 日前發(fā)到以下報名郵箱中：978145923@qq.com。

5. 我司將對供應(yīng)商所提交的報名資料進(jìn)行梳理審核，擇

優(yōu)入選，并將對接安排入庫考察。

六、注意事項

1.能夠完全滿足建信住房蘇州公司采購需求、有合作意

向的供應(yīng)商均可報名。

報名參與采購等同于：貴公司已經(jīng)認(rèn)

真研究，確認(rèn)符合需求并自愿參與。

如后續(xù)收到建信住房蘇

州公司邀請函，貴公司承諾按要求參加采購流程，直至采購

工作結(jié)束。

如貴公司無正當(dāng)理由退出流程，干擾秩序，建信

住房蘇州公司有權(quán)對貴公司采取禁用處理，貴公司將無法參

與建信住房蘇州公司所有采購活動。

2.報名參與不等同于獲得候選資格，是否獲得候選資格

以建信住房蘇州公司最終通知為準(zhǔn)。

3.本次公開征集不收取供應(yīng)商的任何費(fèi)用。

4.供應(yīng)商須對報名信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

如提供虛

假材料，將取消報名資格并列入建信住房蘇州公司供應(yīng)商黑

名單。

5.對于上述事項存在疑問的，請及時與建信住房蘇州公

司聯(lián)系。

6.建信住房蘇州公司授權(quán)的供應(yīng)商征集公告發(fā)布媒體僅

為江蘇省公告公示發(fā)布平臺，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的

非完整版或修改版公告，均與建信住房蘇州公司無關(guān)，建信

住房蘇州公司不予承擔(dān)責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

采購部門聯(lián)系人： 毛智慧

聯(lián)系電話：0512-67211311

電子郵件：maozhihui.su@ccbhousing.com

需求部門聯(lián)系人：張麗蓉

聯(lián)系電話： 0512-67211523

電子郵件：zhanglirong.su@ccbhousing.com建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任公司

2024 年 1 月 22 日

附件 1

CCB 建融家園天薈公寓保潔外包

服務(wù)采購需求

一、服務(wù)供應(yīng)商要求

1、為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)或按照業(yè)務(wù)

范圍及授權(quán)從事經(jīng)營活動的分支機(jī)構(gòu)；

企業(yè)經(jīng)營范圍中包含

"保潔服務(wù)"、"物業(yè)管理"資質(zhì)或相關(guān)描述。

2、企業(yè)有固定的辦公場所、相對完善的管理制度。

(1)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

(2)近三年內(nèi)沒有重大違法、安全事故記錄；

無不良

納稅記錄；

沒有對擬議交易有不良影響的訴訟、仲裁記錄；

(3)自身及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、實(shí)際控制人未被列入失信未

執(zhí)行人名單，無重大違約和糾紛；

最近三年內(nèi)未受到刑事處

罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款

等行政處罰；

3、具備同等類型項目業(yè)績；

4、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家有關(guān)法律、

法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

5、未被"信用中國"網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；

未被

"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單；

未被"中

國政府采購網(wǎng)"列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

1

未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信

名單；

6、認(rèn)同并遵照建信住房公司管理要求提供長租公寓門

店外包服務(wù)；

7、其他應(yīng)符合門店保潔外包服務(wù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的條件；

二、服務(wù)品類

本次采購品類為 CCB 建融家園天薈公寓保潔外包服務(wù)：

該項目位于蘇州平江新城平門塘以西、日益路以南， 靠

近平江萬達(dá)，性質(zhì)為商業(yè)建筑，建筑面積 50989.19 平方米。

其中公寓部分面積 46590 平方米，由兩幢樓組成，共 1338套，戶型為一室戶、一室一廳和兩室一廳，主力戶型主要為

一室戶。

商業(yè)部分面積 3047 平方米，包扣公寓一層底商以

及單獨(dú)一幢商業(yè)樓組成(商鋪內(nèi)部不需要保潔)。

此外，本

項目配置有公寓公區(qū)、地下停車場、院內(nèi)花園、地面停車場、

外圍花園等。

三、服務(wù)內(nèi)容

項目保潔外包服務(wù)：

1、保潔范圍：包括但不限于公寓、花園、車庫、外圍

等，具體如下：

(1)公寓房間清潔服務(wù)，包括但不限于入住前空房、

搬離后空房、樣板間、應(yīng)公寓住戶要求為已入住房間提供清

潔服務(wù)等。

此外，針對入住收費(fèi)保潔服務(wù)，雙方可以具體協(xié)

商采取分成的形式。

(2)公寓公區(qū)清潔服務(wù)，包括但不限于一樓大堂、健

2

身房、洗手間、各樓層樓梯走道、樓頂集中晾曬區(qū)、公共走

道、電梯廳、機(jī)房辦公室等。

(3)其他區(qū)域清潔服務(wù)，包括但不限于地庫、外圍停

車場、花園、公寓和商鋪外圍區(qū)域等，以及其他指定區(qū)域。

2、保潔內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)按照項目的要求做好清潔服

務(wù)工作，主要內(nèi)容如下：

(1)服務(wù)范圍下的日常清潔。

保潔清潔的基本要求：所

有要求的區(qū)域內(nèi)，無灰塵，無污跡，無積水，無臟污，無

蜘蛛網(wǎng)，無堵塞，無異味，無亂張貼物，無垃圾堆放等。

清潔頻率及時性：公共區(qū)域、樣板間需每日清潔，空房在

退出 1 天內(nèi)按照清潔標(biāo)準(zhǔn)完成。

其他區(qū)域每天不少于一次

清潔。

(2)每日垃圾分類、清運(yùn)。

垃圾分類形式為每日垃圾清

運(yùn)前的集中分類；

垃圾清運(yùn)為每日項目所產(chǎn)生的生活垃圾

按照公寓和環(huán)衛(wèi)的要求進(jìn)行清運(yùn)處理。

關(guān)于項目垃圾清運(yùn)說明：公寓每層配置垃圾桶，目前公

寓每天約產(chǎn)生 60 桶生活垃圾。

需要供應(yīng)商按照項目的要求

每天把所有垃圾桶托運(yùn)至指定垃圾房進(jìn)行清運(yùn)處理。

(3)消殺清潔服務(wù)。

供應(yīng)商提供控制老鼠、蒼蠅、蟑

螂、蚊子、白蟻、等有害生物的服務(wù)，包括但不限于專業(yè)人

員服務(wù)、專業(yè)設(shè)備、專用藥品。

為我方做好衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和

害蟲防治措施，采用包工包料的消殺服務(wù)方式。

四、服務(wù)團(tuán)隊

入選供應(yīng)商負(fù)責(zé)組建服務(wù)團(tuán)隊，供應(yīng)商現(xiàn)場指定一個小

3

組長或者主管，負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作的安排和協(xié)調(diào)。

與此同時，供

應(yīng)商需每月 28 日之前以書面形式向甲方提交下月清潔服務(wù)

人員崗位分配及輪值班安排表。

如需進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前得到

我方同意。

每月至少一次指派管理人員到項目現(xiàn)場檢查項目范圍

內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢我方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)

溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

五、服務(wù)質(zhì)量要求

1、入選供應(yīng)商對天薈項目的日常保潔管理服務(wù)需滿足

保潔日常運(yùn)營及計劃安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，服務(wù)團(tuán)隊需

通過我司認(rèn)可，確保無客訴；

供應(yīng)商需參與我方年度履約考

核。

2、每日服務(wù)人數(shù)不少于 10 人。

3、入選供應(yīng)商需按照日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向我方提供服

務(wù)，每月至少一次指派公司總部質(zhì)檢或品控部分至項目現(xiàn)場

聯(lián)合檢查。

我方公司總部質(zhì)檢人員每月不定期對項目清潔服

務(wù)質(zhì)量進(jìn)行巡檢，對于不符合我方清潔服務(wù)質(zhì)量要求的我方

有權(quán)提出整改要求，并每次相應(yīng)扣除服務(wù)費(fèi) 500 至 1000 元。

4、按月接受考勤及現(xiàn)場服務(wù)考評，總分低于 80 分視為

不合格，每低一分，將扣減服務(wù)費(fèi) 500 元。

連續(xù)三個月或半

年內(nèi)累計三個月服務(wù)考評低于80分我方有權(quán)單方解除協(xié)議。

5、入選供應(yīng)商須嚴(yán)格按照項目作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為項目提供專

業(yè)清潔服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐項目之員工，在

派駐項目員工入場前，供應(yīng)商應(yīng)按照作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容對派駐項

4

目員工進(jìn)行培訓(xùn)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)派駐培訓(xùn)合格的員工為項目提

供清潔服務(wù)。

我方可按實(shí)際需要對供應(yīng)商進(jìn)行培訓(xùn),供應(yīng)商應(yīng)

予以積極配合。

6、針對消殺清潔，有以下服務(wù)要求：

(1)必須持有政府主管部門簽發(fā)的除"有害生物"服

務(wù)許可證和消殺人員上崗證。

(2)進(jìn)行現(xiàn)場消殺時，應(yīng)提前告知我方，并須做好現(xiàn)

場的安全防范和警示措施，若因供應(yīng)商消殺工作有不當(dāng)之處，造成了人員意外傷害，或引起投訴、起訴等，由供應(yīng)商承擔(dān)

所有法律責(zé)任。

(3)注意藥物的使用安全，投(施)藥時需在防護(hù)的

部位告之我方并采取有效的防護(hù)措施。

消殺所使用的滅鼠蟲

害藥物按國家規(guī)定或使用愛衛(wèi)辦推薦認(rèn)可的藥物，嚴(yán)禁使用

急性滅鼠藥或其它禁用藥物。

現(xiàn)場工作完畢后，要將一切藥

品和消殺工具帶走，不得存放于消殺服務(wù)區(qū)。

(4)消殺時間及頻次：高發(fā)季節(jié)：5-10 月，頻率為至

少每月【2】次。

一般季節(jié)：11-4 月，頻率為至少每月【1】

次。

每次工作人數(shù)由乙方自行安排，但乙方應(yīng)確保消殺質(zhì)量，填寫《消殺記錄表》。

(5)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商根據(jù)我方單位的特點(diǎn)和除害種

類有針對性地采取科學(xué)、規(guī)范、綜合性殺滅措施，有效降低

和控制蟲害密度，達(dá)到全國愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會印發(fā)的《鼠、

蚊、蠅、蟑螂控制標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家法律法規(guī)、

規(guī)章、地方性法規(guī)、行業(yè)自治組織另有其他規(guī)定的，則自動

5

適用。

(6)適用藥物：只有在中國注冊過的、符合愛衛(wèi)辦及

國家有關(guān)部門規(guī)定的藥品才會被使用，所有藥品將嚴(yán)格按照

標(biāo)簽使用，供應(yīng)商確保藥品對人和環(huán)境安全，危害我方及第

三方人身健康安全的，供應(yīng)商承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

六、服務(wù)期間要求

合作服務(wù)期限：24 個月

(其中消殺清潔服務(wù)從 2025 年 7 月 1 日開始)

七、服務(wù)供應(yīng)安排

1、工作時間：每周七天的每日 8:00-17:00(時間具體

商議)。

2、服務(wù)方式：采用由供應(yīng)商包工、包料、包工具、包

設(shè)備的全包方式。

我方有權(quán)對供應(yīng)商提供的清潔材料和用品

進(jìn)行使用前的檢查，對不符合現(xiàn)場管理要求、標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)要求供應(yīng)商更換。

3、清潔服務(wù)人員條件：

(1)身體健康，無傳染性疾病或其它重大疾病的非殘

疾人士；

(2)無犯罪或其它不良情況記錄；

(3)年齡在 18 周歲以上，原則上不超過 55 周歲；

(4)五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞；

(5)供應(yīng)商派駐我方的所有員工，必須在我方處統(tǒng)一

辦理備案手續(xù)，上崗前向我方提交所有員工的身份證或其他

有效證件復(fù)印件、無犯罪記錄證明。

在工作時間內(nèi)必須統(tǒng)一

身著供應(yīng)商作業(yè)工作服，著裝整齊有序，嚴(yán)格遵守我方之相

關(guān)管理規(guī)定，并在工作時間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位，非

6

工作時間不得在我方管理區(qū)域內(nèi)逗留。

(6)人員流動率指標(biāo)：原則上每月人員更換不得超過 2

人，每超過 1 人我方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用 500 元。

若供應(yīng)商人員流動率嚴(yán)重影響我方現(xiàn)場品質(zhì)的，我方有權(quán)單方面終

止協(xié)議。

人員流動率以保潔新員工入職備案資料與現(xiàn)場核查

為依據(jù)。

八、款項支付/報價要求

保潔服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。

如該月存在考核不合格情況，將該月罰款扣除后支付。

報價含人崗單價、工具機(jī)器、材料費(fèi)用、物料損耗、清

潔消耗品、員工統(tǒng)一工服等一切完成本項目清潔服務(wù)的全部

費(fèi)用。

九、售后服務(wù)要求：

1、服務(wù)人員在工作時間內(nèi)響應(yīng)項目上各項問題，及時

處理解決。

如人員出現(xiàn)離職調(diào)崗等情況，及時補(bǔ)充人員；

人

員上班期間不可出現(xiàn)脫崗、睡崗的現(xiàn)象。

2、保潔在當(dāng)班期間如有脫崗、睡崗象或其他不符合保

潔服務(wù)要求的現(xiàn)象出現(xiàn)，供應(yīng)商需有專門管理人員進(jìn)行警告、

罰款、再教育學(xué)習(xí)，如保潔人員在接受警告罰款后仍是不能

遵守公司規(guī)則制度，我方有權(quán)要求供應(yīng)商調(diào)換人員。

3、供應(yīng)商現(xiàn)場員工應(yīng)保證良好的工作狀態(tài)，在工作時

間內(nèi)不允許存在長時間脫崗(超過三十分鐘)、睡崗行為以

及遲到早退現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按照情節(jié)情況進(jìn)行批評教育、

扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)、甚至解除合同處理。

7

十、其他要求：

1、我方對供應(yīng)商要求調(diào)換違反規(guī)章制度的保潔人員，并有合理理由的，應(yīng)在三個工作日內(nèi)調(diào)換完畢。

調(diào)換期間，供應(yīng)商應(yīng)臨時調(diào)換其他對應(yīng)予以補(bǔ)充并保證不降低我方享

有的保潔服務(wù)質(zhì)量。

供應(yīng)商未補(bǔ)充的合適的清潔人員的，我

方有權(quán)按缺勤天數(shù)以每天【200】元的標(biāo)準(zhǔn)從下個月支付的

清潔服務(wù)費(fèi)中予以扣除。

2、每月若因供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致公寓住戶投訴的，經(jīng)核實(shí)投訴屬實(shí)的，我方有權(quán)提出警告，并在當(dāng)月清潔服務(wù)

費(fèi)中按每發(fā)生一次扣除 5%清潔服務(wù)費(fèi)的比例進(jìn)行扣除，若

發(fā)生 3 次投訴的，我方有權(quán)單方解除協(xié)議。

若因供應(yīng)商項目

范圍內(nèi)之清潔服務(wù)(包括但不限于對項目所產(chǎn)生的垃圾按照

相關(guān)政府部門要求進(jìn)行的垃圾分類)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，我方因

此被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)予以處罰，全部罰款由供應(yīng)商予以承擔(dān)，并扣除 10%的月清潔服務(wù)費(fèi)，如扣除的服務(wù)費(fèi)不足以彌補(bǔ)我方損失的，供應(yīng)商還應(yīng)另行賠

償，且我方有權(quán)單方解除協(xié)議。

3、供應(yīng)商積極聽取我方對項目清潔工作的意見，認(rèn)真

配合并完成其他特殊清潔事項。

如遇臺風(fēng)、水浸等意外情況，有義務(wù)在我方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

此外，如遇特殊

清潔工作需求時，前通知供應(yīng)商安排人員進(jìn)行清潔工作，供

應(yīng)商應(yīng)予及時協(xié)助。

4、供應(yīng)商現(xiàn)場員工不得向公寓住戶索取或接受小費(fèi)及

財物，因此造成的投訴的，我方有權(quán)在第一次發(fā)生時扣除當(dāng)

月服務(wù)費(fèi)的 10%作為違約金，第二次發(fā)生時，除扣除當(dāng)月服

8

務(wù)費(fèi)的 30%作為違約金外，我方還有權(quán)決定解除本協(xié)議，對

我方造成不良影響及后果的，我方保留進(jìn)一步追究供應(yīng)商責(zé)

任的權(quán)利。

5、供應(yīng)商在履行本協(xié)議過程中所涉全部人員均系由其

招用、并與之訂立勞動合同，上述所有人員與我方無任何勞

動關(guān)系，我方對供應(yīng)商人員在本協(xié)議項下服務(wù)過程中發(fā)生的

安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任。

9

附件2：

建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任公司

供應(yīng)商準(zhǔn)入審核材料要求

所有材料均提供電子文件。

文件格式為 DOC 或 PDF，文件命名為公司全稱。

具體要求如下。

一、必要材料

(一)經(jīng)營資質(zhì)(掃描件)

公司章程、營業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人證書或類似執(zhí)業(yè)許可證)、

公司法人身份證的原件掃描件。

(二)公司簡介

包括但不限于以下內(nèi)容：公司全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，公司類

型，注冊資本，法人代表姓名，企業(yè)網(wǎng)址，納稅人類型，員工數(shù)量，公司通訊地址及郵編，聯(lián)系人及職務(wù)，聯(lián)系人手機(jī)號碼及電子郵箱地

址，公司主營業(yè)務(wù)，與建行蘇州分行、建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)

任公司的采購合作歷史情況，并說明公司最近三年在政府采購或相關(guān)

行業(yè)采購過程中是否受到處罰。

(三)承諾與聲明(簽字蓋章的掃描件)

格式如下：

承諾與聲明

致：建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司

我司保證所提交的全部文件內(nèi)容真實(shí)、有效，承諾最近三年內(nèi)未

受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰

款等行政處罰，并愿意承擔(dān)因虛構(gòu)數(shù)據(jù)、虛假資料及偽造資格證明、

假冒偽劣產(chǎn)品、非正規(guī)進(jìn)貨渠道等有失誠信行為所導(dǎo)致的一切后果。

名稱(全稱)：_______

法定代表人姓名及職務(wù)：_____

地址：_______

郵編：_______

固定電話：_______

聯(lián)系人姓名及手機(jī)號碼：_____

聯(lián)系人姓名及手機(jī)號碼(備用)：_____

名稱：

法定代表人簽字：

____年____月____日

二、附加材料(根據(jù)行業(yè)性質(zhì)或商品特點(diǎn)提供)

(一)資質(zhì)證明(掃描件)

1、行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證。

例如：施工資質(zhì)、質(zhì)量管理體系認(rèn)證，環(huán)境

管理體系認(rèn)證，職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證等。

2、產(chǎn)品認(rèn)證。

例如：3C 認(rèn)證，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證等。

(二)財務(wù)報表(掃描件)

公司上年度資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的原件掃描件。

(三)技術(shù)能力介紹

公司擁有的自主知識產(chǎn)權(quán)名稱、數(shù)量(須提供掃描件作為證明)。

(四)在相關(guān)行業(yè)的實(shí)施案例

公司上年度與相關(guān)行業(yè)簽署的銷售合同名稱、數(shù)量、金額及履

行情況(須提供掃描件作為證明，至少提供三份)。

附件3：供應(yīng)商入庫審批單

推薦單位(或個人)：

法人代表

機(jī)構(gòu)名稱

(負(fù)責(zé)人)

機(jī)構(gòu)地址

注冊資本 聯(lián)系電話

基本

情況

經(jīng)營范圍

合作優(yōu)勢

運(yùn)營機(jī)構(gòu)填寫信息是否屬實(shí)，在行業(yè)地位、優(yōu)勢、業(yè)績等

方面是否符合準(zhǔn)入要求。

準(zhǔn)入

意見

經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：

年 月 日

附件4：建信住房蘇州公司供應(yīng)商入庫信息表

與建行合

單位名稱 聯(lián)系人 職務(wù) 聯(lián)系電話 電子郵箱 實(shí)際控制人/法人 公司主營 注冊資本 公司性質(zhì) 公司資質(zhì) 項目業(yè)績 備注作情況

建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任公司簡介

"長租即長住，長住即安家"。

在國家推動租購并舉制度建設(shè)的

號召下，伴隨中國建設(shè)銀行住房租賃戰(zhàn)略的創(chuàng)新實(shí)踐，2018 年 6 月，建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司(以下簡稱"建信住房公司")在北京成

立。

建信住房公司是中國建設(shè)銀行所屬子公司，是第一家銀行系住房

服務(wù)公司，是承接中國建設(shè)銀行住房租賃戰(zhàn)略的重要載體。

目前已在

全國成立 32 家分支機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)覆蓋全國主要大中城市。

為更好地融入和服務(wù)蘇州地區(qū)住房租賃市場，經(jīng)建總行批復(fù)同

意，建信住房服務(wù)(蘇州)有限責(zé)任公司于 2021 年 2 月 9 日正式在蘇州高新區(qū)注冊成立，是建信住房總公司直屬、蘇州地區(qū)銀行系唯一

設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，公司直接參與住房租賃市場化運(yùn)

營。

建信住房公司緊緊圍繞"多主體供給 多渠道保障"，立足長租、

主動創(chuàng)新、積極實(shí)踐，以市場化經(jīng)營、專業(yè)化服務(wù)，積極推動住房租

賃新生態(tài)建設(shè)。

主要產(chǎn)品服務(wù)有：

---平臺經(jīng)營：為各級政府提供住房租賃綜合服務(wù)平臺建設(shè)服務(wù)，為市場各主體提供住房租賃全場景 IT 服務(wù)；

---存房業(yè)務(wù)：盤活社會閑置房源，轉(zhuǎn)化為有效租賃房源供給，為新市民、青年及城市公共服務(wù)等群體提供 CCB 建融家園長租產(chǎn)品服務(wù)；

---租賃住房資產(chǎn)的管理：作為租賃住房資產(chǎn)持有者，提供REITs、ABS/ABN 底層資產(chǎn)及管理服務(wù)；

---保障性租賃住房服務(wù)：為政府提供市場監(jiān)管解決方案和一站

式服務(wù)，涵蓋住建領(lǐng)域的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范制定、系統(tǒng)研發(fā)建設(shè)、

公租房運(yùn)營和政策性租賃住房籌集等。

建信公司打造運(yùn)營平臺"建融家園"能為租客提供更專業(yè)化，規(guī)

模化，安全化的長租服務(wù)，并且還能為入住客戶提供包括金融以及非

金融的各項服務(wù)支持，保障客戶的入住體驗，目前蘇州市在運(yùn)營項目

7 個，儲備項目若干。