江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目招標公告

(招標編號：JXGX(XS)LLWLYXSDL-1)

項目所在地區(qū)：江西省

一、招標條件

本江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金詳見采購公告，招標人為江西省江冷商業(yè)運營管理有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：項目概況："江西供銷(修水)冷鏈物流園"全部可售商業(yè)及相關(guān)物業(yè)為6.45萬方(不含冷鏈、干倉、常溫配送庫、中央大廚房以及地下室部分)，綜合交易市場：可售面積27554.43㎡；

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場：可售面積10885.1㎡；

農(nóng)產(chǎn)品展銷中心：可售面積4975.27㎡；

辦公：可售面積8322.11㎡；

服務(wù)型公寓：可售面積12859.88㎡。

具體以本公司取得的預售許可證的面積和下達的《銷售任務(wù)書》為準；

項目開發(fā)倉庫及冷庫暫時不在此次銷售代理服務(wù)的招采范圍。

服務(wù)內(nèi)容為江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)。

具體分為營銷策劃、銷售服務(wù)、項目廣告設(shè)計推廣服務(wù)(此服務(wù)為配合甲方完成項目投放、宣傳等配套服務(wù))。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目；

三、投標人資格要求

(001江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目)的投標人資格能力要求：資質(zhì)條件：

(1)中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼。

(提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)；

(2)具有健全的財務(wù)制度(須提供2021年-2023年3年中任意連續(xù)兩年經(jīng)審計財務(wù)報告)；

或：在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力(承諾函、格式自擬)。

3.2信譽要求：

(1)投標人無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及南昌市建設(shè)行政主管部門認定的限制期內(nèi)不得參加招標投標的行為(承諾函、格式自擬)。

(2)投標人沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫停或取消，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

在"信用中國"網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本項目投標(承諾函、格式自擬)。

3.3人員要求：

(1)項目負責人(項目經(jīng)理)：投標人擬派駐本項目的項目負責人必須具有從營銷代理3年(含)以上管理的經(jīng)歷(提供項目負責人有效的勞動合同復印件，由社保部門出具在本單位的開標前六個月內(nèi)任意三個月(不含開標當月)的參加社會基本養(yǎng)老保險并正常繳費的證明材料復印件，加蓋單位公章)

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年05月09日 09時00分到2024年05月29日 17時00分

獲取方式：凡符合資格條件且有意參加本次招標的投標人，請投標人于2024年5月9日至2024年5月29日，每日上午9:00—11:30 ,下午15:00—17:00(北京時間，下同)將報名材料：有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明(或法定代表人授權(quán)委托書)及本人身份證復印件加蓋單位公章的掃描件發(fā)送到江西省安瀾工程咨詢有限公司郵箱(1060110795@qq.com)，招標代理公司收到報名材料后將招標文件發(fā)送至報名單位郵箱，逾期不予受理。

招標文件費300元/份，售后不退，開標現(xiàn)場收取。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年05月30日 10時00分

遞交方式：江西省安瀾工程咨詢有限公司(江西省南昌市青山湖區(qū)紫陽大道云中城A座34樓)紙質(zhì)文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年05月30日 10時00分

開標地點：江西省安瀾工程咨詢有限公司(江西省南昌市青山湖區(qū)紫陽大道云中城A座34樓)

七、其他

1.招標條件

江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目已具備了招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況

2.1 項目概況："江西供銷(修水)冷鏈物流園"全部可售商業(yè)及相關(guān)物業(yè)為6.45萬方(不含冷鏈、干倉、常溫配送庫、中央大廚房以及地下室部分)，綜合交易市場：可售面積27554.43㎡；

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場：可售面積10885.1㎡；

農(nóng)產(chǎn)品展銷中心：可售面積4975.27㎡；

辦公：可售面積8322.11㎡；

服務(wù)型公寓：可售面積12859.88㎡。

具體以本公司取得的預售許可證的面積和下達的《銷售任務(wù)書》為準；

項目開發(fā)倉庫及冷庫暫時不在此次銷售代理服務(wù)的招采范圍。

服務(wù)內(nèi)容為江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)。

具體分為營銷策劃、銷售服務(wù)、項目廣告設(shè)計推廣服務(wù)(此服務(wù)為配合甲方完成項目投放、宣傳等配套服務(wù))。

本項目可售面積統(tǒng)計表

建筑 分布 占地面積(㎡) 建筑面積(㎡) 備注

業(yè)態(tài)

商業(yè) 綜合交易市場 27554.43 銷售貨值根據(jù)總部預測銷售成本價，銷售折扣價、銷售返租金額制定；

實際銷售價格根據(jù)營銷策略及定價執(zhí)行。

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 10885.1

農(nóng)產(chǎn)品展銷中心 4975.27

辦公 8322.11

服務(wù)型公寓 12859.88

合計 64596.79

2.2 建設(shè)地點:修水縣。

2.3 招標控制價：

江冷商管關(guān)于修水冷鏈物流園營銷策劃及銷售招商代理服務(wù)招標控制價任務(wù)完成率 控制價(傭金點數(shù)、預付款 )

低于50%(不含50%) 10%

大于或等50%,小于85%(含50%,不含85%) 11%

高于85%(包含85%) 12%

預付款(萬元/月) 10

2.4 服務(wù)期：本項目服務(wù)期限2年，開始時間按合同簽約后，以甲方書面通知乙方進場函為準。

首次開盤日期計劃2024年5月30日之前，具體以甲方書面通知函為準。

2.5 招標范圍：包含但不限于與此項目有關(guān)的營銷策劃及銷售代理服務(wù)：營銷策劃、銷售服

務(wù)、項目廣告設(shè)計推廣服務(wù)(此服務(wù)為配合甲方完成項目投放、宣傳等配套服務(wù))。

具體以簽訂的《江西供銷(修水)冷鏈物流園營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目合同》約定為準。

2.6 標段劃分：1個標段。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：

(1)中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼。

(提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)；

(2)具有健全的財務(wù)制度(須提供2021年-2023年3年中任意連續(xù)兩年經(jīng)審計財務(wù)報告)；

或：在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力(承諾函、格式自擬)。

3.2信譽要求：

(1)投標人無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及南昌市建設(shè)行政主管部門認定的限制期內(nèi)不得參加招標投標的行為(承諾函、格式自擬)。

(2)投標人沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫?；蛉∠蜇敭a(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

在"信用中國"網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本項目投標(承諾函、格式自擬)。

3.3人員要求：

(1)項目負責人(項目經(jīng)理)：投標人擬派駐本項目的項目負責人必須具有從營銷代理3年(含)以上管理的經(jīng)歷(提供項目負責人有效的勞動合同復印件，由社保部門出具在本單位的開標前六個月內(nèi)任意三個月(不含開標當月)的參加社會基本養(yǎng)老保險并正常繳費的證明材料復印件，加蓋單位公章)

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.審查辦法

本次招標采用資格后審合格制(開標后評標委員會審查)，資格審查不合格的投標人的投標文件將被否決，資格審查辦法詳見招標文件評標辦法內(nèi)容。

5.招標文件的獲取

凡符合資格條件且有意參加本次招標的投標人，請投標人于2024年5月9日至2024年5月29日，每日上午9:00—11:30 ,下午15:00—17:00(北京時間，下同)將報名材料：有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明(或法定代表人授權(quán)委托書)及本人身份證復印件加蓋單位公章的掃描件發(fā)送到江西省安瀾工程咨詢有限公司郵箱(1060110795@qq.com)，招標代理公司收到報名材料后將招標文件發(fā)送至報名單位郵箱，逾期不予受理。

招標文件費300元/份，售后不退，開標現(xiàn)場收取。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2024年5月30日10時00分，地點為江西省安瀾工程咨詢有限公司(江西省南昌市青山湖區(qū)紫陽大道云中城A座34樓)。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、江西省安瀾工程咨詢有限公司(http://www.jxalzx.com/)發(fā)布。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為江西供銷冷鏈科技有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：江西省江冷商業(yè)運營管理有限公司

地 址：(2)江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和北大道96號紅谷灘數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園裙樓5樓

聯(lián) 系 人：劉坤

電 話：15871703450

電子郵件：1060110795@qq.com

招標代理機構(gòu)：江西省安瀾工程咨詢有限公司

地 址： 江西省南昌市青山湖區(qū)紫陽大道云中城A座34樓330室聯(lián) 系 人： 劉克丞

電 話： 13970562625

電子郵件： 1060110795@qq.com