鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目(二次)

(招標(biāo)編號(hào)：JSYFH-20241111)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市大豐市

一、招標(biāo)條件

本鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金:43.8879萬元， 招標(biāo)人為鹽城市大豐人民醫(yī)院。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目:意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供(所有材料加蓋公章)：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；

3、租賃方要求提供的其他材料。

意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、自然人居民身份證復(fù)印件；

2、租賃方要求提供的其他材料。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-12-30 08:00到2025-01-14 18:00

獲取方式：意向承租方于2024年12月30 日-2025年1月14日18:00時(shí)前，至鹽城市大豐區(qū)人民北路與通港大道交匯處(豐尚國際17層)領(lǐng)取招標(biāo)文件，報(bào)名聯(lián)系電話：0515-83415333。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-01-15 09:00

遞交方式：現(xiàn)場遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025-01-15 09:00

開標(biāo)地點(diǎn)：鹽城市大豐人民醫(yī)院門診二樓遠(yuǎn)程會(huì)診中心視頻會(huì)議室

七、其他

資產(chǎn)租賃公告

項(xiàng)目名稱 鹽城市大豐人民醫(yī)院城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓門市招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) JSYFH-20241111

公告報(bào)名日期 起始日期2024年12月30日 公告報(bào)名終止日期：2025年1月14日18:00時(shí)前現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間：2025年1月15日上午9時(shí)00分；

現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：鹽城市大豐人民醫(yī)院門診二樓遠(yuǎn)程會(huì)診中心視頻會(huì)議室。

標(biāo)

的

概

況 標(biāo)的坐落 大豐城中菜場北側(cè)人民醫(yī)院宿舍樓一樓十四間門市

基本屬性 1室面積 14.5平方米 租期 3年

2-3室面積 29.7平方米 租期 3年

4-5-6室面積 44.28平方米 租期 3年

7室面積 14.85平方米 租期 3年

8室面積 14.58平方米 租期 3年

9室面積 15.75平方米 租期 3年

10室面積 13.5平方米 租期 3年

11-12室面積 30.33平方米 租期 3年

13-14室面積 31.5平方米 租期 3年

標(biāo)的物現(xiàn)狀 租賃情況 有 是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán) 否

抵押情況 無

權(quán)屬情況 鹽城市大豐人民醫(yī)院

租賃底價(jià) 一標(biāo)段(1室) ￥30450元/年

二標(biāo)段(2-3室) ￥62370元/年

三標(biāo)段(4-5-6室) ￥92988元/年

四標(biāo)段(7室) ￥31185元/年

五標(biāo)段(8室) ￥30618元/年

六標(biāo)段(9室) ￥33075元/年

七標(biāo)段(10室) ￥28350元/年

八標(biāo)段(11-12室) ￥63693元/年

九標(biāo)段(13-14室) ￥66150元/年

租賃方情況 基本情況 租賃方名稱 鹽城市大豐人民醫(yī)院

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 12320982468394789X

法定代表人 楊維平

注冊地 鹽城市大豐區(qū)幸福東大街139號(hào)

租賃方承諾 我方按本公告的內(nèi)容在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)租賃信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

二、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

租賃方?jīng)Q策文件 大財(cái)國資復(fù)【2024】29號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 鹽城市大豐區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室特別說明 一、本次租賃標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的租賃。

二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解租賃標(biāo)的實(shí)際情況。

三、本租賃項(xiàng)目共分9個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段內(nèi)容如下：

標(biāo)段號(hào) 內(nèi)容 租賃底價(jià)

1 一標(biāo)段(1室) ￥30450元/年

2 二標(biāo)段(2-3室) ￥62370元/年

3 三標(biāo)段(4-5-6室) ￥92988元/年

4 四標(biāo)段(7室) ￥31185元/年

5 五標(biāo)段(8室) ￥30618元/年

6 六標(biāo)段(9室) ￥33075元/年

7 七標(biāo)段(10室) ￥28350元/年

8 八標(biāo)段(11-12室) ￥63693元/年

9 九標(biāo)段(13-14室) ￥66150元/年

注：本次招租項(xiàng)目投標(biāo)人可以兼中多個(gè)標(biāo)段，若投多個(gè)標(biāo)段的，每個(gè)標(biāo)段須提供一份投標(biāo)文件

四、承租方必須付清所有款項(xiàng)后，租賃方方能協(xié)助承租方辦理租賃標(biāo)的租賃等手續(xù)。

五、租賃合同期滿或終止后，承租方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，承租方不得破壞或拆除，不得影響門市房的正常使用。

承租方后增設(shè)的可移動(dòng)物品、設(shè)施，應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為承租方放棄物權(quán)，相應(yīng)的可移動(dòng)物品、設(shè)施無償歸出租人所有。

如承租方違反前述約定，則視為承租方違約。

六、門市的電費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)向供電部門自行繳納。

門市的水費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)向鹽城市大豐人民醫(yī)院后勤部繳納，如果逾期未繳納至鹽城市大豐人民醫(yī)院后勤部，租賃方有權(quán)對(duì)承租人斷水，并向承租人進(jìn)行追償。

如因承租人使用不當(dāng)，導(dǎo)致水、電影響其他租賃戶的，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償損失。

七、承租方簽訂合同時(shí)，繳納履約保證金和第一年租金。

八、承租方在承租期間，不得以鹽城市大豐人民醫(yī)院名義對(duì)外宣稱、經(jīng)營和廣告。

九、承租方的所有債權(quán)債務(wù)與出租人無關(guān)，由承租方單獨(dú)享有承擔(dān)。

十、承租方租賃期間的安全責(zé)任由承租方單獨(dú)承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

十一、承租方經(jīng)營期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為承租方根本違約。

十二、后期簽合同的承租方與現(xiàn)場參加投標(biāo)的自然人或單位必須是同一人或單位。

十三、未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換，如有上述情況租賃方有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。

十四、因不可抗拒的自然災(zāi)害造成承租方損失的，由承租方自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，租賃方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；

承租方參與競買，即表明承租方愿意按照租賃標(biāo)的實(shí)際狀況競買，承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買,否則競買保證金不予返還。

交易條件 交易價(jià)款支付及交付約定 根據(jù)《租賃合同》約定支付交易價(jià)款及交付時(shí)間、條件

承租方資格條件 一、意向承租方如是單位的需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。

二、如意向承租方為自然人須提供居民身份證。

三、意向承租方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

標(biāo)的交割 根據(jù)《租賃合同》約定辦理交割手續(xù)

交易指南 招租公告發(fā)布平臺(tái)：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：https://www.jszbtb.com/#/newindex)。

請(qǐng)報(bào)名人按所報(bào)標(biāo)段進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名方式如下：

意向承租方于2024年12月30 日-2025年1月14日18:00時(shí)前，至鹽城市大豐區(qū)人民北路與通港大道交匯處(豐尚國際17層)領(lǐng)取招標(biāo)文件，報(bào)名聯(lián)系電話：0515-83415333。

現(xiàn)場競價(jià)會(huì)開始前，意向承租方需提供對(duì)租賃資產(chǎn)文件資料的書面確認(rèn)簽；

承租承諾函；

報(bào)價(jià)單單獨(dú)密封封裝。

一、意向承租方對(duì)照意向承租方資格條件，提供有關(guān)報(bào)名資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章并原件驗(yàn)證。

意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供(所有材料加蓋公章)：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；

3、租賃方要求提供的其他材料。

意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、自然人居民身份證復(fù)印件；

2、租賃方要求提供的其他材料。

二、確認(rèn)合格意向承租方：現(xiàn)場競價(jià)會(huì)開始前根據(jù)報(bào)名結(jié)果確定符合條件的意向承租方。

三、各標(biāo)段保證金支付方式及時(shí)間：1、意向承租方在2024年 12 月 30 日9時(shí)00分前按所報(bào)標(biāo)段向江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司賬戶(收款單位：江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司，開戶銀行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行,賬號(hào)：3209824401201000088347；

標(biāo)段一、四、五、六、七交納壹萬元整(￥10000.00元)交易保證金(保證金不計(jì)利息)，標(biāo)段二、三、八、九交納貳萬元整(￥20000.00元)交易保證金(保證金不計(jì)利息)以確定其參與承租。

交易中心僅接受意向承租方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。

意向承租方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次承租。

請(qǐng)?zhí)崆稗k理保證金繳納手續(xù)，確保保證金在截止日時(shí)間前到達(dá)指定帳戶。

(若意向承租方報(bào)多個(gè)標(biāo)段需每個(gè)標(biāo)段繳納相應(yīng)的投標(biāo)保證金，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注所報(bào)名的標(biāo)段號(hào)。

)

四、一旦交納保證金，即為視為已經(jīng)知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕

疵、缺陷)及文件資料約定的所有條款，不得以任何理由反悔，否則不予退還保證金。

五、交易方式：

采用三輪報(bào)價(jià)方式，現(xiàn)場唱標(biāo)時(shí)按標(biāo)段進(jìn)行每輪唱標(biāo)，所有參加競標(biāo)的投標(biāo)人提供的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)文件作為第一輪投標(biāo)文件，現(xiàn)場拆封第一輪投標(biāo)文件后，第一輪競租價(jià)格需不低于競租底價(jià)，每輪報(bào)價(jià)順高于上一輪的最高報(bào)價(jià)，第二輪及第三輪報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為：300元/次或300元/次的整數(shù)倍。

第三輪報(bào)價(jià)完畢后作為本次競標(biāo)的最終報(bào)價(jià)。

各投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)前按附件一的投標(biāo)報(bào)價(jià)單格式(蓋好章印或帶公章至現(xiàn)場)自行準(zhǔn)備打印第二輪及第三輪的投標(biāo)報(bào)價(jià)單進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。

投標(biāo)人放棄本輪報(bào)價(jià)或不提交本輪報(bào)價(jià)函或本輪報(bào)價(jià)不高于上一輪的最高報(bào)價(jià)時(shí)，視同放棄本輪報(bào)價(jià)且不得參與后面所有輪次的報(bào)價(jià)。

現(xiàn)場報(bào)價(jià)紀(jì)律：投標(biāo)人之間不得相互討論，不得爭吵，否則取消本項(xiàng)目的競價(jià)資格。

5.1招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最高競價(jià)法，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過符合性的投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)按照由高至低推薦有排序的 1名中標(biāo)侯選人。

如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)均為最高的情形時(shí)，按以下方式確定中標(biāo)候選人：通過現(xiàn)場抽簽的方式確定排名。

5.2評(píng)標(biāo)規(guī)則

5.2.1.排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，其保證金不予退還，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

5.2.2.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。

注：投標(biāo)人每輪報(bào)價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)函上須加蓋公章(如投標(biāo)人是自然人，投標(biāo)函上須有投標(biāo)人本人簽字并按手印)。

本次招租項(xiàng)目投標(biāo)人可以兼中多個(gè)標(biāo)段，若投多個(gè)標(biāo)段的，每個(gè)標(biāo)段須提供一份投標(biāo)文件。

提醒：投標(biāo)人為企業(yè)的帶公章或自帶加蓋公章的報(bào)價(jià)函至開標(biāo)現(xiàn)場。

5.2.3、如兩個(gè)以上(含兩個(gè))投標(biāo)人參與競標(biāo)的，通過競價(jià)方式確定中標(biāo)人；

如參與競標(biāo)的投標(biāo)人僅為一人，則以投標(biāo)人第一輪的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，通過議標(biāo)方式確定中標(biāo)人和中標(biāo)價(jià)。

六、現(xiàn)場開標(biāo)安排：于2025年 1 月 15日 9時(shí) 00 分在鹽城市大豐人民醫(yī)院門診二樓遠(yuǎn)程會(huì)診中心視頻會(huì)議室進(jìn)行現(xiàn)場開標(biāo)并競價(jià)。

七、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后至江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司辦理退款手續(xù)。

八、交易價(jià)款的支付方式：租賃費(fèi)按年度繳納，每一年度前10天將租賃費(fèi)用交到鹽城市大豐人民醫(yī)院指定賬戶。

九、成交結(jié)果的公示：合同生效后將交易結(jié)果通過江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)對(duì)外公告。

十、成交后承租方需按規(guī)定招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，承租方報(bào)價(jià)時(shí)須自行考慮此項(xiàng)費(fèi)用；

本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人按蘇招協(xié)【2022】002號(hào)文件*40%繳納。

十一、信息披露期滿，如未征集到意向承租方，信息披露終結(jié)。

服務(wù)單位 江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人 陳曉忠

聯(lián)系電話 15358280672

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為鹽城市大豐區(qū)衛(wèi)生健康委員會(huì)。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 鹽城市大豐人民醫(yī)院

地 址： 鹽城市大豐區(qū)幸福東大街139號(hào)

聯(lián) 系 人： 錢海濤

電 話： 13182116303

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司

地 址： 大豐區(qū)人民北路西側(cè)，疏港路北側(cè)豐尚商務(wù)中心17層

聯(lián) 系 人： 陳曉忠

電 話： 15358280672

電 子 郵 件： /