中國聯(lián)通萍鄉(xiāng)市分公司2023-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目（第二次）

（招標(biāo)編號：03-10-04D-2023-D-C15529）

項目所在地區(qū)：江西省

一、招標(biāo)條件

本中國聯(lián)通萍鄉(xiāng)市分公司2023-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金78.8587萬元，招標(biāo)人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司萍鄉(xiāng)分公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：項目預(yù)算：788587元（不含稅）。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)中國聯(lián)通萍鄉(xiāng)市分公司2023-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001中國聯(lián)通萍鄉(xiāng)市分公司2023-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：2.1本項目要求應(yīng)答人為法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

對于已按商事登記改革要求更換新版營業(yè)執(zhí)照的，未顯示經(jīng)營范圍及注冊資本的應(yīng)同時提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍、注冊資本等信息）的打印件。

2.2應(yīng)答人須提供自2020年1月1日至今同類項目（辦公樓宇案例）實施案例1份，提供證明材料須提供同類項目業(yè)績合同文件的復(fù)印件，提供的業(yè)績證明材料應(yīng)包含標(biāo)的、金額、簽訂日期等內(nèi)容，所提供合同以合同簽署日期為準(zhǔn)，如簽訂的框架合同無具體金額的、則以框架合同加結(jié)算依據(jù)為準(zhǔn),證明材料不齊全無法確定的業(yè)績，評審委員會有權(quán)不予認(rèn)可。

2.3應(yīng)答人須具備一般納稅人資格并提供相關(guān)證明材料。

2.4應(yīng)答人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中須包含物業(yè)管理。

2.5其他要求：

（1）本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，不允許分包轉(zhuǎn)包。

（2）本項目不接受列入中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單的廠商和聯(lián)通集團通報的圍標(biāo)串標(biāo)的廠商應(yīng)答。

如果被列入中國聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；

在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣方承擔(dān)。

（3）應(yīng)答人須承諾在采購過程中，如果被列入中國聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；

在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果賣方（乙方）承擔(dān)。

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)包的同一比選項目應(yīng)答。

（5）應(yīng)答人不得存在下列情形之一：被責(zé)令停業(yè)的；

被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重違約的。

（6）采購人將查詢供應(yīng)商之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，若存在違反法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系，評標(biāo)/評審委員會（或采購人）將按照圍標(biāo)、串標(biāo)或無效應(yīng)答處理。

（7）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，以資格審查評審日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的主要人員信息為準(zhǔn)。

（8）無效中選不論何時一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被取消中標(biāo)資格；

如已簽訂合同，相關(guān)合同無效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。

（9）IP、MAC地址要求：采購人將進行IP、MAC地址校驗，如不同應(yīng)答人遞交應(yīng)答文件的IP

地址、MAC地址相同，評審委員會將直接按照圍標(biāo)串標(biāo)處理，否決其應(yīng)答，同時將相關(guān)應(yīng)答人納入“供應(yīng)商黑名單”，禁入期1-3年。

(10)綠色包裝要求：①應(yīng)答人須承諾不得使用來自松材線蟲病疫區(qū)的松木及包裝材料；

應(yīng)答人含有木質(zhì)包裝材料的貨物時須提供《植物檢疫證書》。

（提供承諾函）②應(yīng)答人須承諾所提供產(chǎn)品應(yīng)符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質(zhì)作為包裝物材料，使用可循環(huán)使用、可降解或者可以無害化處理的包裝物，避免過度包裝；

在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。

（提供承諾函）。

(11)應(yīng)答人須提供《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》、《合規(guī)經(jīng)營承諾書》和《安全承諾函》。

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年08月15日08時30分到2023年08月21日17時30分

獲取方式：4.1比選文件獲取時間:2023年8月15日8時30分至2023年8月21日17時30分。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年08月25日17時30分

遞交方式：電子招標(biāo)投標(biāo)平臺電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年08月25日10時30分

開標(biāo)地點：電子招標(biāo)投標(biāo)平臺

七、其他

本比選項目為中國聯(lián)通萍鄉(xiāng)市分公司2023-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目（第二次）（招標(biāo)代理項目編號:03-10-04D-2023-D-C15529），采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司萍鄉(xiāng)市分公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為公誠管理咨詢有限公司。

項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）參選。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目名稱：中國聯(lián)通萍鄉(xiāng)市分公司2023-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目（第二次）1.2采購內(nèi)容：對采購人指定的辦公大樓的共用設(shè)施的養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、車輛停放管理、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，區(qū)域總面積8613.94平米，需要物業(yè)人員12人。

人員配置情況

物業(yè)服務(wù)區(qū)域區(qū)域面積（平米）保安保潔總?cè)藬?shù)（個）備注

人數(shù)（個）主要服務(wù)內(nèi)容人數(shù)（個）主要服務(wù)內(nèi)容

市公司辦公樓、國信綜合樓5329.444安保、公共秩序、消防等2公用區(qū)域保潔6現(xiàn)場值班+視頻監(jiān)控

安源分公司1185.651公用區(qū)域保潔1小時制用工

湘東區(qū)分公司435.061午餐、日常保潔1小時制用工

上栗縣分公司8001午餐、日常保潔1小時制用工

蘆溪縣分公司503.791午餐、日常保潔1小時制用工

蓮花縣分公司3601午餐、日常保潔1小時制用工

警企聯(lián)動共建11

合計8613.945712

1.3項目預(yù)算：788587元（不含稅）。

1.4服務(wù)期限：2023年8月-2025年7月。

1.5實施區(qū)域：萍鄉(xiāng)市分公司及縣分公司辦公區(qū)域。

1.6本項目設(shè)置不含稅最高限價為709000元，不含稅總價報價不得超過本項目最高限價，否則將否決其應(yīng)答。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1本項目要求應(yīng)答人為法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

對于已按商事登記改革要求更換新版營業(yè)執(zhí)照的，未顯示經(jīng)營范圍及注冊資本的應(yīng)同時提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍、注冊資本等信息）的打印件。

2.2應(yīng)答人須提供自2020年1月1日至今同類項目（辦公樓宇案例）實施案例1份，提供證明材料須提供同類項目業(yè)績合同文件的復(fù)印件，提供的業(yè)績證明材料應(yīng)包含標(biāo)的、金額、簽訂日期等內(nèi)容，所提供合同以合同簽署日期為準(zhǔn)，如簽訂的框架合同無具體金額的、則以框架合同加結(jié)算依據(jù)為準(zhǔn),證明材料不齊全無法確定的業(yè)績，評審委員會有權(quán)不予認(rèn)可。

2.3應(yīng)答人須具備一般納稅人資格并提供相關(guān)證明材料。

2.4應(yīng)答人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中須包含物業(yè)管理。

2.5其他要求：

（1）本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，不允許分包轉(zhuǎn)包。

（2）本項目不接受列入中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單的廠商和聯(lián)通集團通報的圍標(biāo)串標(biāo)的廠商應(yīng)答。

如果被列入中國聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；

在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣方承擔(dān)。

（3）應(yīng)答人須承諾在采購過程中，如果被列入中國聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；

在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果賣方（乙方）承擔(dān)。

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)包的同一比選項目應(yīng)答。

（5）應(yīng)答人不得存在下列情形之一：被責(zé)令停業(yè)的；

被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重違約的。

（6）采購人將查詢供應(yīng)商之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，若存在違反法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系，評標(biāo)/評審委員會（或采購人）將按照圍標(biāo)、串標(biāo)或無效應(yīng)答處理。

（7）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，以資格審查評審日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺的主要人員信息為準(zhǔn)。

（8）無效中選不論何時一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被取消中標(biāo)資格；

如已簽訂合同，相關(guān)合同無效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。

（9）IP、MAC地址要求：采購人將進行IP、MAC地址校驗，如不同應(yīng)答人遞交應(yīng)答文件的IP

地址、MAC地址相同，評審委員會將直接按照圍標(biāo)串標(biāo)處理，否決其應(yīng)答，同時將相關(guān)應(yīng)答人納入“供應(yīng)商黑名單”，禁入期1-3年。

(10)綠色包裝要求：①應(yīng)答人須承諾不得使用來自松材線蟲病疫區(qū)的松木及包裝材料；

應(yīng)答人含有木質(zhì)包裝材料的貨物時須提供《植物檢疫證書》。

（提供承諾函）②應(yīng)答人須承諾所提供產(chǎn)品應(yīng)符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質(zhì)作為包裝物材料，使用可循環(huán)使用、可降解或者可以無害化處理的包裝物，避免過度包裝；

在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。

（提供承諾函）。

(11)應(yīng)答人須提供《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》、《合規(guī)經(jīng)營承諾書》和《安全承諾函》。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.比選文件獲取

4.1比選文件獲取時間:2023年8月15日8時30分至2023年8月21日17時30分。

4.2比選文件獲取方式：在“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心”購買比選文件。

登陸“中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站”，進入“供應(yīng)商服務(wù)”-“電子招標(biāo)投標(biāo)”-“招標(biāo)采購中心”（頁面右上方），在“項目參與-尋找商機”菜單搜索項目信息，選擇要參與的項目，點擊“我要參與”，并填寫供應(yīng)商相關(guān)信息，選擇參與標(biāo)段點擊“保存”。

在“比選項目管理”-“我參與的項目”信息列表，找到參與的項目，點擊“項目跟進”-“購標(biāo)”-“立即結(jié)算”-“沃支付”進行報名結(jié)算。

（門戶網(wǎng)站網(wǎng)址：https://www.cuecp.cn，門戶網(wǎng)站服務(wù)電話：010-67882255轉(zhuǎn)3-8-2，中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心服務(wù)電話：0431-85560102）。

4.3比選文件每套售價：350元人民幣，售后不退（該項目僅支持“網(wǎng)上沃支付”的方式進行付費購買標(biāo)書），支付成功后可直接下載招標(biāo)文件，下載的比選文件為“megp”格式，請使用“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”打開。

（制作系統(tǒng)獲取方式：中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心界面，在“我的工作臺”-“共享文檔下載”中獲取。

）

4.4本項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心服務(wù)電話：0431-85560102。

4.5信息登記：應(yīng)答人在中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶完成采購文件下載后，還須登錄“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/），點擊“商機發(fā)現(xiàn)”，在售標(biāo)時間內(nèi)，完成比選項目的信息登記。

1）注冊：輸入網(wǎng)址，點擊“新用戶注冊”（注冊步驟詳見誠E招門戶網(wǎng)站：“應(yīng)答人操作指南-注冊指引”）。

登陸賬號后點擊“常用文件”，下載《應(yīng)答人&供應(yīng)商操作手冊》。

2）如未在“誠E招電子采購交易平臺”信息登記的，將影響應(yīng)答人后續(xù)標(biāo)書費發(fā)票開具及應(yīng)答保證金的退還工作（無須在誠E招上繳納標(biāo)書費）。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交：本比選項目不接受紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交（應(yīng)答保函、法定代表人授權(quán)書除外<如有>）

5.2電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件通過中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶“電子招標(biāo)投標(biāo)平臺”遞交，應(yīng)答截止時間為2023年8月25日10時30分。

應(yīng)答截止時間前應(yīng)答人使用“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”將數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件完整上傳至“中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶”（https://www.cuecp.cn）電子招標(biāo)應(yīng)答的聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心，逾期上傳的數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件將被拒絕。

5.2.1應(yīng)答人因采購人系統(tǒng)故障無法上傳電子應(yīng)答文件的，應(yīng)及時聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決問題，確保在應(yīng)答文件遞交截止時間之前成功上傳應(yīng)答文件。

5.2.2除電子招應(yīng)答系統(tǒng)故障導(dǎo)致所有應(yīng)答人不能成功上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件不能解密的情形外，因其他原因?qū)е虏糠謶?yīng)答人不能成功上傳應(yīng)答文件或上傳的應(yīng)答文件不能解密的，均視為該應(yīng)答人放棄本次應(yīng)答。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行開標(biāo)，采購人/招標(biāo)代理機構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶，并在網(wǎng)上進行簽名確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。

如對開標(biāo)情況有異議，請在30分鐘內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)，超時確認(rèn)將視為確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。

5.4出現(xiàn)以下情形時，采購人/招標(biāo)代理機構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

（1）逾期遞交或者未在中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心遞交的應(yīng)答人；

（2）未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時間、地點：/

6.2檢測相關(guān)費用：/

7.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.聯(lián)系方式

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司萍鄉(xiāng)市分公司

地址：江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)朝陽南路132號

招標(biāo)代理機構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)紅谷中大道1568號漢港凱旋中心19樓

聯(lián)系人：方女士18607910936

電子郵件：gczbjxlt@163.com

開戶賬號：公誠管理咨詢有限公司

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬號：3110910037672315529

9.附加項

無

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司萍鄉(xiāng)市分公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司

2023年8月15日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為江西省通信管理局。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司萍鄉(xiāng)分公司

地址：江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)朝陽南路132號

聯(lián)系人：劉女士

電話：18679901229

電子郵件：liuxy@chinaunicom.cn

招標(biāo)代理機構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司

地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)紅谷中大道1568號漢港凱旋中心19樓

聯(lián)系人：方女士

電話：18607910936

電子郵件：gczbjxlt@163.com