山東高速軌道交通集團(tuán)有限公司權(quán)屬單位

物業(yè)管理及附屬服務(wù)項(xiàng)目

直接采購(gòu)公告

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：山東高速軌道交通集團(tuán)有限公司權(quán)屬

單位物業(yè)管理及附屬服務(wù)項(xiàng)目

(二)項(xiàng)目類別：服務(wù)類

(三)采購(gòu)人：山東高速軌道交通集團(tuán)有限公司益羊鐵

路管理處

(四)采購(gòu)預(yù)算：845.29 萬(wàn)元

(五)采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目為山東高速軌道交通集團(tuán)有限

公司權(quán)屬單位物業(yè)管理及附屬服務(wù)項(xiàng)目，為確保物業(yè)工作的

正常進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，擬將山東高速軌道交通集團(tuán)有限

公司益羊鐵路管理處、山東壽平鐵路有限公司、山東大萊龍

鐵路有限責(zé)任公司、山東高速軌道交通集團(tuán)有限公司嵐山管

理處、山東臨港疏港軌道交通有限公司、山東高速鐵建裝備

有限公司、山東高速交通裝備有限公司、山東高速新型建材

有限公司物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，成交單位分別與項(xiàng)目業(yè)主單位

簽署合同。

本項(xiàng)目計(jì)劃服務(wù)期三年，合同一年一簽。

合同有

效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際工作需要增減服務(wù)人員；

成交人年度考核

成績(jī)合格，可續(xù)簽下一年合同；

成交人在服務(wù)過(guò)程中考核未

達(dá)到要求或因項(xiàng)目業(yè)主發(fā)生重大調(diào)整等因素或出現(xiàn)其它不

可抗力因素，也可根據(jù)實(shí)際管理需要終止續(xù)簽合同或重新組

織采購(gòu)。

-1-

(六)采購(gòu)理由：本次物業(yè)管理及附屬服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目為

非依法必須招標(biāo)項(xiàng)目，山東高速物業(yè)服務(wù)發(fā)展集團(tuán)有限公司作

為高速集團(tuán)內(nèi)部企業(yè)能夠提供該項(xiàng)目所需的服務(wù)內(nèi)容、具備該

項(xiàng)目要求的資格條件與實(shí)際能力，符合《山東高速軌道交通集

團(tuán)有限公司招標(biāo)(采購(gòu))管理辦法》中直接采購(gòu)適用情形，擬從

山東高速物業(yè)服務(wù)發(fā)展集團(tuán)有限公司處直接采購(gòu)。

二、項(xiàng)目所需資質(zhì)條件

(一)資質(zhì)資格要求：具有獨(dú)立法人資格，持有有效的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(二)業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商近三年(2021 年 1 月 1 日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少具有 1 項(xiàng) 30 萬(wàn)元

及以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。

(三)信譽(yù)要求：供應(yīng)商不得存在下列不良狀況或不良

信用記錄：(1)被省級(jí)及以上主管部門(mén)取消采購(gòu)項(xiàng)目所在

地的報(bào)價(jià)資格且處于有效期內(nèi)；

(2)被責(zé)令停業(yè)，暫扣或

吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書(shū)；

(3)進(jìn)入清算程序，或被宣

告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(4)在國(guó)家企業(yè)信

用信息公示系統(tǒng)(僅企業(yè)提供)(http；

//www.gsxt.goy.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

(5)在"信用中國(guó)"

(https://www.creditchina.gov.cn/)或"中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)"(http://zxgk.court.gov.cn/)網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單；

(6)近 3 年(2021 年 1 月 1 日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間)報(bào)價(jià)人單位、法定代表人和響應(yīng)文件中擬委派的主

-2-

要管理人員存在行賄犯罪行為；

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他

情形。

(四)人員要求：

1.合同段 1：①擬派駐物業(yè)服務(wù)人員不少于 36 人，其中

帶班經(jīng)理 1 人，保安 12 人，保潔員 19 人，綠化工 3 人，沿線機(jī)動(dòng)綠化人員 1 人；

2.合同段 2：①擬派駐物業(yè)服務(wù)人員不少于 27 人，其中

帶班經(jīng)理 1 人，保安 4 人，保潔員 17 人，綠化工 2 人，沿線機(jī)動(dòng)綠化人員 3 人；

3.合同段 3：①擬派駐物業(yè)服務(wù)人員不少于 24 人，其中

保潔員 17 人，綠化工 7 人；

4.合同段 4：①擬派駐物業(yè)服務(wù)人員不少于 9 人，其中

鐵建裝備公司保潔員 4 人，交通裝備公司保潔員 3 人，新型

建材公司保潔員 2 人；

以上各合同段所有人員要求①年齡在 60 周歲以下(帶

班經(jīng)理無(wú)要求)；

②具有有效健康證及保險(xiǎn)(工傷保險(xiǎn)或人

身意外傷害保險(xiǎn)且賠付金額不低于 100 萬(wàn))。

(五)聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

三、供應(yīng)商名稱

供應(yīng)商：山東高速物業(yè)服務(wù)發(fā)展集團(tuán)有限公司

四、公告時(shí)間

2024 年 9 月 26 日至 2024 年 9 月 28 日。

五、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：山東高速軌道交通集團(tuán)有限公司益羊鐵路管理

處

-3-

地 址：山東省濰坊市壽光市農(nóng)圣街 3939 號(hào)

聯(lián)系人：智先生

電話：0536-5856672

-4-