項目概況

成都市錦江區(qū)教育科學(xué)研究院、成都市錦江區(qū)社區(qū)教育學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在成都市青羊區(qū)日月大道一段1501號1棟15層1505號獲取采購文件，并于2023年03月27日14點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：

項目名稱：成都市錦江區(qū)教育科學(xué)研究院、成都市錦江區(qū)社區(qū)教育學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：27.1992960萬元（人民幣）

最高限價（如有）：27.1992960萬元（人民幣）

采購需求：一.項目概述區(qū)教科院、區(qū)社教學(xué)院所在的辦公、研訓(xùn)場地位于錦江區(qū)皇經(jīng)樓三街1號，占地面積10994平方米，建筑面積5127平方米。

區(qū)教科院有在職教研員48人，區(qū)社教學(xué)院在職人員8人，用于教研員日常辦公的面積約430平方米，社區(qū)教育學(xué)院人員日常辦公面積約70平方米，共用食堂面積約160平方米。

此外，區(qū)教科院用于區(qū)域教師研訓(xùn)活動的研訓(xùn)室、閱卷室、學(xué)術(shù)廳、教師圖書閱覽室、五育研訓(xùn)基地等面積約4467平方米，公共綠化面積約4000平方米，操場等面積約3389平方米。

區(qū)教科院承擔(dān)區(qū)域教育課程教學(xué)研究、教師培訓(xùn)、教育科研、教育質(zhì)量監(jiān)測、教育決策服務(wù)等職能，每年參加教研、培訓(xùn)、科研活動的區(qū)內(nèi)教師達(dá)到5萬人次，每年到訪交流學(xué)習(xí)的區(qū)外同行超過1000人次，區(qū)教科院每年配合區(qū)教育局開展中小學(xué)、幼兒園搖號，區(qū)內(nèi)大型會議等20余次。

現(xiàn)成都市錦江區(qū)教育科學(xué)研究院擬采用競爭性磋商的方式采購服務(wù)商一名，為成都市錦江區(qū)教育科學(xué)研究院、成都市錦江區(qū)社區(qū)教育學(xué)院物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)。

二．采購項目技術(shù)、服務(wù)要求（一）采購服務(wù)內(nèi)容及要求1.負(fù)責(zé)維持安全巡視、門崗執(zhí)勤、周邊安全巡查、門前三包責(zé)任、門衛(wèi)室管理；

2.配合和協(xié)助公安機關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作；

3.負(fù)責(zé)組織車輛停放秩序管理；

4.對外來人員進(jìn)行詢問登記和引導(dǎo)；

5.維護(hù)項目公共環(huán)境衛(wèi)生，包含停車場、道路、樓梯、走廊、過道、衛(wèi)生間、會議室、研訓(xùn)室、閱卷室、辦公室等區(qū)域衛(wèi)生及日常保潔和垃圾清運工作；

定期對院區(qū)內(nèi)進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，根據(jù)季節(jié)情況每月不少于1次。

6.協(xié)助完成廚房午餐工作和食堂清潔衛(wèi)生；

7.落實疫情防控各項要求；

8.其它需要協(xié)助服務(wù)的工作（會務(wù)、大型活動、迎接各項檢查、因工作安排需要加班、其它臨時安排工作）；

9.服務(wù)人員最低配置：3名保安人員和3名保潔；

且配置人員應(yīng)具有相應(yīng)的工作經(jīng)驗；

10.服務(wù)人員要求：保安人員需年滿18周歲，原則上年齡不超過50周歲，且身體健康，品行良好，具有高中以上學(xué)歷，無不良記錄。

要持有公安機關(guān)頒發(fā)的有效期內(nèi)保安員證和健康證，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)審查（含無吸毒史、精神病史等）和采集留存指紋等生物信息，并經(jīng)局機關(guān)面試合格。

保潔人員需年滿18周歲，原則上不超過50周歲，身體健康，品行良好，具有初中以上學(xué)歷，要持有保潔員證和健康證。

經(jīng)公安機關(guān)背景審查合格并留存指紋等生物信息，無違法犯罪記錄；

（二）服務(wù)管理承諾1.成交人簽訂合同后應(yīng)立即著手選配相關(guān)人員，簽訂合同之日起20天內(nèi)成交人指派的工作人員必須全部到位。

2.成交人必須保證所派工作人員的穩(wěn)定，成交人在為采購人服務(wù)期間，人員更換必須事先報采購人，在取得采購人同意后，才能進(jìn)行更換。

3.采購人有權(quán)對成交人指派的工作人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求成交人撤換不稱職的項目經(jīng)理和工作人員，成交人必須予以全力配合（提供承諾）。

4.成交人所派人員上崗前必須進(jìn)行入職體檢，不得有犯罪記錄。

以上14項提供相應(yīng)的承諾或證明加蓋供應(yīng)商單位公章。

三.商務(wù)要求1.服務(wù)期限：3年。

合同每年簽訂（根據(jù)采購資金下達(dá)和供應(yīng)商考核合格作為續(xù)簽第二年合同條件）2.付款方式：按先提供服務(wù)后付費的原則，服務(wù)費按月度支付，根據(jù)物業(yè)服務(wù)績效考核結(jié)果，于次月度上旬以轉(zhuǎn)賬方式支付上月度物業(yè)管理服務(wù)費，成交人須提供正式發(fā)票據(jù)。

3.履約保證金：按合同金額的2%收取履約保證金，履約保證金合同期滿后無質(zhì)量問題即退還。

4.供應(yīng)商須提供服務(wù)期內(nèi)服務(wù)人員安全、工資福利、保險等由供應(yīng)商負(fù)責(zé)與采購人無關(guān)的承諾函。

5.供應(yīng)商須提供與采購人簽訂保密協(xié)議的承諾函。

6.報價要求（1）本次報價為人民幣報價（預(yù)算271992.96元/年），包含員工工資福利、最低工資調(diào)標(biāo)、五險一金（含重疾）及加班費、著裝費、培訓(xùn)費、管理費、稅費、合理利潤、包干制(包風(fēng)險、包責(zé)任、包安全)和招標(biāo)文件規(guī)定的其它費用等完成該項目的全部費用，上述所有相關(guān)費用均包括在本報價中，采購人不再支付其他任何費用，投標(biāo)人自負(fù)盈虧。

報價必須包括總價及各工種人頭經(jīng)費的分項報價。

（2）本項目采購人向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的辦公用房、管理用房或庫房。

（3）物業(yè)管理服務(wù)人員住宿及餐飲費用等由成交人負(fù)責(zé)。

（4）合同期內(nèi)，若因政策變化，由雙方另協(xié)商。

7.其他要求（1）服務(wù)工作所需服裝、設(shè)備設(shè)施（如服裝、對講機、手電筒、安保器材、推車和勞動保護(hù)用品等）由成交人自行提供，進(jìn)駐時配帶齊全，便于工作開展使用。

（2）成交人須在中標(biāo)公示期滿領(lǐng)取中標(biāo)通知書及時與甲方聯(lián)系，按期簽訂服務(wù)合同并履約，同時不得轉(zhuǎn)包。

合同履行期限：3年。

合同每年簽訂（根據(jù)采購資金下達(dá)和供應(yīng)商考核合格作為續(xù)簽第二年合同條件）

本項目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中?。ㄎⅲ┢髽I(yè)采購

3.本項目的特定資格要求：（一）《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款第1項至第5項規(guī)定的條件：1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

（二）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1.不存在與單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的其他供應(yīng)商參與同一合同項下的采購活動的行為；

2.本項目參加采購活動的供應(yīng)商、法定代表人/主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄；

（三）根據(jù)采購項目提出的特殊條件：1.落實采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中?。ㄎⅲ┢髽I(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中?。ㄎⅲ┢髽I(yè)；

（注：根據(jù)有關(guān)規(guī)定在采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶視同中小企業(yè)）。

2.本項目不接受聯(lián)合體參加磋商。

3.本項目特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時間：2023年03月17日至2023年03月23日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。

（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：成都市青羊區(qū)日月大道一段1501號1棟15層1505號

方式：①現(xiàn)場辦理：經(jīng)辦人員須現(xiàn)場提交以下資料：供應(yīng)商為法人或者其他組織的，提供項目報名表（見附件）、單位介紹信原件（見附件）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

供應(yīng)商為自然人的，需提供項目報名表（見附件）、本人身份證復(fù)印件。

復(fù)印件均需蓋單位鮮章。

②網(wǎng)絡(luò)辦理：供應(yīng)商須提交以下資料：供應(yīng)商為法人或者其他組織的，提供項目報名表（見附件）、單位介紹信（見附件）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、報名費付款截圖（以上均需蓋單位鮮章）并將相應(yīng)材料通過QQ郵箱傳送至采購代理機構(gòu)審核（QQ郵箱：425749571@qq.com）。

售價：￥300.0元（人民幣）

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2023年03月27日14點00分（北京時間）

地點：成都市青羊區(qū)日月大道一段1501號1棟15層1505號本項目開標(biāo)室

五、開啟

時間：2023年03月27日14點00分（北京時間）

地點：成都市青羊區(qū)日月大道一段1501號1棟15層1505號本項目開標(biāo)室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

無

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：成都市錦江區(qū)教育科學(xué)研究院

地址：成都市錦江區(qū)皇經(jīng)樓三街一號

聯(lián)系方式：聯(lián)系人：王女士。

聯(lián)系電話：15378170907

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：四川遠(yuǎn)豐工程管理有限公司

地址：成都市青羊區(qū)日月大道一段1501號1棟15層1505號

聯(lián)系方式：聯(lián)系人：陳女士。

聯(lián)系電話：02886666253

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳女士

電話：02886666253