競爭性比選公告

1.項目條件

本項目為昆明市五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所所屬地下車庫、非機(jī)動車庫運(yùn)營管理服務(wù)(項目名稱)，招標(biāo)人為昆明市五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所。

項目已批準(zhǔn)開展，現(xiàn)對該項目進(jìn)行競爭性比選。

2.項目概況與范圍

2.1項目名稱：昆明市五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所所屬地下車庫、非機(jī)動車庫運(yùn)營管理服務(wù)。

2.2項目地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)。

2.3項目概況：本項目包含東風(fēng)西路305號地下非機(jī)動車庫(建筑面積約317.5平方米)以及鳳翥街28號地下車庫(建筑面積約1029.60平方米)。

其中鳳翥街28號地下車庫共有24個車位，除2個已出售產(chǎn)權(quán)車位和2個電車充電車位不能做其他使用外，剩余20個車位可規(guī)劃使用。

為加強(qiáng)車庫規(guī)范有序的管理，保障車庫的正常運(yùn)行。

現(xiàn)選取一家單位負(fù)責(zé)地下車庫、非機(jī)動車庫運(yùn)營管理。

2.4競爭性比選范圍：本項目運(yùn)營管理工作包含但不限于：機(jī)動車及非機(jī)動車停車位的停車服務(wù)管理及停車費(fèi)用收取，地下車庫、非機(jī)動車庫出入口車輛指揮，突發(fā)事件處置，對車庫地面相關(guān)標(biāo)識、標(biāo)線、標(biāo)牌及車庫內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、完善、安裝并定期進(jìn)行維護(hù)等。

2.5服務(wù)周期：自合同簽訂之日起3年。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：在運(yùn)營管理過程中應(yīng)保證車輛安全，積極配合市場監(jiān)督管理局、公

安、消防等相關(guān)部門檢查工作。

為招標(biāo)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時接受招標(biāo)人的監(jiān)督檢查。

2.7合作方式及要求：

2.7.1合作方式：中標(biāo)人為招標(biāo)人提供所屬地下車庫、非機(jī)動車庫運(yùn)營管理服務(wù)，并為招標(biāo)人的單位職工及招標(biāo)人單位其他辦公車輛免費(fèi)提供車位。

在服務(wù)期內(nèi)招標(biāo)人免除中標(biāo)人租金, 中標(biāo)人享有車庫的管理權(quán)。

對本項目地下車庫、非機(jī)動車庫的運(yùn)營管理招標(biāo)人不保證盈利，中標(biāo)人應(yīng)自行考慮運(yùn)營管理成本，在運(yùn)營管理本項目時自負(fù)盈虧，虧損與招標(biāo)人無關(guān)。

2.7.2合作要求：

(1)地下車庫狹窄、柱子較多，中標(biāo)人須結(jié)合車庫實(shí)際情況，制定車庫管理方案并向招標(biāo)人報備。

(2)按物價部門收費(fèi)規(guī)定合理收取車輛保管費(fèi)，地下車庫、非機(jī)動車庫應(yīng)24小時開放。

(3)負(fù)責(zé)對車庫所有停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證車輛安全。

應(yīng)擬定防火防水防盜措施及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

(4)負(fù)責(zé)承擔(dān)管理車庫期間產(chǎn)生衛(wèi)生清潔費(fèi)，并履行車庫對應(yīng)的公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。

(5)若需對車庫進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)提前向招標(biāo)人報備，招標(biāo)人同意后方可改造。

所有設(shè)施、設(shè)備、場地改造費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

(6)管理車庫期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

(7)在車庫管理過程中需積極配合市場監(jiān)督管理局、公安、消防等相關(guān)部門檢查工作。

(8)車庫管理期間，車輛受損或發(fā)生安全事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、勞務(wù)糾紛，與招標(biāo)人無關(guān)。

(9)招標(biāo)人提供的車庫場地僅限于停車使用，不可私自另做他用。

如有特殊需求，需經(jīng)招標(biāo)人審批同意。

2.7資格審查方式：資格后審。

2.8標(biāo)段劃分要求：本項目只設(shè)一個標(biāo)段。

3.競標(biāo)人資格要求

3.1競標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

若為自然人的，提供自然人的身份證明。

3.2競標(biāo)人應(yīng)具有健全的財務(wù)會計制度：提供財務(wù)狀況報告(可以是經(jīng)審計的財務(wù)報告及報表，或財務(wù)報表，也可以提供銀行出具的資信證明材料，或財政部門認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函)。

3.3競標(biāo)人參與本次競爭性比選活動的前三年內(nèi)(以競標(biāo)文件遞交截止時間為準(zhǔn))，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，并提供聲明函。

3.4競標(biāo)人信譽(yù)：競標(biāo)人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、

凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)階段，沒有處于規(guī)定的禁止市場準(zhǔn)入的情形。

3.5競標(biāo)人誠信承諾書：符合第五章競標(biāo)文件資格審查資料部分格式的要求。

3.6本項目不接受聯(lián)合體。

4.競爭性比選文件的獲取

4.1凡有意參加本競爭性比選者，請于 2024年 2月 7日 09:30至 2024年 2月 19日17:00時(北京時間，節(jié)假日除外),聯(lián)系嶼投工程項目管理咨詢(云南)股份有限公司錢工(聯(lián)系電話：13095278216；

郵箱：273696667@qq.com)辦理獲取競爭性比選文件的相關(guān)事宜。

4.2獲取競爭性比選文件的方式：通過網(wǎng)絡(luò)方式獲取，獲取競爭性比選文件時發(fā)送企業(yè)介紹信掃描件及獲取人身份證(復(fù)印件加蓋公章掃描件)至郵箱273696667@qq.com。

待開標(biāo)時遞交紙質(zhì)的企業(yè)介紹信(原件)及獲取人身份證(復(fù)印件加蓋公章)。

4.3競爭性比選文件每套售價人民幣400元，售后不退。

競標(biāo)人須按上述方式、流程辦理完成后才算有效報名，否則視為其投標(biāo)無效。

5.競標(biāo)文件的遞交

5.1競標(biāo)文件遞交的截止時間(競標(biāo)截止時間，下同)為2024年2月22日14時00分，地點(diǎn)為昆明市西山區(qū)潤城第一大道D棟6層嶼投工程項目管理咨詢(云南)股份有限公司會議室。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性比選公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采 購 人：昆明市五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所

地 址：昆明市東風(fēng)西路305號

聯(lián) 系 人：張工

電 話：0871-65324990

代理機(jī)構(gòu)：嶼投工程項目管理咨詢(云南)股份有限公司

地 址：昆明市西山區(qū)潤城第一大道D棟6層

聯(lián) 系 人：錢工

電 話：0871-64100123、13698776748(座機(jī))