倫教街道永豐南片區(qū)提升改造項目全過程代建招標(biāo)公告

投資項目代碼 2312-440606-04-01-890830投資項目名稱 倫教街道永豐南片區(qū)提升改造項目

招標(biāo)項目名稱 倫教街道永豐南片區(qū)提升改造項目

倫教街道永豐南片區(qū)提升改造

標(biāo)段(包)名稱 公告性質(zhì) 正常

項目全過程代建

資格審查方式 資格后審

招標(biāo)項目實施

佛山市順德區(qū)

(交貨)地點

資金來源構(gòu)

資金來源 財政資金 全部來源財政資金

成

本項目新建道路14條(其中城市主干道2條，次干道3條，城市主路1條，支路8條)，道路總長度約為4865米，道路寬度13m-48m，瀝青混凝土路面。

建安費約30400萬元。

工程內(nèi)容包括：場地平整、道路工程，橋涵工程(如有)、交通設(shè)施、雨水工程、污水工

程、電力工程、照明工程、景觀綠化工程、河道治理等。

為永豐股份社配建約65898 m2商業(yè)物業(yè)，為雞洲股份社配建約94394 m2商業(yè)物業(yè)，兩者合計約160292m2商業(yè)物業(yè)。

建安費約85000萬元。

商業(yè)用地(配建)用地面積約：37077.12m招標(biāo)范圍及規(guī)模

2，建筑總面積約185385.60m2，容積率為5.0。

項目包含辦公寫字樓、停車場、機(jī)房、配電室等；

規(guī)劃建造商場、影劇院、游樂設(shè)施等。

項目建設(shè)費約為139138.52萬元，其中，工程建安費約為115400萬元(商業(yè)部分建安費約85000萬元，市政部分建安費約30400萬元)，工程建設(shè)其他費約為16546.96萬元，預(yù)備費用約為7191.56萬元。

最終代建范圍以街道辦投資明確的范圍為準(zhǔn)。

本次代建招標(biāo)工程項目主要實行全過程代建。

代建人按照《順德區(qū)政府投資項目全過程管理辦法》及其配套文件和代建合同要求負(fù)責(zé)建設(shè)全過程的組織管理工作，代表建設(shè)單位履行項目全過程管理的主體責(zé)任，對代建項目質(zhì)量、安全、成本、工期和建成效果負(fù)總責(zé)，并負(fù)責(zé)自代建協(xié)議簽訂之日起，至項目建設(shè)完成及移交工作、缺陷責(zé)任期滿前的全部工程建設(shè)管理工作，主要工作內(nèi)容包括但不限于：代建項目范圍內(nèi)必須辦理的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)、設(shè)計(代建人負(fù)責(zé)部分)、造價咨詢、招標(biāo)采購、施工進(jìn)場協(xié)調(diào)、施工、工程中間驗收和竣工驗收、交付、結(jié)算、竣工決算(代建人負(fù)責(zé)委托部分)、辦理資產(chǎn)移交、保修管理、工程檔案移交以及建設(shè)單位要求承辦的其他工作。

具體范圍以政府投資明確的招標(biāo)內(nèi)容

范圍為準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于如下：

1)負(fù)責(zé)組織編制項目代建范圍相關(guān)報建報批文件；

所有文件需經(jīng)委托人認(rèn)可后方可申報。

2)向委托人提交代建項目實施計劃。

3)負(fù)責(zé)組織水土保持及監(jiān)測、第三方監(jiān)測(含地保監(jiān)測)、外部電源引入專題研究、管線平衡設(shè)計、名木保護(hù)(如有)、環(huán)境影響評估、防洪評價、航道影響評價、鐵路安全評

價、施工圖評審、施工、質(zhì)量檢測單位等的工作；

以招標(biāo)人身份負(fù)責(zé)上述內(nèi)容的招標(biāo)采購，與中標(biāo)人簽訂相關(guān)合同，所有委托第三方開展的專題工作相關(guān)費用由建設(shè)單位另行支付或通過項目專用帳戶一并劃撥由代建人代為支付。

4)配合委托人辦理環(huán)評、規(guī)劃、用地、古樹遷移保護(hù)、樹木遷移保護(hù)等前期工作報批手

續(xù)、協(xié)助委托人組織開展工程可行性研究、方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、預(yù)算編制及送審；

按項目需求，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計文件的編制、送審工作；

辦理有關(guān)施工報建報批手續(xù)(包括但不限于施工許可、施工臨時用地、臨時開設(shè)路口、臨時占用道路及綠地審批等保障施工的報建、驗收手續(xù))。

5)協(xié)助委托人辦理征地拆遷、管線遷改相關(guān)手續(xù)，確保土地交付使用。

6)負(fù)責(zé)與區(qū)、鎮(zhèn)街、委托人等單位協(xié)調(diào)進(jìn)場事宜。

7)負(fù)責(zé)代建期內(nèi)的安全管理。

8)按照項目進(jìn)度編制年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，申領(lǐng)、管理和使用建設(shè)資金，編制項目年度財務(wù)決算報表。

9)嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算，控制工程造價，按季度向委托人報送工程進(jìn)度、資金使用情況和項目進(jìn)度用款報告。

10)按照規(guī)定辦理代建項目變更審核事項。

11)負(fù)責(zé)代建項目建設(shè)過程中的投資控制、質(zhì)量、安全、工期進(jìn)度、信息檔案等管理工作，確保項目按期保質(zhì)交付使用，組織代建項目的中間驗收、竣工驗收、項目使用移交等。

12)負(fù)責(zé)組織承包人落實工程建設(shè)領(lǐng)域勞務(wù)用工實名制、推行人工費用與其他工程款分賬制。

13)負(fù)責(zé)開設(shè)項目資金監(jiān)管賬戶，按工程建設(shè)進(jìn)度編制用款計劃，對參建單位的資金撥付申請進(jìn)行審核，并代為支付相關(guān)費用。

14)負(fù)責(zé)評價參建單位的合同履行情況，對項目規(guī)范運行和資金使用情況實施經(jīng)常性的內(nèi)部審核。

15)負(fù)責(zé)辦理工程竣工結(jié)算、財務(wù)決算，對所有相關(guān)工程費用決算后入賬。

16)負(fù)責(zé)將工程檔案、財務(wù)檔案、項目竣工及有關(guān)資料整理匯編移交委托人和有關(guān)部門。

17)負(fù)責(zé)督促參建單位實施項目移交后保修期間的質(zhì)量缺陷保修工作，及時安排相關(guān)責(zé)任方對缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修，并由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)鑒定及維修費用。

18)向區(qū)、街道相關(guān)部門和委托人報告項目進(jìn)展情況，將代建過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為及時報告并提請有關(guān)行政主管部門處理。

19)配合有關(guān)行政管理部門對所代建的項目進(jìn)行的稽察、審計、評審和監(jiān)察工作。

20)接受委托人的考核及管理。

前期工作及施工階段合計暫定 36 個月，缺陷責(zé)任期24個月(按工程完工界面的分部工程或單位工程分階段驗收，自分部工程或單位工程接收之日起算)。

具體服務(wù)期自代建合同簽訂之日至竣工決算審定及缺陷責(zé)任期滿之日止。

具體期限以街道實際推進(jìn)計劃調(diào)整為準(zhǔn)。

工期(交貨期) 上述代建服務(wù)期為本項目的初步安排，項目將分階段實施，最終的代建服務(wù)期需按招標(biāo)人要求執(zhí)行。

代建服務(wù)期限屆滿后，如合同約定的代建工作未完成的(包括但不限于項目竣工結(jié)算及決算的管理工作未完成、竣工驗收后尾項工程和缺陷整改工作(如有)未完成或該等工作的質(zhì)量保修管理工作未完成等)，中標(biāo)人不得因此要求增加任何費用或提出其他要求。

最高投標(biāo)限價 31794933.60元

是否接受聯(lián)合體

否

投標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本工程代建的資格條件、能力和信譽(yù)，具體要求如下：

4.1 法人資格

投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)

照處于有效期。

4.2 本工程 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.3 投標(biāo)人須按照《佛山市發(fā)展和改革局等六部門關(guān)于規(guī)

范招投標(biāo)市場秩序、遏制弄虛作假等違規(guī)行為的意見》的

要求簽署《誠信投標(biāo)承諾書》，由法定代表人簽字并蓋單

位公章。

4.4 對投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人的要求

4.4.1 對擬派項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1名，具有建筑工

程或市政工程相關(guān)專業(yè)高級(或以上)職稱(職稱證書應(yīng)

以人社部門或者在人社部門核準(zhǔn)備案的職稱評審委員會

頒發(fā)的為準(zhǔn)，詳見投標(biāo)人須知前附表第10.1.2項規(guī)定)

或工程類一級執(zhí)業(yè)資格證(如執(zhí)業(yè)資格證為不分等級的，也予以認(rèn)可，本項目對執(zhí)業(yè)資格證不作注冊要求)。

4.4.2擬派項目負(fù)責(zé)人沒有在其他在建項目中擔(dān)任職務(wù)，或有在其他在建項目中擔(dān)任職務(wù)但中標(biāo)后且在合同簽訂

投標(biāo)資格能力要 前及時撤離。

求 4.4.3招標(biāo)人不接受其中標(biāo)后在擔(dān)任本項目工程職務(wù)的

(包括但不限于 投標(biāo)人資格要求 同時，再兼任其他工程項目的職務(wù)的申請。

資質(zhì)人員、業(yè)績等 4.4.4 需提供投標(biāo)人近期(扣除發(fā)布招標(biāo)公告6個月，即要求) 2023 年 7 月至 2023 年 12 月)為擬派項目負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效的社保證明材料。

以投標(biāo)人(或其分支機(jī)

構(gòu))所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料的原件或者復(fù)

印件為準(zhǔn)。

注：投標(biāo)人因所在地區(qū)社保查詢打印的不同規(guī)定，如只能

打印至查詢打印日的上上月，不能提供規(guī)定社保區(qū)間的社

保證明的，投標(biāo)人如提供了政府部門的社保管理相應(yīng)文

件，如只能打印至查詢打印日的上上月，其所提供的社保

可以按當(dāng)?shù)氐奈募笙鄳?yīng)順推，否則不予認(rèn)可。

4.4.5 擬派項目負(fù)責(zé)人如有參與其他項目投標(biāo)的情況，必

須在投標(biāo)文件中說明。

投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮選派一名項目負(fù)

責(zé)人參加多個項目的投標(biāo)競爭，如擬派項目負(fù)責(zé)人在兩個

及以上項目均中標(biāo)的，只能按照不同項目中標(biāo)通知書發(fā)出

的時間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人。

如

本項目為后確定該企業(yè)為中標(biāo)人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)

資格。

4.5 對投標(biāo)人企業(yè)的信譽(yù)要求

4.5.1 沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀

態(tài)。

4.5.2 沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰。

(此處所指的

"處罰"，是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出

的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按

照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報

等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的"處罰"范疇)

4.5.3 在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工

程質(zhì)量問題或重大安全生產(chǎn)事故。

(此處"騙取中標(biāo)"是

指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處

罰決定書》中所認(rèn)定的違法行為；

"嚴(yán)重違約及重大工程

質(zhì)量問題或重大安全生產(chǎn)事故"則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出

具的生效文件予以認(rèn)定，其中的"重大"工程質(zhì)量問題或

"重大"安全生產(chǎn)事故，是指生效文件認(rèn)定的"重大"事

故等級達(dá)到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量

事故報告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報告

和調(diào)查處理條例》的標(biāo)準(zhǔn)；

"最近三年"是指該項目招標(biāo)

公告發(fā)出之日起往前順推三年，以《行政處罰決定書》或

司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件的落款時間為準(zhǔn))

4.5.4 根據(jù)佛山市中級人民法院《啟用執(zhí)行聯(lián)動機(jī)制決定

書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》的要求，投標(biāo)人若為名單上的

失信被執(zhí)行人，不得參加本工程項目投標(biāo)。

4.5.5 根據(jù)《佛山市發(fā)展和改革局等8部門關(guān)于在公共資

源交易事項中進(jìn)行信用信息查詢和實施聯(lián)合獎懲的通知》

(佛發(fā)改信用20191號)，對被佛山市公共信用信息

管理系統(tǒng)列入失信名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。

4.5.6根據(jù)《佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局等10部門關(guān)于

深化工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)制度改革促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)

展若干措施的通知》(佛政數(shù)202214號)，依法依

規(guī)被嚴(yán)格限制其在我市范圍內(nèi)參與招標(biāo)投標(biāo)活動，尚處于

限制期內(nèi)的投標(biāo)人，不得參與投標(biāo)。

投標(biāo)人近 三 年(2021年1月1日至投標(biāo)截止時間，以

合同簽訂時間為準(zhǔn))作為代建方(或建設(shè)方)承擔(dān)過1

項工程項目代建(或建設(shè)管理)業(yè)績。

相關(guān)證明材料須包

括合同協(xié)議書，如前述證明材料不能清晰反映有關(guān)特征和

投標(biāo)人業(yè)績要求

必要信息的，還須提供中標(biāo)通知書或業(yè)主證明或竣工驗收

證明或政府部門相關(guān)證明或其他證明材料等。

注：如代建(建設(shè))合同包含多個工程，只按一個代建(建

設(shè))業(yè)績計算。

時間以代建(建設(shè))合同簽訂時間為準(zhǔn)。

下 載 招 佛山市公共資源交易信息化綜

是否采用電子 獲取招標(biāo)文 標(biāo) 文 件 合 平 臺 ( 網(wǎng) 址 ：是

招標(biāo)投標(biāo)方式 件的方式 的 網(wǎng) 絡(luò) https://jy.ggzy.foshan.gov地址 .cn/TPBidder/login.aspx)

本項目采用網(wǎng)上報名的形式，獲 取 紙 凡有意參加投標(biāo)者，可于2024

質(zhì) 招 標(biāo) 年 1月 29 日至投標(biāo)截止時間

文 件 的 前登錄佛山市公共資源交易信

方式 息化綜合平臺下載招標(biāo)文件等

資料。

獲取招標(biāo)文件開 獲取招標(biāo)文

2024年1月29日 2024年02月22日09時30分

始時間 件截止時間

投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件密

封送達(dá) 佛山市順德區(qū)公共資源交易中心

指定開標(biāo)室(地址：佛山市順德區(qū)大良街

遞交投標(biāo)文件截 投標(biāo)文件遞 道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓2024年02月22日09時30分

止時間 交方式 裙樓順德區(qū)公共資源交易中心4樓，具體

開標(biāo)室以交易中心大廳電子屏顯示為

準(zhǔn)) 。

逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點的投標(biāo)

文件，招標(biāo)人將不予受理。

佛山市順德區(qū)公共資源交易中心指定開標(biāo)

2024年02月22日09時30分 室(地址：佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)開標(biāo)時間 (與投標(biāo)截止時間為同一時 開標(biāo)地點 觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓順德間) 區(qū)公共資源交易中心4樓，具體開標(biāo)室以

交易中心大廳電子屏顯示為準(zhǔn))

本次招標(biāo)公告同時在 廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺(佛山市)、佛發(fā)布公告媒介 山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上 發(fā)布。

公告內(nèi)容和時間不一致時，以廣東省公共資源交易平臺(佛山市)發(fā)布的為準(zhǔn)。

佛山市順德區(qū)倫教街道土地發(fā)

招標(biāo)人 聯(lián)系地址 佛山市順德區(qū)倫教街道

展中心

招標(biāo)人聯(lián)系人 盧工 聯(lián)系電話 0757-27727788

佛山市順德區(qū)大良街道南國東路卓越大廈

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 廣東明潤工程咨詢有限公司 聯(lián)系地址

8樓805室

招標(biāo)代理聯(lián)系人 梁先生 聯(lián)系電話 0757-22660481

佛山市順德區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu) 聯(lián)系電話 0757-22832272

理局

1.投標(biāo)保證金：

(1)本項目要求投標(biāo)人提交10萬元的投標(biāo)保證金。

(2)投標(biāo)人可自行選擇采用現(xiàn)金或投標(biāo)擔(dān)保的形式提交投標(biāo)保證金。

2.投標(biāo)文件遞交：

其他依法應(yīng)當(dāng)載

(1)投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人需自覺配合工作人員有序進(jìn)行交易員簽到(指紋明的內(nèi)容

或身份證簽到)及投標(biāo)文件遞交。

在投標(biāo)文件遞交后，投標(biāo)人代表可選擇是否離場，如離場，視為默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果；

(2)投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代理人須具有交易員資格。

3.其他：

(1)遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

(2)本次招標(biāo)采用的評定標(biāo)辦法是 評定分離辦法 。

4.接收異議聯(lián)系人：盧工；

聯(lián)系方式：0757-27727788。

5.工程編號：GC2024(SD)XZ0011。