大理市雙廊鎮(zhèn)經營性物業(yè)招租公告

(招標編號：ZS2024-003)

項目所在地區(qū)：云南省,大理白族自治州,大理市

一、招標條件

本大理市雙廊鎮(zhèn)經營性物業(yè)招租已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為四川能投文化旅游開發(fā)有限公司。

本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：詳見附件

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)大理市雙廊鎮(zhèn)經營性物業(yè)招租；

三、投標人資格要求

(001大理市雙廊鎮(zhèn)經營性物業(yè)招租)的投標人資格能力要求：詳見附件；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年01月10日 09時00分到2024年01月23日 17時00分

獲取方式：1.現場報名：中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都高新區(qū)天府大道北段1700號1棟2單元801號；

獲取文件時，若競租人為企業(yè)法人或非法人組織的需提供單位介紹信或授權委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復印件(以上均加蓋公章鮮章并填寫項目名稱、經辦人名稱和聯(lián)系方式)，若競租人為自然人的，需提供本人身份證復印件(簽名、按手印并填寫項目名稱和聯(lián)系方式)；

2.網絡報名：將單位介紹信或授權委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復印件(以上均加蓋公章鮮章并填寫項目名稱、經辦人名稱和聯(lián)系方式)或競租人為自然人的，提供本人身份證復印件(簽名、按手印并填寫項目名稱和聯(lián)系方式)掃描發(fā)送至scyyzb@163.com；

3.招商文件售價：售價人民幣0元/份(文件售后不退,資格不得轉讓)。

競租人應在規(guī)定的時間內到指定地點獲取文件，如在規(guī)定時間內未領取文件并登記備案的無資格參加本項目的競租。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年01月24日 10時00分

遞交方式：成都市武侯區(qū)天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓成都市公共資源交易服務中心紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年01月24日 10時00分

開標地點：成都市武侯區(qū)天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓成都市公共資源交易服務中心

七、其他

詳見附件

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為四川省能投文化旅游開發(fā)集團有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：四川能投文化旅游開發(fā)有限公司

地

址：中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都高新區(qū)天府大道中段530號1棟37樓3704—3710號

聯(lián) 系 人：馮先生

電 話：15928833369

電子郵件：/

招標代理機構：四川昱陽工程項目管理有限公司

地 址：

中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都高新區(qū)天府大道北段1700號1棟2單元8層801號(環(huán)球中心E1區(qū)1-2-801)

聯(lián) 系 人： 曾女士

電 話： 028-83197870

電子郵件： /

大理市雙廊鎮(zhèn)經營性物業(yè)招租公告

根據《四川能投文化旅游開發(fā)有限公司》資產管理等相關

規(guī)定四川能投文化旅游開發(fā)有限公司以綜合評議方式公開出租

下列標的物，現將相關事項公告如下：

一、擬出租標的物基本情況

(一)區(qū)位及概況

本批次擬出租標的物位于云南省大理白族自治州大理市雙

廊鎮(zhèn)雙廊村三組占地面積1346.2平方米；

云南省大理白族自治

州大理市雙廊鎮(zhèn)青山村三組236號附3號占地面積為375平方米；

云南省大理白族自治州大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村四組226號占地面積

為342平方米。

(二)權屬方

四川能投文化旅游開發(fā)有限公司已取得"雙廊村三組、青

山村三組236號附3號、雙廊村四組226號"標的物的租賃權人和轉租權，租賃期限為九年，標的物暫無產權(宅基地自建房)

四川能投文化旅游開發(fā)有限公司作為出租標的物的合法租賃

權人與競得人簽署租賃合同。

(三)標的物目前狀態(tài)：現狀。

二、出租價格與期限

(一)出租方案說明

本次對外招租標的物明細及要求如下：

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占地面 建筑面 起始單價 租賃 業(yè)態(tài)及要 競租保證金

標的物 免租期

積(m2) 積(m2) (元/年) 期限 求 (元)

雙廊村三組 1346.2 1400 2780640.00

符合國家

青山村三組

375 700 892320.00 最高 無裝修 法律法規(guī)

236號附3號 90000.00

九年 免租期 的酒店業(yè)

雙廊村四組

態(tài)

342 1026 1080000.00

226號

注：競租人自行現場探勘標的物情況、戶型，接受房屋現

狀出租，并自行承擔現場探勘產生的一切費用與風險。

出租方

對標的物缺陷不予以整改，由競得人自行修繕并承擔相關費用

，請競租人謹慎競價。

(二)物業(yè)管理費

競得人須根據建筑面積按照項目所屬物業(yè)公司規(guī)定按時繳

納物業(yè)管理費用，不能以任何理由拒絕履行。

(三)能源費用

自房屋交付之日起，產生的能源費(包括但不限于水、電、

燃氣等因使用出租標的物產生的全部能源費)由競得人自行承擔

(四)履約擔保

競租人須由本公司法定代表人或實際控股人提供連帶責任

保證擔保，提供履約擔保承諾函原件并加蓋公章。

二、招租方式及報名條件

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(一)招租方式

1.通過在成都市公共資源交易服務中心公開掛牌方式確定

承租方，簽訂租賃合同，按期收取租金。

2.經公開征集，產生兩家及兩家以上的競租人時，采取綜

合評議的方式，出租方針對競租人報價與經營方案進行綜合評

議打分，以得分最高的競租人為最終承租方，即競得人。

3.經公開征集只產生一家競租人時，報價不低于起始價，并由出租方審議符合承租資格的，即可視為成功競得。

(二)競租人資格條件

1.競租人應當是在中國境內依法設立的獨立法人、自然人

或非法人組織，不接受聯(lián)合競租，不接受涉外競租。

競租人的

營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合業(yè)態(tài)用途要求、國家法律法規(guī)規(guī)定的其

他條件。

2.競租人業(yè)態(tài)應符合國家法律規(guī)定，并且競租人在過往經

營中未發(fā)生過任何形式及任何等級安全事故。

3.競租人須提供中國執(zhí)行信息公開網執(zhí)行信息查詢結果截

圖、中國人民銀行征信中心個人信用或企業(yè)信用報告。

出租方

將通過"信用中國"網站( www.creditchina.gov.cn)等渠道查詢意向承租人在提交資料日之前的信用記錄并保存信

用記錄結果網頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收

違法案件當事人名單中的意向承租人參加本項目。

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4.當競租人為品牌方，須提供公司營業(yè)執(zhí)照及品牌相關資

料；

當意向承租人為加盟商，須向出租方提供品牌方授權許可

文件及

品牌相關資料。

5.競租人報名時須向出租人提供承諾函(詳見附件)。

三、招租公告發(fā)布及報名時間安排

(一)招租公告發(fā)布

本次招租公告在成都市公共資源交易服務中心(https://www.cdggzy.com)和中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布。

(二)報名的時間與地點

1.擬參與的競租人在2024年01月10日至2024年01月23日上午9:00-下午17：00(北京時間),進行報名并領取招商文件。

2.報名方式

2.1現場報名：中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都高新區(qū)天

府大道北段1700號1棟2單元801號；

獲取文件時，若競租人為企業(yè)法人或非法人組織的需提供單位介紹信或授權委托書原件、

營業(yè)執(zhí)照復印件(以上均加蓋公章鮮章并填寫項目名稱、經辦

人名稱和聯(lián)系方式)，若競租人為自然人的，需提供本人身份

證復印件(簽名、按手印并填寫項目名稱和聯(lián)系方式)；

2.2網絡報名：將單位介紹信或授權委托書原件、營業(yè)執(zhí)照

復印件(以上均加蓋公章鮮章并填寫項目名稱、經辦人名稱和

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聯(lián)系方式)或競租人為自然人的，提供本人身份證復印件(簽名

、按手印并填寫項目名稱和聯(lián)系方式)掃描發(fā)送至scyyzb@163.com；

3.招商文件售價：售價人民幣0元/份(文件售后不退,資格

不得轉讓)。

競租人應在規(guī)定的時間內到指定地點獲取文件，如

在規(guī)定時間內未領取文件并登記備案的無資格參加本項目的競

租。

(三)響應文件遞交時間及地點

1.響應文件遞交時間：2024年01月24日上午10:00(北京時間),地點為：成都市武侯區(qū)天府大道北段966號天府國際金融中

心7號樓成都市公共資源交易服務中心。

逾期送達、郵寄送達的

或者未送達指定地點的響應文件，招租人不予受理。

2.競租保證金繳納時間：2024年01月24日上午10:00前(北京時間)(以競租保證金收款賬戶實際收到該筆費用的時間為準)

,競租人須以銀行轉賬形式將足額競租保證金繳納至如下賬戶。

競租保證金收款賬戶信息：

賬號名稱：四川能投文化旅游開發(fā)有限公司

開戶行：中國工商銀行有限公司成都城南支行

開戶賬號：4402235009100155565

轉賬備注：競租保證金

未競得標的物的，競租保證金將在結果公示期滿后無息退

還至原付款賬戶。

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四、紀律和監(jiān)督

(一)競租人不得泄露競租活動中應當保密的情況和資料，不得與出租方串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法

權益。

(二)競租人不得相互串通，不得向出租方或者評審成員行

賄謀取中選，不得以他人名義申請或以其他方式弄虛作假騙取

中選；

競租人不得以任何方式干擾、影響競租工作。

如果競租

人試圖采用不正當手段對競租施加影響，取消其競租資格。

(三)評審成員不得收受他人的財務和其他好處，不得向他

人透露對競租人的評審和比較、以及評比相關的其他情況。

在

評審活動中，評審成員不得擅離職守，影響評審程序正常進行

，不得使用評分標準內沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評審。

(四)評審成員不得在競租期間私下接觸競租人或相關人員

，不得接受競租人或相關人員的任何饋贈，不得參加競租人以

任何形式組織的宴請、娛樂等活動，不得透露與競租有關的內

部情況。

五、競租公告的解釋

競租人參與競租的行為即視為已對標的物權屬、現狀等情

況進行了全面調查，并已充分了解(包含但不限于查閱由出租方

提供的標的物檔案文件及實物),自行承擔包含但不限于因所獲

取的標的物信息不全面、誤解等而產生的后果。

競租人應在招

租結果公示10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,競租人認

同標的物以現狀交付，并不得提出異議。

如競租人拒絕簽訂合

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同或對合同條款、租賃標的物等提出異議則視為本次競租違約

，競租保證金不予退還，并取消本次競租資格，三年內不得參

與出租方及四川能投文化旅游開發(fā)有限公司組織的招租活動。

若競得人被取消競租資格，出租方可以按照綜合評議得分排序

依次確定其他競租人為競得人，也可重新組織招租。

六、聯(lián)系方式

招標人：四川能投文化旅游開發(fā)有限公司

通訊地址：中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都高新區(qū)天府

大道中段530號1棟37樓3704—3710號

聯(lián) 系 人：馮先生

聯(lián)系電話：15928833369

招標代理機構：四川昱陽工程項目管理有限公司

通訊地址：中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都高新區(qū)天府大

道北段1700號1棟2單元801號

郵 編：610041

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：028-83197870

原出租人1：張聯(lián)薈

標的物地址：云南省大理白族自治州大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村

三組

聯(lián)系方式：13887202987

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原出租人2：楊建蘭

標的物地址：云南省大理白族自治州大理市雙廊鎮(zhèn)青山村

三組 236號附3號

聯(lián)系方式：15752762492

原出租人3：楊一向

標的物地址：云南省大理白族自治州大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村

四組(226號)

聯(lián)系方式：13908721803

監(jiān)督部門：四川省能投文化旅游開發(fā)集團有限公司

紀檢監(jiān)督電話：028-61052997

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附件

競租承諾函

四川能投文化旅游開發(fā)有限公司：

我方 現參與貴公司

的競租，在此承諾：

1.我方承諾，在參與競租前，已經實地踏勘了標的物現場

及租賃所涉的全部附屬設施、設備，對標的物及附屬設施、設

備的現狀均予以確認。

我方接受租賃房屋現狀并承諾以現狀承

租房屋。

2.我方承諾，按招租公告要求的租賃業(yè)態(tài)規(guī)范經營，并服

從社區(qū)(或物業(yè)單位)管理，不得擅自更改經營業(yè)態(tài)，否則同意

出租方收回標的物并終止租賃關系。

3.我方承諾，在競拍出價前，已自行核實承租標的物后的

使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查。

我方在

競拍出價后，視為已對標的物的用途充分了解，對承租標的物

后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了核實，并承

諾將按照政府相關部門要求執(zhí)行。

4.我方承諾，在承租標的物后按照使用要求合法地使用標

的物，不得改變損壞標的物的建筑主體結構現狀。

我方在實施

裝修、裝飾、改造時要制定裝修改造方案，向資產(房地產)

業(yè)主方協(xié)商并報送書面裝修方案，經資產(房地產)業(yè)主通過

后方可施工。

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5.我方承諾，自行辦理經營所需的各類證照和審批手續(xù)，出租方對此不承擔擔保責任。

若因審批手續(xù)延誤而造成未能正

常營業(yè)，我方照常支付該期間產生的標的物租金、管理費、能

耗費等相關費用。

同時，如我方無法辦理經營所需的各類證照

和審批手續(xù)，視為我方違約，出租方有權解除合同。

6.我方承諾，若需天然氣安裝開通，在租賃合同業(yè)態(tài)許可

范圍內，自行向天然氣公司申請，聘請有相關執(zhí)照的施工單位

規(guī)范實施，不得自行安裝燃氣管道設施。

相關安裝改造、開通

費用等由我方自行承擔。

7.我方承諾，自行承擔動力(獨立)電源改造費用。

8.我方承諾，自行承擔租賃范圍內標的物電梯(若有)啟用

的開通費、電梯日常維保費，以及內門鎖更換、原裝修裝飾拆

除、建渣及室內雜物清運等費用。

9.我方承諾，在過往經營中未曾發(fā)生過食品安全等安全事

故，若有虛假，一經查實，出租方有權取消簽約資格，沒收競

租保證金，如已簽署租賃合同，出租方有權解除合同并要求我

方按照合同約定承擔違約責任。

10.我方承諾，使用標的物應當合法經營，不從事任何非法

經營；

同時對承租標的物租賃期間所有安全消防責任、綜合治

理、人身及財產安全等負責，此等責任與出租方無關。

11.我方承諾，如需使用屋頂、墻面、外擺或設置廣告位、

店招等，需要遵守相關法律、法規(guī)，獲得有關部門批準，而且

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應取得資產(房地產)業(yè)主及政府有關主管部門同意后方可實

施，如使用不合法、不合規(guī)導致資產(房地產)業(yè)主承擔責任

，我方無條件按照有關部門和資產(房地產)業(yè)主的要求進行

整改，并賠償資產(房地產)業(yè)主的相應經濟損失。

12.我方承諾，競租成功后取得經營許可等相關資質，并進

行經營管理，未經出租方書面同意，不得擅自將標的物整體或

者部分、轉讓、變相轉租、變相轉讓給第三方，不得以合伙經

營、股份變更等為借口更改承租人姓名(或公司法人)要求出租

方變更合同承租方名稱。

13.我方承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

14.我方承諾，我方不得拒絕簽訂租賃合同和拒繳租金。

15.我方承諾，租期屆滿后或租賃合同因其他原因提前終止

的，按當時適合酒店經營的現狀無償交付租賃資產(房地產)

及裝修資產和附屬設施等全部資產；

同時結清應當由乙方承擔

的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

不得破壞租賃資產(房地產)的經營現狀和功能，并且應當保持租賃資產(房地產)具有

適合酒店經營的狀態(tài)。

16.我方承諾，不得以市政建設、道路改造、疫情影響或停

車位受限等為借口要求出租方減免房租或拒繳房租。

17.我方承諾，在參與競拍時繳納的所有資料均為真實有效

若有虛假，一經查實，出租方有權取消我方的簽約資格，沒

收競租保證金并取消參加出租方及其關聯(lián)方旗下其他項目招商

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活動的資格。

如已簽署租賃合同，出租方有權解除合同并要求

我方按照合同約定承擔違約責任。

18.我方承諾，我方經營業(yè)態(tài)為符合國家及地方法律法規(guī)及

招租公告要求的經營業(yè)態(tài)。

我方將嚴格遵守國家和地方相關法

律法規(guī)的規(guī)定，按租賃合同約定的業(yè)態(tài)和用途經營，我方不得

利用標的物經營租賃合同約定之外的業(yè)態(tài)，不得擅自更改標的

物用途，也不得從事任何非法活動。

19.我方同意，若競租成功后無故放棄承租標的物的，競租

保證金不予退還。

20.我方承諾，競租前已詳細閱讀全部競租文件，包括招租

方案、租賃合同文本及有關資料并完全認可接受。

我方對競租

行為負責，自行承擔包括但不限于因所獲取的標的物信息不全

面、誤解等而產生的相應后果。

備注：1.競租方為企業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照復印件，競租方為

自然人的提供身份證復印件(雙面)；

2.有授權委托的提供《授權委托書》、授權人及授權代理

人雙方身份證復印件(雙面)；

3.以上資料，企業(yè)需逐頁加蓋公章，自然人和授權代理人

需逐頁簽字按手印。

競租人(蓋章/簽字):

法定代表人(蓋章/簽字):

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聯(lián)系電話：

地 址：

年 月 日

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履約擔保承諾函

四川能投文化旅游開發(fā)有限公司：

茲有 (姓名)(身份證號碼： )作為

公司(法定代表人或實際控股人)，對

(公司名稱)參與的大理市雙廊鎮(zhèn)經營性物業(yè)招租項目承擔連

帶責任保證擔保。

特此承諾！

競租人(蓋章或簽字):

保證擔保人(蓋章或簽字):保

證擔保人聯(lián)系電話：

年 月 日

備注：提供保證擔保人身份證復印件(雙面)。

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