山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司2023-2024年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：SDLY-2023-GK-022）

項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省,萊蕪市

一、招標(biāo)條件

本山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司2023-

2024年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金573.6萬元，招標(biāo)人為山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目擬采購物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)于蓮花山景區(qū)、蓮溪居酒店、九

峰谷、張家莊民宿、國家17號營地、萊蕪人防基地、709文化產(chǎn)業(yè)園、省工委舊址。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為5個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)蓮花山景區(qū)、蓮溪居酒店、九峰谷、張家莊民宿物業(yè)管理服務(wù)；

(002)國家17號營地物業(yè)管理服務(wù)；

(003)萊蕪人防基地物業(yè)管理服務(wù)；

(004)709文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)；

(005)省工委舊址物業(yè)管理服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

(001蓮花山景區(qū)、蓮溪居酒店、九峰谷、張家莊民宿物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有物業(yè)服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營范圍，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，并能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2.投標(biāo)人須具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.投標(biāo)人提供自2020年08月09日至2023年08月09日的社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）,投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章）。

招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

(002國家17號營地物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有物業(yè)服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營范圍，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，并能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2.投標(biāo)人須具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.投標(biāo)人提供自2020年08月09日至2023年08月09日的社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）,投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章）。

招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

(003萊蕪人防基地物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有物業(yè)服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營范圍，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，并能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2.投標(biāo)人須具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.投標(biāo)人提供自2020年08月09日至2023年08月09日的社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）,投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章）。

招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

(004709文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有物業(yè)服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營范圍，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，并能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2.投標(biāo)人須具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.投標(biāo)人提供自2020年08月09日至2023年08月09日的社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）,投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章）。

招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

(005省工委舊址物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有物業(yè)服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營范圍，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，并能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2.投標(biāo)人須具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.投標(biāo)人提供自2020年08月09日至2023年08月09日的社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）,投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章）。

招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年08月09日08時(shí)30分到2023年08月15日17時(shí)30分

獲取方式：凡有意參加信息填報(bào)者，請于2023年08月09日至2023年08月15日每日08：30至17：30時(shí)，將以下資料原件或加蓋公章復(fù)印件的掃描件（pdf格式）及聯(lián)系方式發(fā)送至sdlyxmglzxyxgs@163.com，發(fā)送成功后電話通知代理公司進(jìn)行審核確認(rèn)（賈妍：13864158152）；

代理機(jī)構(gòu)將在提交材料后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（注：本項(xiàng)目為資格后審，獲取招標(biāo)文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評標(biāo)小組資格審查為準(zhǔn)。

）。

①營業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明及相應(yīng)本人身份證；

③社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）及信息填報(bào)期間的“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人頁面截圖（體現(xiàn)查詢?nèi)掌冢w公司公章）；

④近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年08月29日09時(shí)30分

遞交方式：山東龍峪項(xiàng)目管理咨詢有限公司二樓會議室（濟(jì)南市章丘區(qū)山泉南路東首A06沿街房）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年08月29日09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：山東龍峪項(xiàng)目管理咨詢有限公司二樓會議室（濟(jì)南市章丘區(qū)山泉南路東首A06沿街房）

七、其他

詳見附件

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為無。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司

地址：山東省濟(jì)南市萊蕪區(qū)文化北路15號

聯(lián)系人：李主任

電話：13012988377

電子郵件：353124185@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東龍峪項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：濟(jì)南市章丘區(qū)山泉南路東首A06沿街房

聯(lián)系人：賈妍

電話：13864158152

電子郵件：872762515@qq.com

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司2023-

2024年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司，資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目以公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司2023-

2024年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號：SDLY-2023-GK-022

2.3

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目擬采購物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)于蓮花山景區(qū)、蓮溪居酒店、九

峰谷、張家莊民宿、國家17號營地、萊蕪人防基地、709文化產(chǎn)業(yè)園、省工委舊址。

2.4

招標(biāo)范圍：服務(wù)內(nèi)容為各標(biāo)段范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括1、道路廣場和綠地保潔；

2、綠化養(yǎng)護(hù)及裸露綠地補(bǔ)植；

3、大樹修剪；

4、全域清潔衛(wèi)生；

5、垃圾外運(yùn)；

6、保安服務(wù)；

7、水體保潔；

8、客房服務(wù)；

9、水電維修及公共設(shè)施維修；

10、電梯管理；

11、會議及餐飲服務(wù)；

12、其他招標(biāo)人要求的相關(guān)服務(wù)。

具體詳見招標(biāo)文件。

2.5、服務(wù)期限：24個(gè)月，各園區(qū)實(shí)際進(jìn)場時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

2.6、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為五個(gè)標(biāo)段，兼投兼中。

招標(biāo)控制價(jià)

標(biāo)段名稱

（萬元/年）

蓮花山景區(qū)、蓮溪居酒店、九

一標(biāo)段峰谷、張家莊民宿物業(yè)管理服106.32

務(wù)

二標(biāo)段國家17號營地物業(yè)管理服務(wù)46.80

三標(biāo)段萊蕪人防基地物業(yè)管理服務(wù)41.04

四標(biāo)段709文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)49.68

五標(biāo)段省工委舊址物業(yè)管理服務(wù)42.96

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有物業(yè)服務(wù)類相關(guān)經(jīng)營范圍，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力，并能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

3.2投標(biāo)人須具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3.3投標(biāo)人提供自2020年08月09日至2023年08月09日的社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）,投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章）。

招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加信息填報(bào)者，請于2023年08月09日至2023年08月15日每日08：30至17：30時(shí)，將以下資料原件或加蓋公章復(fù)印件的掃描件（pdf格式）及聯(lián)系方式發(fā)送至sdlyxmglzxyxgs@163.com，發(fā)送成功后電話通知代理公司進(jìn)行審核確認(rèn)（賈妍：13864158152）；

代理機(jī)構(gòu)將在提交材料后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（注：本項(xiàng)目為資格后審，獲取招標(biāo)文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評標(biāo)小組資格審查為準(zhǔn)。

）。

①營業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明及相應(yīng)本人身份證；

③社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）及信息填報(bào)期間的“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人頁面截圖（體現(xiàn)查詢?nèi)掌?，蓋公司公章）；

④近一年內(nèi)不少于3個(gè)月的依法繳納稅收和依法繳納社會保險(xiǎn)的的證明；

4.2資料文件售價(jià)：0元/份；

4.3獲取時(shí)間：2023年08月09日至2023年08月15日每日08：30至17：30時(shí)。

4.4獲取地點(diǎn)：直接獲取電子版資料文件或至山東龍峪項(xiàng)目管理咨詢有限公司（濟(jì)南市章丘區(qū)山泉南路東首A06沿街房）購買紙質(zhì)資料文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：詳見招標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)文件遞交的地址：詳見招標(biāo)文件。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn）同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：山東嬴城文化旅游發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：李主任

代理機(jī)構(gòu)：山東龍峪項(xiàng)目管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：賈妍

聯(lián)系方式：13864158152

電子郵箱：sdlyxmglzxyxgs@163.com

2023年08月08日