康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目單一來源采購公示

(招標(biāo)編號(hào)：JSZJ-C(2024)323)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市

一、招標(biāo)條件

本康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金:500萬元， 招標(biāo)人為徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 康馨園小區(qū)位于徐州市云龍區(qū)郭莊路177號(hào)。

物業(yè)類型：普通住宅。

小區(qū)為拆遷安置，康馨園A區(qū)于2010年4月15日上房，康馨園B、C兩個(gè)小區(qū)于2011年10月20日上房，三個(gè)小區(qū)占地面積約為 20.22 公頃。

康馨園A區(qū)19棟樓67個(gè)單元928套單體房、實(shí)際上房910戶，房屋面積:87221平方米；

康馨園B區(qū)25棟樓84個(gè)單元1142套單體房、實(shí)際上房1079戶，房屋面積:98745 平方米；

康馨園C區(qū)34棟樓133個(gè)單元1636套單體房、實(shí)際上房1530戶，房屋面積:136743平方米。

三個(gè)小區(qū)居住人口約為 8870人。

服務(wù)范圍：康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)的一體化物業(yè)管理服務(wù)。

包括但不限于：對(duì)紅線范圍內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管

理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目:

1．企業(yè)基本要求: 供應(yīng)商須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格。

2．項(xiàng)目經(jīng)理要求：

(1)供應(yīng)商擬派本項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位員工，與本單位簽訂有效勞動(dòng)合同；

(2)近兩年來未被行業(yè)主管部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被法院納入被執(zhí)行人、未被相關(guān)媒體負(fù)面曝光；

(3)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意和物業(yè)主管部門審核不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場(chǎng)辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。

3．財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

4．信譽(yù)要求：

(1)供應(yīng)商及其法定代表人未被"信用中國(guó)"、"信用江蘇"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行

人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單；

(2)供應(yīng)商及其法定代表人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及徐州市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；

(3)供應(yīng)商應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證實(shí)違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

5．招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。

報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報(bào)名、入

圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其作出相應(yīng)處罰。

6．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購活動(dòng)。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-10-09 00:00到2024-10-15 16:00

獲取方式：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1905室，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名領(lǐng)取。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-10-17 14:30

遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024-10-17 14:30

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇中際招標(biāo)代理有限公司201室(徐州市泉山區(qū)泰山路積翠新村5號(hào)樓(原六中南門對(duì)面))

七、其他

(一)項(xiàng)目信息

1．采購人：徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)

2．項(xiàng)目名稱：康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))物業(yè)管理服務(wù)

3．項(xiàng)目概況：康馨園小區(qū)位于徐州市云龍區(qū)郭莊路177號(hào)。

物業(yè)類型：普通住宅。

小區(qū)為拆遷安置，康馨園A區(qū)于2010年4月15日上房，康馨園B、C兩個(gè)小區(qū)于2011年10月20日上房，三個(gè)小區(qū)占地面積約為 20.22 公頃。

康馨園A區(qū)19棟樓67個(gè)單元928套單體房、實(shí)際上房910戶，房屋面積:87221平方米；

康馨園B區(qū)25棟樓84個(gè)單元1142套單體房、實(shí)際上房1079戶，房屋面積:98745 平方米；

康馨園C區(qū)34棟樓133個(gè)單元1636套單體房、實(shí)際上房1530戶，房屋面積:136743平方米。

三個(gè)小區(qū)居住人口約為 8870人。

4. 預(yù)算金額(固定單價(jià))：多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)(不含公共能耗費(fèi))：每平方米：0.3元/月；

高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)(不含公共能耗費(fèi))：每平方米：0.6元/月；

車位管理費(fèi)： 20元/個(gè)·月。

5．服務(wù)范圍：康馨園小區(qū)(A、B、C區(qū))規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)的一體化物業(yè)管理服務(wù)。

包括但不限于：對(duì)紅線范圍內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。

6．質(zhì)量要求：物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(中物協(xié)［2004］1號(hào))三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

7．服務(wù)期限：5年。

8. 采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明：本項(xiàng)目經(jīng)過兩次公開發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性磋商，均因供應(yīng)商不足3家而流標(biāo)，符合單一來源采購方式的要求和規(guī)定。

(二)擬定供應(yīng)商信息

1．名稱：徐州眾家安物業(yè)管理有限公司

2．地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝居委會(huì)駱駝山康馨園(郭莊路177號(hào)南區(qū)1號(hào))

3．統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320303MADWX2DR95

(三)公示期限

2024年10月09日至2024年10月15日 (公示期限不得少于5個(gè)工作日)(四)聯(lián)系方式：

1. 采購人

名稱：徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)

地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)郭莊路56號(hào)

聯(lián)系人：劉主任 電話：0516-83564322

2.采購代理機(jī)構(gòu)

名稱：江蘇中際招標(biāo)代理有限公司

地址：徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城領(lǐng)海辦公樓LOFT5#樓19層1905室

聯(lián)系人：韓工、陳工 電話：0516-83209820

(五)附件(見附件)

江蘇中際招標(biāo)代理有限公司

2024年 10月09日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 徐州市云龍區(qū)駱駝山街道金駱駝社區(qū)居民委員會(huì)

地 址： 江蘇省徐州市云龍區(qū)郭莊路56號(hào)

聯(lián) 系 人： 劉主任

電 話： 0516-83564322

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇中際招標(biāo)代理有限公司

地 址： 徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城(B6-1地塊)5幢1單元1905號(hào)聯(lián) 系 人： 韓工、陳工

電 話： 0516-83209820

電 子 郵 件： 527935975@qq.com