昆明市五華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司常年法律顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)選

聘競爭性談判公告

1.談判條件

昆明市五華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司常年法律顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘已具備實施條件，采購人為昆明市五華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，項目資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例100%。

項目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開競爭性談判。

2.采購人及項目概況與談判范圍

2.1采購人及項目概況：昆明市五華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“五華產(chǎn)業(yè)公司”）是按照昆明市國資委、五華區(qū)國資委批復(fù)要求，為快速實現(xiàn)廠口產(chǎn)業(yè)園建設(shè)突破，于2017年2月由昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司和昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司合資成立，公司主要致力于廠口產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，公司經(jīng)營范圍包括：接受政府委托進(jìn)行資產(chǎn)經(jīng)營管理；

土地開發(fā)及整理；

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；

項目投資；

經(jīng)濟(jì)信息咨詢等。

公司作為廠口產(chǎn)業(yè)園的土地一級開發(fā)主體，結(jié)合二級開發(fā)的項目建設(shè)，根據(jù)政府招商引資情況對建成物業(yè)進(jìn)行租售、運(yùn)營、管理。

2.2標(biāo)段劃分：本項目設(shè)一個標(biāo)段。

2.3服務(wù)范圍：

（一）服務(wù)過程

（1）前期風(fēng)險防范：為五華產(chǎn)業(yè)公司擬開展的投資項目提供前期風(fēng)險防范，為決策提供專業(yè)法律意見。

并根據(jù)土地二級開發(fā)項目招商引資目標(biāo)及租售整體規(guī)劃，現(xiàn)有模式下資金成本及利用率、賬戶管控及資金風(fēng)險，擬定常用合同模板（如廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、廠房租賃合同），發(fā)生非常規(guī)交易時，根據(jù)交易標(biāo)的及客戶特性定制特殊法律服務(wù)。

（2）中期風(fēng)險規(guī)避：在項目推進(jìn)過程中的基礎(chǔ)法律服務(wù)，如法律咨詢、合同審查、針對履約過程中的法律糾紛出具法律意見書。

根據(jù)項目需求，提供現(xiàn)場簽約法律咨詢服務(wù)、參與重大合同談判及合同簽訂過程中的法律協(xié)助。

并委派律師參與項目推進(jìn)過程中重要會議、重要談判等，對關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重大決策全面把控風(fēng)險。

（3）后期風(fēng)險控制：協(xié)助完成合同簽訂后的歸檔工作、對法律服務(wù)期間的各類法律問題進(jìn)行歸納總結(jié)，形成專項法律服務(wù)工作報告。

（二）日常法律顧問的服務(wù)內(nèi)容：

包括但不限于：（1）對五華產(chǎn)業(yè)公司2016年至今已取得的各項前期要件、合規(guī)手續(xù)、票據(jù)等進(jìn)行梳理，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，匯總項目現(xiàn)存法律風(fēng)險，并提出解決建議。

（2）咨詢類服務(wù)：就甲方提出的有關(guān)公司業(yè)務(wù)開展、合同管理、債權(quán)債務(wù)管理、人事

管理、租賃、投融資、擔(dān)保、招投標(biāo)、相關(guān)管理制度建設(shè)、公司管理等日?；?qū)ｍ椊?jīng)營活動中所涉及的法律問題提供咨詢。

（3）合同管理服務(wù)：就甲方日常經(jīng)營事務(wù)合同起草、審查、修改合同條款，對合同的變更或解除提供法律意見。

（4）尚未形成訴訟的重大糾紛管理服務(wù)：對甲方尚未形成訴訟的經(jīng)濟(jì)、民事、行政糾紛的談判、調(diào)解提供工作思路，提供法律解決建議，對糾紛可能導(dǎo)致的后果進(jìn)行預(yù)測。

（5）債權(quán)債務(wù)管理：指導(dǎo)甲方清理現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)，及時對單項債權(quán)債務(wù)的解決提供工作思路。

（6）維權(quán)索賠服務(wù)：為甲方就他人的違約、侵權(quán)等行為提供工作思路，提供法律建議。

（7）現(xiàn)場法律服務(wù)：根據(jù)甲方需要，乙方應(yīng)至甲方辦公場所或者甲方指定的其他地點提供現(xiàn)場法律服務(wù)。

（8）員工法律知識培訓(xùn)服務(wù)：根據(jù)甲方需要，分析甲方員工需要具備的法律知識，指導(dǎo)公司有關(guān)部門了解員工運(yùn)用法律知識的情況，制定員工法律知識培訓(xùn)計劃，為員工提供法律知識培訓(xùn)，每年不少于2次。

（9）知識產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)：對甲方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)和其他科技技術(shù)成果提供法律服務(wù)。

（10）法律可行性咨詢：對公司經(jīng)營管理中的決策事項進(jìn)行可行性法律分析。

（11）會議現(xiàn)場咨詢：根據(jù)公司的需要，列席重大會議，現(xiàn)場提供法律咨詢。

（12）公證、認(rèn)證服務(wù)：根據(jù)公司的需要,協(xié)助甲方辦理相關(guān)公證、認(rèn)證事務(wù)。

（13）協(xié)助公司進(jìn)行規(guī)章制度、章程、管理辦法的起草、建立、修改、完善。

（14）招標(biāo)文件及合同條款制定、審核。

（15）為公司的潛在投資項目、即將開展的對外投資、融資等經(jīng)營活動提供相關(guān)法律咨詢，出具相關(guān)法律意見書，為投資過程的決策提供意見、進(jìn)行全過程法律法務(wù)。

（16）全過程參與公司的招商引資工作，承擔(dān)廠房租售、交易行為等業(yè)務(wù)的法律顧問，陪同公司招商團(tuán)隊出外出考察或合作洽談。

（17）其他：協(xié)助甲方擬定公司法務(wù)管理辦法，協(xié)助甲方進(jìn)行管理；

辦理其他應(yīng)屬于日常法律事務(wù)的事項；

（18）談判申請人承諾的其他服務(wù)事項及增值服務(wù)。

具體工作內(nèi)容以采購人實際要求為準(zhǔn)。

2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年，合同經(jīng)采購人對中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量考核合格后每年一簽，續(xù)簽不超過兩次。

若采購人對中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量考核不合格，則合同不再續(xù)簽，服務(wù)期限結(jié)束。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)規(guī)定，遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。

2.6最高談判限價（含稅）：人民幣拾叁萬元整（元/年）（￥130000.00）；

3.談判申請人資格要求

3.1 資格要求：

（1）經(jīng)司法行政部門批準(zhǔn)設(shè)立并合法存續(xù)，具有《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》。

（2）企業(yè)業(yè)績要求：2020年至今應(yīng)承擔(dān)過1個以上（含1個）類似項目（類似項目：常年法律顧問，證明材料：中標(biāo)（成交）通知書或合同或業(yè)主證明材料或法律文書，證明材料應(yīng)能清晰反映項目的基本情況）。

（3）項目團(tuán)隊要求：

①項目負(fù)責(zé)人要求：擬任項目負(fù)責(zé)人必須是本單位人員，具有司法行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的律師執(zhí)業(yè)證書且通過年度考核備案（提供證明材料），嚴(yán)格遵紀(jì)守法，未受過刑事處罰，受聘擔(dān)任外聘法律顧問的律師還應(yīng)當(dāng)未受過司法行政部門的行政處罰或者律師協(xié)會的行業(yè)處分（提供承諾書）。

②項目組成員要求：法律服務(wù)團(tuán)隊人數(shù)不得少于3人（含3人，除項目負(fù)責(zé)人外），須具司法行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的律師執(zhí)業(yè)證書且通過年度考核備案。

③項目團(tuán)隊成員須熟悉國家、云南省、昆明市關(guān)于國有資產(chǎn)管理和國有企業(yè)法律事務(wù)、全面風(fēng)險管理等相關(guān)法律、法規(guī)、政策及工作規(guī)程，熟悉現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營，具有市屬企業(yè)所需法律服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗（提供承諾書）。

（4）信譽(yù)情況：談判申請人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”和“經(jīng)營異常名錄”；

且在“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，但期限屆滿的除外），提供相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果。

3.2 本項目不接受聯(lián)合體談判。

3.3 本項目資格審查方式：資格后審。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1現(xiàn)場競爭性談判文件獲取：請于2023年9月27日至2023年10月10日，每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(北京時間,法定公休日、法定節(jié)假日除外)，持（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書及法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證（原件），或法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書及法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證（原件）；

（2）文件費(fèi)轉(zhuǎn)款憑證，至云南禹信招標(biāo)代理有限公司（昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓）領(lǐng)取競爭性談判文件，獲取文件聯(lián)系電話：0871-67169993。

4.2競爭性談判文件售價500.00元，售后不退。

文件費(fèi)需在談判申請文件獲取截止時間前用對公賬戶（非對公賬戶無效）轉(zhuǎn)入到云南禹信招標(biāo)代理有限公司（戶名：云南禹信招標(biāo)代理有限公司，賬號：871904240510401，開戶銀行：招商銀行昆明關(guān)上支行）。

注：開具發(fā)票，需提交以下信息資料：

1、談判申請人名稱；

2、納稅人識別號；

可提供談判申請人的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加注聯(lián)系電話、開戶銀行及帳號。

4.3未按本采購公告4.1或4.2項要求時間及地點獲取競爭性談判文件的談判申請人，不得參與談判。

4.4本項目不接受郵購。

5.談判申請文件的遞交

5.1 談判申請文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間，下同）為 2023年10月13日14時30分(北京時間)，談判申請人應(yīng)于當(dāng)日14時00分至14時30分前將談判申請文件遞交至談判申請文件遞交地點。

談判申請文件遞交地點：云南禹信招標(biāo)代理有限公司（昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的談判申請文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司官方網(wǎng)站上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

采購人：昆明市五華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：昆明市五華區(qū)西翥街道辦事處新民社區(qū)老花鋪村4號

聯(lián)系人：張老師

電話：0871-65879070

采購代理機(jī)構(gòu)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系人：楊倩（15911660979）、李工、董工、蔣工

8.監(jiān)督

監(jiān)督單位：昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室

電話：0871-63159378