昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1.談判條件

昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目已由公司批準(zhǔn)實(shí)施，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。

招標(biāo)人為昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司，現(xiàn)委托昆明市同力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司對(duì)本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招選，歡迎符合條件的潛在競(jìng)談申請(qǐng)人參加。

2. 項(xiàng)目概況與競(jìng)爭(zhēng)性談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目。

2.2 招標(biāo)規(guī)模：約50萬(wàn)元。

2.3談判范圍：完成昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司所經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的有關(guān)評(píng)估工作。

包括但不限于如下事項(xiàng)：

(1)資產(chǎn)租賃過(guò)程中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租底價(jià)的評(píng)估工作。

(2)資產(chǎn)出售、資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估工作。

(3)抵押、企業(yè)兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。

(4)出具合格的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》、《資產(chǎn)評(píng)估匯總及明細(xì)表》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》及其他應(yīng)出具的資料，具體根據(jù)所委托項(xiàng)目實(shí)際情況出具。

(5)法律法規(guī)范圍內(nèi)招標(biāo)人在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的其他相關(guān)評(píng)估服務(wù)。

招標(biāo)人保留調(diào)整以上評(píng)估范圍的權(quán)利，具體評(píng)估范圍以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，投標(biāo)人需無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。

2.4服務(wù)期限：服務(wù)期限3年(合同一年一簽)，自合同生效之日起算。

2.5服務(wù)質(zhì)量：提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)和評(píng)估計(jì)價(jià)行業(yè)相關(guān)規(guī)范及要求，滿(mǎn)足招標(biāo)人需求，并對(duì)評(píng)估技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3. 競(jìng)談申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：競(jìng)談申請(qǐng)人具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似法定憑證。

3.2資質(zhì)條件：競(jìng)談申請(qǐng)人須具備行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)或資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明。

3.3財(cái)務(wù)狀況：競(jìng)談申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供(2021-2023)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表(損益表))(如成立時(shí)間不足三年，自成立年初提供；

成立時(shí)間不足一年，提供銀行開(kāi)具的資信證明文件或資金證明文件或存款證明)。

3.4企業(yè)業(yè)績(jī)：競(jìng)談申請(qǐng)人 2021年 1月 1日至今承擔(dān)過(guò) 1項(xiàng)及以上(含 1項(xiàng))資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)(已完或正在實(shí)施均予認(rèn)可)，提供業(yè)績(jī)證明材料如中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明等資料，業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)充分體現(xiàn)項(xiàng)目時(shí)間、項(xiàng)目類(lèi)型等內(nèi)容，否則將影響其有效性的判定。

3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：須具備資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，提供勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明。

3.6項(xiàng)目組成員：擬派本項(xiàng)目組成員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)資產(chǎn)評(píng)估師不少于 3人(含 3人)，提供勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明。

3.7企業(yè)信譽(yù)：競(jìng)談申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，競(jìng)談申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年1月1日-至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；

未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，未被"中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)"列入失信被執(zhí)行人，未被"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/)"列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。

3.8相關(guān)承諾：需按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件部分給出的相應(yīng)格式作出承諾或說(shuō)明。

3.9不接受聯(lián)合體參加申請(qǐng)。

4. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請(qǐng)者，請(qǐng)于2024 年 07 月 10 日至2024 年 07 月 16 日(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)，每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件至昆明市同力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司﹙昆明市新興路中段霖嵐廣場(chǎng)A座9樓913室)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

4.2 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套600.00元(現(xiàn)金支付)，售后不退。

招標(biāo)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。

5.競(jìng)談申請(qǐng)文件的遞交

5.1競(jìng)談申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間及競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間為 2024 年 07 月 19 日 09 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為：昆明市同力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司會(huì)議室﹙昆明市新興路中段霖嵐廣場(chǎng)A座9樓902室)。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)談申請(qǐng)文件，招標(biāo)人將不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)及中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：昆明民興置地發(fā)展有限責(zé)任公司

地 址：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道潤(rùn)城第二大道7棟

聯(lián) 系 人：李工

聯(lián)系電話：0871-63150625

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明市同力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司

地 址：昆明市新興路中段霖嵐廣場(chǎng)A座9樓913室

聯(lián)系人：和可欽、王洋洋、程敏

電話：0871－63114071、13658848005、15987132440傳真：0871－65179022

8.招標(biāo)人監(jiān)督部門(mén)及聯(lián)系方式

監(jiān)督部門(mén)：昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部。

監(jiān)督電話：0871-63187966-8103、0871-63187966-8352。