殷家河片區(qū)拆遷改造集體經(jīng)濟發(fā)展用房南安置區(qū)商業(yè)綜合體運營管理項目招標公告

(招標編號：YHZB-2023006)

項目所在地區(qū)：山東省,青島市,黃島區(qū)

一、招標條件

本殷家河片區(qū)拆遷改造集體經(jīng)濟發(fā)展用房南安置區(qū)商業(yè)綜合體運營管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為招標人名稱詳見招標內(nèi)容。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：南安置區(qū)商業(yè)綜合體位于黃河西路北，規(guī)劃靈山路東(南泥、西泥社區(qū)原址)，面積38301.84平方米(以測繪報告為準)。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)殷家河片區(qū)拆遷改造集體經(jīng)濟發(fā)展用房南安置區(qū)商業(yè)綜合體運營管理項目；

三、投標人資格要求

(001殷家河片區(qū)拆遷改造集體經(jīng)濟發(fā)展用房南安置區(qū)商業(yè)綜合體運營管理項目)的投標人資格能力要求：1資質(zhì)要求

(1)投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的獨立法人單位，能夠提供本次采購所需服務(開標時須提供營業(yè)執(zhí)照副本原件或事業(yè)單位法人證書副本原件)；

2信用要求

(1)出具在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

(2)通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”平臺(shixin.court.gov.cn)查詢投標人信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行

人名單、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。

3其他要求

(1)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；

(2)提供法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，或法定代表人授權委托書和授權代表身份證；

4本項目不接受聯(lián)合體投標；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2023年02月05日09時00分到2023年02月10日17時00分

獲取方式：獲取地點：青島市黃島區(qū)象灣路56號源?？毓纱髽?層；

獲取方式：持以下資料原件及復印件(復印件加蓋投標單位公章)(1)營業(yè)執(zhí)照副本；

(2)法定代表人身份證明書和法定代表人身份證或法定代表人授權委托書和授權代表身份證。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2023年02月27日09時30分

遞交方式：青島市黃島區(qū)象灣路56號源?？毓纱髽?層會議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2023年02月27日09時30分

開標地點：青島市黃島區(qū)象灣路56號源海控股大樓6層會議室

七、其他

源海項目管理咨詢有限公司受黃島區(qū)靈珠山街道于家社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道惠家社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道黃泥崖社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道山陳社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道殷家河社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道北泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道南泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道西泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)辛安街道劉王大莊社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)辛安街道北山薛社區(qū)股份經(jīng)濟合作社的委托，就其殷家河片區(qū)拆遷改造集體經(jīng)濟發(fā)展用房南安置區(qū)商業(yè)綜合體運營管理項目以公開招標方式組織采購，歡迎符合條件的投標人參加投標。

1.項目名稱

殷家河片區(qū)拆遷改造集體經(jīng)濟發(fā)展用房南安置區(qū)商業(yè)綜合體運營管理項目2.項目編號

YHZB-2023006

3.采購預算及內(nèi)容

南安置區(qū)商業(yè)綜合體位于黃河西路北，規(guī)劃靈山路東(南泥、西泥社區(qū)原址)，面積38301.84平方米(以測繪報告為準)，屬北區(qū)5個合作社(黃島區(qū)靈珠山街道于家社區(qū)股份經(jīng)濟合作

社、黃島區(qū)靈珠山街道惠家社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道黃泥崖社區(qū)股份經(jīng)濟合

作社、黃島區(qū)靈珠山街道山陳社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道殷家河社區(qū)股份經(jīng)濟合作社)和南區(qū)5個合作社(黃島區(qū)靈珠山街道北泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道南泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道西泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)辛安街道劉王大莊社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)辛安街道北山薛社區(qū)股份經(jīng)濟合作社)；

采購一家單位，提供運營管理服務，服務期限為20年。

根據(jù)房地產(chǎn)估價報告《貴和金土地(2023)房估字第4001-1號》作為參考依據(jù)，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，次年租金應不得低于上一年租金(按每年上浮1%)，總租賃預算為95427127.00元(四舍五入保留個位數(shù))，投標供應商報價不得低于總租賃預算。

4.投標人資格要求

4.1資質(zhì)要求

(1)投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的獨立法人單位，能夠提供本次采購所需服務(開標時須提供營業(yè)執(zhí)照副本原件或事業(yè)單位法人證書副本原件)；

4.2信用要求

(1)出具在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

(2)通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”平臺(shixin.court.gov.cn)查詢投標人信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行

人名單、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。

4.3其他要求

(1)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；

(2)提供法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，或法定代表人授權委托書和授權代表身份證；

4.4本項目不接受聯(lián)合體投標。

5.公告媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布。

6.招標文件的獲取

6.1獲取時間：自2023年2月5日起至2023年2月10日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00；

6.2獲取地點：青島市黃島區(qū)象灣路56號源?？毓纱髽?層

6.3獲取方式：持以下資料原件及復印件(復印件加蓋投標單位公章)(1)營業(yè)執(zhí)照副本；

(2)法定代表人身份證明書和法定代表人身份證或法定代表人授權委托書和授權代表身份證；

6.4投標人須攜帶以上材料進行現(xiàn)場報名審核，報名審核通過的不代表資格審查合格；

不能提供或提供不全的，不予辦理招標文件購買手續(xù)。

6.5招標文件不予郵寄，報名時間截止后通過郵箱發(fā)送招標文件。

6.6招標文件每套售價200.00元，售后不退。

6.7未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，投標人自負。

7.投標文件的提交

7.1提交時間：2023年2月27日9時00分起至9時30分(北京時間；

下同)止。

7.2提交截止時間(投標截止時間，下同)：2023年2月27日9時30分。

7.3提交投標文件地點：青島市黃島區(qū)象灣路56號源?？毓纱髽?層會議室7.4逾期送達或者未送達指定地點的，或者在提交投標文件時法定代表人參加采購活動未出示法定代表人身份證明書原件和本人第二代身份證原件的；

委托代理人參加采購活動，未出示法定代表人簽署的授權委托書原件和本人第二代身份證原件的，其投標文件將不予接收。

8.聯(lián)系方式

8.1招標人：黃島區(qū)靈珠山街道于家社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道惠家社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道黃泥崖社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道山陳社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道殷家河社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道北泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道南泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)靈珠山街道西泥社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)辛安街道劉王大莊社區(qū)股份經(jīng)濟合作社、黃島區(qū)辛安街道北山薛社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)黃河路689號

聯(lián)系人：趙凱

聯(lián)系電話：0532-86830999

8.2代理機構：源海項目管理咨詢有限公司

聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)象灣路56號源?？毓纱髽?層

聯(lián)系人：雷英、王健、丁吉

聯(lián)系電話：18562627721

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標人：招標人名稱詳見招標內(nèi)容

地址：青島市黃島區(qū)黃河路689號

聯(lián)系人：趙凱

電話：0532-86830999

電子郵件：sddqwja@163.com

招標代理機構：源海項目管理咨詢有限公司

地址：青島市黃島區(qū)象灣路56號源?？毓纱髽?層

聯(lián)系人：王健

電話：18562627721

電子郵件：wangjian@yuanhaizixun.com