天寧雅居門面招租公告
(招標(biāo)編號：XZP2024102300215)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標(biāo)條件
本天寧雅居門面出租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， 招標(biāo)人為南京上元城市建設(shè)發(fā)展有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 標(biāo)段一：天寧雅居4幢101號門面出租，面積137.3平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：11.0252萬元/年；
標(biāo)段二：天寧雅居7幢105號門面出租，面積68.8平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：5.5246萬元/年；
標(biāo)段三：天寧雅居7幢106號門面出租，面積66.81平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：5.3648萬元/年；
標(biāo)段四：天寧雅居10幢101號門面出租，面積133.62平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：10.7297萬元/年。
說明：以上房屋無房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，目前為在租賃狀態(tài)。
業(yè)態(tài)為非餐飲的物業(yè)費(fèi)為1元/月/平方，業(yè)態(tài)為餐飲的輕餐飲物業(yè)費(fèi)為3元/月/平方，重餐飲物業(yè)費(fèi)為5元/月/平方。
中標(biāo)后承租人不得分租轉(zhuǎn)租。
此次招標(biāo)租期1-3年，第二年開始每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
新報(bào)名者需繳納三個(gè)月租金作為意向金，若中標(biāo)成功該意向金將作為押金使用。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為4個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
標(biāo)段一
標(biāo)段二
標(biāo)段三
標(biāo)段四
三、投標(biāo)人資格要求
標(biāo)段一:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明)
標(biāo)段二:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明)
標(biāo)段三:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明)
標(biāo)段四:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明)
本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-10-24 09:00到2024-11-06 17:00
獲取方式：(1)《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)、委托代理人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
(2)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024-11-07 14:00
遞交方式：現(xiàn)場遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024-11-07 14:00
開標(biāo)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況：
項(xiàng)目編號：SYGSZF-2024011001
項(xiàng)目名稱：天寧雅居門面出租
采購方式：競爭性談判
招標(biāo)內(nèi)容：
標(biāo)段一：天寧雅居4幢101號門面出租，面積137.3平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：11.0252萬元/年；
標(biāo)段二：天寧雅居7幢105號門面出租，面積68.8平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：5.5246萬元/年；
標(biāo)段三：天寧雅居7幢106號門面出租，面積66.81平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：5.3648萬元/年；
標(biāo)段四：天寧雅居10幢101號門面出租，面積133.62平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：10.7297萬元/年。
說明：以上房屋無房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，目前為在租賃狀態(tài)。
業(yè)態(tài)為非餐飲的物業(yè)費(fèi)為1元/月/平方，業(yè)態(tài)為餐飲的輕餐飲物業(yè)費(fèi)為3元/月/平方，重餐飲物業(yè)費(fèi)為5元/月/平方。
中標(biāo)后承租人不得分租轉(zhuǎn)租。
此次招標(biāo)租期1-3年，第二年開始每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
新報(bào)名者需繳納三個(gè)月租金作為意向金，若中標(biāo)成功該意向金將作為押金使用。
具體詳見競爭性談判文件。
本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否
二、申請人的資格要求：
2.1投標(biāo)人應(yīng)具備下列資格條件,并提供證明材料(包括但不限于):(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明)(格式見談判文件附件一)
2.2招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條要求：
(1)本次投標(biāo)不接受經(jīng)營洗浴桑拿、KTV等易擾民項(xiàng)目和國家法律、法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。
(提供承諾書，格式詳見談判文件)
(2)投標(biāo)人中標(biāo)后不得分租轉(zhuǎn)租并提供不轉(zhuǎn)租承諾書。
(格式詳見談判文件)
三、獲取采購文件：
1、時(shí)間：2024年10月24日起至2024年11月6日為止，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)。
2、地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座204。
3、方式：(1)《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)、委托代理人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
(2)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
(法人或者其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證及個(gè)人征信報(bào)告)
四、談判響應(yīng)文件的遞交
1、談判響應(yīng)文件份數(shù)：一式叁份(壹份正本、貳份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明"正本"或"副本"字樣。
電子版投標(biāo)文件(光盤或U盤)壹份(隨紙質(zhì)文件一并提交)。
當(dāng)紙質(zhì)副本文件、電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。
2、提交談判響應(yīng)文件開始時(shí)間：2024年11月7日14:00
3、提交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024年11月7日14:30
4、提交談判響應(yīng)文件地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座206。
五、談判保證金數(shù)額及繳納方式：/
六、開啟
時(shí)間：2024年11月7日14:00(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座206。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
1、現(xiàn)場考察：采購人不組織，投標(biāo)人可自行踏勘。
請務(wù)必對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
2、有關(guān)本次談判的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注"江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺"發(fā)布的信息更正公告。
3.特別說明：
(1)中標(biāo)單位不得將用房轉(zhuǎn)讓或整體或分隔轉(zhuǎn)租、分包；
(2)承租方式：整租；
(3)房屋現(xiàn)狀及租賃要求：標(biāo)段一：天寧雅居4幢101號門面出租，面積137.3平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：11.0252萬元/年；
標(biāo)段二：天寧雅居7幢105號門面出租，面積68.8平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：5.5246萬元/年；
標(biāo)段三：天寧雅居7幢106號門面出租，面積66.81平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：5.3648萬元/年；
標(biāo)段四：天寧雅居10幢101號門面出租，面積133.62平方米，單價(jià)：2.20元/天/平方，招租底價(jià)：10.7297萬元/年。
說明：以上房屋無房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，目前為在租賃狀態(tài)。
此次招標(biāo)租期1-3年，第二年開始每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，租金支付方式：半年付。
中標(biāo)后承租人不得分租轉(zhuǎn)租。
業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營洗浴桑拿、KTV等易擾民項(xiàng)目和國家法律、法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。
業(yè)態(tài)為非餐飲的物業(yè)費(fèi)為1元/月/平方，業(yè)態(tài)為餐飲的輕餐飲物業(yè)費(fèi)為3元/月/平方，重餐飲物業(yè)費(fèi)為5元/月/平方。
新報(bào)名者需繳納三個(gè)月租金作為意向金，若中標(biāo)成功該意向金將作為押金使用。
(4)本項(xiàng)目簽約合同價(jià)為不含稅價(jià)，如承租人需開票稅費(fèi)另計(jì)。
(5)公告期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于公告的最低限價(jià)出租；
征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取競爭性談判方式，價(jià)高者得。
九、履約保證金
無。
十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：南京上元城市建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號D座
項(xiàng)目聯(lián)系人：金工
聯(lián)系方式：025-86111302
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 南京上元城市建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址： 南京市江寧區(qū)東麒路33號D座
聯(lián) 系 人： 曹工
電 話： 8611302
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： /
地 址： /
聯(lián) 系 人： /
電 話： /
電 子 郵 件： /
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