1、招標(biāo)條件

湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司受宜昌金猇置業(yè)有限公司的委托，擬對(duì)猇亭產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4#地塊住宅前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，確定中標(biāo)人，歡迎具備資格條件的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：猇亭產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4#地塊住宅前期物業(yè)服務(wù)。

2.2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總建筑面積約64447.11㎡,其中地上面積約49670.32㎡,地下面積約14776.79㎡。

主要建設(shè)住宅、商業(yè)、物業(yè)管理用房、地下車(chē)庫(kù)等。

2.3招標(biāo)內(nèi)容：為猇亭產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4#地塊住宅提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

(詳見(jiàn)第五章商務(wù)及技術(shù)要求)

2.4服務(wù)期要求：合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。

2.5招標(biāo)控制價(jià)：住宅：1.7元/平方米*月；

地面停車(chē)場(chǎng)：100元/輛*月；

地下停車(chē)場(chǎng)：200元/輛*月。

2.6項(xiàng)目地址：猇亭區(qū)猇亭大道與正大路交會(huì)處西側(cè)。

2.7質(zhì)量要求：達(dá)到《宜昌市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的一級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

本工程對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細(xì)內(nèi)容和要求見(jiàn)招標(biāo)文件)：

3.1投標(biāo)人具有有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照且不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無(wú)效；

(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)復(fù)印件)3.2投標(biāo)人在"信用中國(guó)"網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

在"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

(開(kāi)標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢(xún)，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審)

3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人須以獨(dú)立身份參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查要求，提供證明材料原件的復(fù)印件，否則評(píng)委將不予采信。

4、招標(biāo)文件的發(fā)放時(shí)間和獲取方法：

凡有意參與投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年3月20日至2025年3月25日，每天上午08:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持法人授權(quán)委托書(shū)到湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司(宜昌市中南路35號(hào)興發(fā)廣場(chǎng)A座(寫(xiě)字樓)5樓)領(lǐng)取招標(biāo)文件及相關(guān)資料。

5、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時(shí)間為2025年4月10日9時(shí)00分。

投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件紙質(zhì)版(一正兩副)和電子版U盤(pán)遞交至湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司(宜昌市中南路35號(hào)興發(fā)廣場(chǎng)A座寫(xiě)字樓5樓)，由湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司接收，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理，投標(biāo)截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過(guò)程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

6、開(kāi)標(biāo)

本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)會(huì)將于投標(biāo)截止的同一時(shí)間在湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司(宜昌市中南路35號(hào)興發(fā)廣場(chǎng)A座寫(xiě)字樓5樓)進(jìn)行。

投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)攜身份證明文件(法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書(shū))和第二代有效身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，否則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件規(guī)定處理。

7、合同簽署

服務(wù)合同須由中標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人(必須有法定代表人授權(quán)委托書(shū))洽談并簽署，否則視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。

8、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、湖北交投集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://ec.hbjttz.com/)、湖北交投宜昌投資開(kāi)發(fā)有限公司網(wǎng)站(http://www.hbjtyctz.com/)

9、招標(biāo)公告發(fā)布開(kāi)始時(shí)間：2025年3月20日。

10、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：宜昌金猇置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市猇亭區(qū)猇亭大道160號(hào)4樓401

聯(lián) 系 人：黃波

聯(lián)系電話(huà)：13886672486

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北興焱工程咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市中南路35號(hào)興發(fā)廣場(chǎng)A座寫(xiě)字樓5樓

聯(lián) 系 人：高開(kāi)華、康昌

聯(lián)系電話(huà)：0717-6485566-8035

日 期：2025年3月20日

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