昆明滇池國家旅游度假區(qū)靜海園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：HYQY—ZB—23008）

項目所在地區(qū)：云南省，昆明市，西山區(qū)

一、招標(biāo)條件

本昆明滇池國家旅游度假區(qū)靜海園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金詳見附件，招標(biāo)人為昆明滇池國家旅游度假區(qū)星海社區(qū)居民委員會。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：靜海園小區(qū)物業(yè)服務(wù)面積約 20 萬m’，小區(qū)共 1966 套，入住 1905 套。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）昆明滇池國家旅游度假區(qū)靜海園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

（001昆明滇池國家旅游度假區(qū)靜海園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目）的投標(biāo)人資格能力要求：

1.投標(biāo)人須具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具備法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

2.財務(wù)狀況：具有健全的財務(wù)會計制度，提供2020年—2022年經(jīng)審計的財務(wù)報表及報告報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同），如成立時間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表及報告，如成立不足 1 年的無須提供。

3.項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人須為 45 歲及以下，大?；蛞陨蠈W(xué)歷。

4.項目組成員：擬派本項目服務(wù)人員不得少于 35人，其中保安人員不少12人、保潔人員不少于 14 人、綠化養(yǎng)護(hù)人員不少于 3 人、水電安裝工人不少于 3 人，電梯安全管理員不少于 2人和管理人員不少于 2 人（含項目負(fù)責(zé)人），其他按實際情況經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后進(jìn)行增減。

5，投標(biāo)人信譽投標(biāo)人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)階段。

沒有處于規(guī)定的禁止市場準(zhǔn)入的情形。

6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年07月26日16時00分到2023年08月02日17時30分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年08月16日 09時 30分

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年08月16日 09時 30分

七、其他

1.招標(biāo)條件

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：昆明滇池國家旅游度假區(qū)靜海園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。

2. 2 服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。

2.3 項目概況：靜海園小區(qū)物業(yè)服務(wù)面積約 20 萬m’，小區(qū)共1966套，入住1905 套。

2.4 招標(biāo)范圍 按照《昆明市住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行，包括但不限于綜合管理；

共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護(hù)；

清潔衛(wèi)生；

園林綠化養(yǎng)護(hù)；

公共秩序維護(hù)等，具體工作以招標(biāo)人實際委托為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)利。

2. 5 服務(wù)周期：自合同簽訂之日起 3 年，合同一簽三年。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

嚴(yán)格按照《保安服務(wù)操作規(guī)程和質(zhì)量控制》[GA/T594—2006] （中華人民共和國公安部2006年1月5日發(fā)布，2006年6月1日實施）、《保安服務(wù)管理條例》、《物業(yè)管理條例》、物業(yè)管理條例實施細(xì)則2020版、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》的相關(guān)要求履行責(zé)任和義務(wù)，符合招標(biāo)人管理要求。

保證完全按照合同要求提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，為招標(biāo)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督考核。

2.7 資金來源：自籌資金，已落實。

2.8 標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.9 資格審查方式：資格后審

3. 投標(biāo)人資格要求

3. 1 投標(biāo)人須具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具備法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.2 財務(wù)狀況具有健全的財務(wù)會計制度，提供 2020 年—2022 年經(jīng)審計的財務(wù)報表及報告報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同），如成立時間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計的財務(wù)報表及報告，如成立不足 1 年的無須提供。

3. 3 項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人須為 45 歲及以下，大?；蛞陨蠈W(xué)歷。

3.4項目組成員擬派本項目服務(wù)人員不得少于35人，其中保安人員不少12人、保潔人員不少于14人、綠化養(yǎng)護(hù)人員不少于3人、水電安裝工人不少于3人，電梯安全管理員不少于2人和管理人員不少于2人（含項目負(fù)責(zé)人），其他按實際情況經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后進(jìn)行增減。

3.5 投標(biāo)人信譽：投標(biāo)人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)階段。

沒有處于規(guī)定的禁止市場準(zhǔn)入的情形。

3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

時間： 2023—07—26 至 2023—08—02，每天上午 09：00 至 12：00， 下午 12：00 至 17：30 （北京時間，法定節(jié)假日除外）。

投標(biāo)人須在報名截止時間前持以下資料報名：

（1）法定代表人身份證明書原件：

（2）法定代表人居民身份證原件（若由法定代表人現(xiàn)場確認(rèn)的）或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人居民身份證原件（若由委托代理人現(xiàn)場報名的）；

4. 售價（元）：800 元/套。

5. 投標(biāo)文件的遞交

提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間：2023年8月16日 09： 30分（北京時間）：

請聯(lián)系后獲取表格、附件及相關(guān)文件等。

聯(lián)系人：趙 琳

聯(lián)系電話：185 1840 8518

郵 箱：zhaobiao7978@126.com

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