選聘昆明市"鄯闡古城"項(xiàng)目異地復(fù)建古民居資產(chǎn)評估服

務(wù)單位(二次)

競爭性談判公告

1.談判條件

選聘昆明市"鄯闡古城"項(xiàng)目異地復(fù)建古民居資產(chǎn)評估服務(wù)單位(二次)已經(jīng)批準(zhǔn)，已具備實(shí)施條件，采購人為昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡稱"昆明文旅集團(tuán)")，項(xiàng)目資金來源已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例100%。

項(xiàng)目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性談判。

2.項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：昆明市"鄯闡古城"項(xiàng)目異地復(fù)建古民居資產(chǎn)評估服務(wù)單位公開遴選。

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：本次異地復(fù)建古民居預(yù)計(jì)投資規(guī)模約3.2億。

2.3服務(wù)范圍：對昆明市"鄯闡古城"建設(shè)項(xiàng)目合作方提供作為本項(xiàng)目合作條件的異地復(fù)建古民居包括古民居建筑木結(jié)構(gòu)框架及相關(guān)構(gòu)件，古民居室內(nèi)陳列的古石雕、古家

具、古物件等(扣除復(fù)建的建安工程投資)進(jìn)行資產(chǎn)評估，以確定項(xiàng)目合作方提供合作條件的市場公允價(jià)值，出具資產(chǎn)評估報(bào)告，并按相關(guān)國資監(jiān)管要求完成資產(chǎn)評估備案。

具體以申報(bào)的清單為準(zhǔn)。

采購人在項(xiàng)目實(shí)施過程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況和實(shí)際需求保留對以上工作內(nèi)容調(diào)整的權(quán)利，成交人需配合采購人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整合同價(jià)款的理由。

2.4評估參考步驟：

(1)招標(biāo)人提供古民居建(構(gòu))筑物詳細(xì)構(gòu)件清單(附整體和構(gòu)件圖片)，中標(biāo)人根據(jù)清單文件進(jìn)行初步評估；

(2)建筑內(nèi)的古石雕、古家具、古物件等擺件也列入評估范圍。

(3)古民居建(構(gòu))筑物異地復(fù)建完成后，中標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察、測量、評定和估算，完成最終資產(chǎn)評估。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至完成資產(chǎn)評估備案，具體進(jìn)度要求以采購人的實(shí)際要求為準(zhǔn)。

2.7服務(wù)地點(diǎn)：業(yè)主指定地點(diǎn)。

2.8服務(wù)質(zhì)量：滿足國家及行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定和有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)指標(biāo)及采購人要求。

2.9最高投標(biāo)限價(jià)(含稅)：不超過85萬元，超過限價(jià)的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)。

3.談判申請人資格要求

3.1資格要求：

(1)談判申請人須具有依法登記注冊的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

(2)須具備行政主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書(或備案公告)。

(3)財(cái)務(wù)狀況：需提供近三年(2021-2023)經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表[包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、所有者權(quán)益變動(dòng)表(或股東權(quán)益變動(dòng)表)及財(cái)務(wù)報(bào)表附注(或財(cái)務(wù)狀況說明書)]。

(4)項(xiàng)目人員配置

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：須具備行政主管部門頒發(fā)的注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資質(zhì)，且必須為本單位人員，提供社保證明，執(zhí)業(yè)時(shí)間不低于5年。

項(xiàng)目組成員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)：10名以上注冊資產(chǎn)評估師，為本單位員工，提供社保證明。

(5)談判申請人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

(6)企業(yè)信譽(yù)談判申請人未被"信用中國(網(wǎng)址：

https://www.creditchina.gov.cn/)"列入"失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法失信主體"和"經(jīng)營異常名錄"；

且在"中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)，但期限屆滿的除外)，提供相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請。

3.3本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件獲取時(shí)間：2025年1月13日至2025年1月17日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間,法定公休日、法定節(jié)假日除外)4.2競爭性談判文件獲取方式：

①現(xiàn)場獲取：持(1)法定代表人身份證明書及法定代表人身份證(原件)，或法定代表人身份證明書及法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證(原件)；

(2)文件費(fèi)轉(zhuǎn)款憑證，至云南禹信招標(biāo)代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓)領(lǐng)取競爭性談判文件，獲取文件聯(lián)系電話：0871-67169993。

②網(wǎng)上獲取：發(fā)送(1)法定代表人身份證明書及法定代表人身份證(原件掃描件)，或法定代表人身份證明書及法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證(原件掃描件)；

(2)文件費(fèi)轉(zhuǎn)款憑證，至28095812@qq.com郵箱后獲取競爭性談判文件，支付賬號請致電0871-65355707。

4.3競爭性談判文件每份售價(jià)500元，售后不退(如需開發(fā)票，請聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)聯(lián))，不提供郵購服務(wù)。

溫馨提示：未按本公告要求方式獲取競爭性談判文件的談判申請人，不得參與談判。

5.談判申請文件的遞交

5.1談判申請文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年1月22日14時(shí)00分(北京時(shí)間,地點(diǎn)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓)。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本 次 競 爭 性 談 判 公 告 在 昆 明 滇 池 國 家 旅 游 度 假 區(qū) 管 委 會(huì) 網(wǎng) 站(http://dianchi.km.gov.cn/)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)上發(fā)布，采購人及代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

采購人：昆明市文旅集團(tuán)有限責(zé)任公司

地址：昆明市霖雨路146-148號

聯(lián)系人：劉老師 張老師

電話：0871-68196756

代理機(jī)構(gòu)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系人：張文俊、李俊、蘇瑩、蔣正虎

聯(lián)系電話：0871-65355707

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