昆明地鐵 4 號(hào)線大樹營(yíng)站站廳多經(jīng)點(diǎn)位場(chǎng)地租賃項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1．采購條件

昆明地鐵4號(hào)線大樹營(yíng)站站廳多經(jīng)點(diǎn)位場(chǎng)地租賃項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)，招租人為云南京建軌道交通投資建設(shè)有限公司，采購代理機(jī)構(gòu)為云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司。

該項(xiàng)目已具備采購條件，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在承租人參與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2．項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍

2.1項(xiàng)目概況：云南京建軌道交通投資建設(shè)有限公司成立于2017年。

公司以成為以品質(zhì)為引領(lǐng)的城軌綜合運(yùn)營(yíng)商為企業(yè)愿景，以暢達(dá)春城、樂享未來為企業(yè)使命，以誠信篤行、開拓創(chuàng)新為企業(yè)價(jià)值觀，以匠

心、奮斗、奉獻(xiàn)、擔(dān)當(dāng)為企業(yè)精神，以感受地鐵溫度，領(lǐng)略城市美好為服務(wù)理念。

經(jīng)營(yíng)范圍為昆明地鐵4號(hào)線B部分投資、建設(shè)，全線運(yùn)營(yíng)。

昆明地鐵4號(hào)線起于昆明主城區(qū)西北部的金川路站，止于呈貢新城的昆明南火車站，線路總長(zhǎng)43.422km。

全線共設(shè)29座車站，均為地下站。

最大站間距3.253km，最小站間距0.772km，平均站間距1.54km。

全線設(shè)大漾田車輛基地、廣衛(wèi)停車場(chǎng)、白龍?zhí)锻＼噲?chǎng)和火車北站、麻苴、彩云主變電所。

昆明地鐵4號(hào)線由北向南車站為：金川路站、大河埂站、海屯路站、小屯站、金鼎山北路站、蘇家塘

站、小菜園站、火車北站、白龍路站、大樹營(yíng)站、菊花村站、菊華站、和甸營(yíng)站、牛街莊站、朱家村站、羊甫頭站、玉緣路站、廣衛(wèi)站、塔密站、斗南站、金桂街站、梅子村站、古城站、可樂村站、祥豐街站、牛頭山站、聯(lián)大街站、吳家營(yíng)站、昆明南火車站。

2.2項(xiàng)目名稱：昆明地鐵4號(hào)線大樹營(yíng)站站廳多經(jīng)點(diǎn)位場(chǎng)地租賃項(xiàng)目。

2.3招租范圍：本次招租范圍為4號(hào)線大樹營(yíng)站站內(nèi)約26.88㎡區(qū)域，招租區(qū)域由招租人確認(rèn)位置，移交場(chǎng)地前由招租人審核承租人物業(yè)需求(僅限上水、用電)，招租人負(fù)責(zé)改造上水和用電接入點(diǎn)至招租區(qū)域(具體改造內(nèi)容以招租人確認(rèn)為準(zhǔn))，移交承租人自行搭建便民服務(wù)多經(jīng)點(diǎn)位，具體詳見第五章《用戶需求書》。

2.4合作期限：(1)合作期：2年(不含裝修期)。

(2)起租日：指招租人和承租人雙方約定起租日，因招租人或不可抗力造成遲延移交的，以實(shí)際起租日為準(zhǔn)。

2.5租賃費(fèi)用：(1)租賃費(fèi)用：招租區(qū)域首年租賃費(fèi)用底價(jià)為480元/㎡/月，報(bào)價(jià)不低于底價(jià)；

(2)租賃管理費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用不報(bào)價(jià)。

租賃管理費(fèi)按"管理費(fèi)+電費(fèi)+水費(fèi)"計(jì)算，管理費(fèi)為20元/㎡/月，電費(fèi)為0.72元/度，水費(fèi)為6.7元/噸；

水、電費(fèi)按物業(yè)改造時(shí)加裝的水、電表據(jù)實(shí)收取。

(3)租賃費(fèi)遞增率：從第二年開始，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增4%，遞增率不報(bào)價(jià)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3．承租人資格要求

3.1 承租人須為中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或非法人組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類似的法定證明文件；

3.2 信譽(yù)要求：

(1)承租人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇?cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門停止投標(biāo)資格(承租人需出具承諾書)；

(2)承租人不得被"信用中國"列入"失信被執(zhí)行人"或"重大稅收違法失信主體名單"(承租人需提供網(wǎng)站查詢截圖)；

(3)承租人同時(shí)提供參加本項(xiàng)目近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明(承租人須出具書面聲明)。

3.3其他要求：

(1)與招租人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加談判(承租人需出具承諾書)。

(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段談判或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目的談判(承租人需出具承諾書)。

3.4本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體(承租人需出具承諾書)。

4．競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件的獲取

4.1本項(xiàng)目通過云采招陽電子招采交易平臺(tái)(網(wǎng)址：https://www.ebidcn.com，以下簡(jiǎn)稱云采招陽)進(jìn)行在線發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件，遞價(jià)人可進(jìn)行在線獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件、費(fèi)用繳納以及接收本項(xiàng)目相關(guān)公示公告推送。

有意參與本項(xiàng)目的潛在遞價(jià)人，需于2024年08月30日09時(shí)00分至2024年09月06日17時(shí)00分(北京時(shí)間)前登錄平臺(tái)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件。

4.2在線獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件流程：

(1)尚未注冊(cè)成為平臺(tái)用戶的，需在平臺(tái)官網(wǎng)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)并提交企業(yè)認(rèn)證。

企業(yè)認(rèn)證通過后進(jìn)入用戶后臺(tái)在項(xiàng)目列表中查找目標(biāo)項(xiàng)目點(diǎn)擊【立即投標(biāo)】開始獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件。

(2)進(jìn)入目標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)操作窗口，同時(shí)上傳如下資料加蓋公章的掃描件至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人端進(jìn)行審核：(資料名稱：法定代表人身份證明書(如果遞價(jià)人為其他組織的，法定代表人按單位負(fù)責(zé)人執(zhí)行)、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件)。

(3)資料經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)后，潛在遞價(jià)人須采用在線支付方式繳納競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件費(fèi)。

競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件每套售價(jià)600元，售后不退。

文件費(fèi)繳納后可在當(dāng)前頁面費(fèi)用表內(nèi)申請(qǐng)文件費(fèi)開票(發(fā)票類型為電子普票或電子專票)，并進(jìn)入下一環(huán)節(jié)【招標(biāo)文件下載】。

4.3本項(xiàng)目不進(jìn)行電子在線開標(biāo)，遞價(jià)人無需辦理CA鎖，也無需在平臺(tái)在線遞交響應(yīng)文件。

在獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件過程中如遇繳費(fèi)未發(fā)布或在下載頁面中無待下載文件等情況，請(qǐng)稍作等待并與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

在線獲取文件操作問題請(qǐng)咨詢平臺(tái)客服(客服電話詳見平臺(tái)各操作界面右上角)，投標(biāo)項(xiàng)目業(yè)務(wù)流程問題請(qǐng)咨詢代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

5．響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為：2024年09月12日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。

5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司公司會(huì)議室(云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座24層)。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站上發(fā)布。

招租人和采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

招租人：云南京建軌道交通投資建設(shè)有限公司

代理機(jī)構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司

辦公地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚城商務(wù)中心B座24層

聯(lián) 系 人：李詠倩、田迪、何侃、杜凡

聯(lián)系電話：0871-63139599、0871-63139566

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