云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）招租公告

（招標(biāo)編號(hào)：CXZB2023-RH09-1）

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,保山市,騰沖縣

一、招標(biāo)條件

本云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪共一棟，可使用面積217平方米。

商鋪進(jìn)行整間招租范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）；

三、投標(biāo)人資格要求

(001云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）)的投標(biāo)人資格能力要求：（一）競(jìng)租人報(bào)名需提交的資料：

（1）企業(yè)、個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，個(gè)人提供個(gè)人身份證復(fù)印件。

（2）競(jìng)租代表應(yīng)提交授權(quán)委托書、競(jìng)租代表和法定代表人身份證復(fù)印件。

（3）一份封存蓋章的項(xiàng)目經(jīng)營方案

（二）競(jìng)租要求：

1.本次招租要求競(jìng)租人須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、個(gè)體工商戶和自然人。

2.具有履行合同所需的人員、設(shè)備、技術(shù)等方面相應(yīng)的能力，以及及時(shí)、可靠、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)實(shí)力。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年09月05日08時(shí)30分到2023年09月18日17時(shí)00分

獲取方式：（1）凡有意參加競(jìng)租者，請(qǐng)于2023年09月05日至2023年09月18日，每日（節(jié)假日除外）上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，持報(bào)名授權(quán)委托書和營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如是三證合一則只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）、稅務(wù)登記證副本（如是三證合一則只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）、依法繳納稅收或社保的證明文件復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)書（競(jìng)租代表是法定代表人時(shí)，不必提供）競(jìng)租代表本人身份證到云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司（騰沖市騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)花園小區(qū)100號(hào)）報(bào)名備案，購買招租文件。

（2）招租文件每套售價(jià)400元，售后不退。

（3）本項(xiàng)目不提供郵購招租文件服務(wù)

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年09月25日14時(shí)30分

遞交方式：云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司（騰沖市騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)花園小區(qū)100號(hào)）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年09月25日14時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司競(jìng)租室

七、其他

云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）招租公告

項(xiàng)目編號(hào)：CXZB2023-RH09-1

一.招租條件

云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）由云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司，資金來源自籌，招租代理機(jī)構(gòu)為云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司。

項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開招租。

二．項(xiàng)目名稱：云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪招租項(xiàng)目（二次）

三.項(xiàng)目概況：熱海景區(qū)三號(hào)崗廣場(chǎng)商鋪共一棟，可使用面積217平方米。

商鋪進(jìn)行整間招租

承租時(shí)限：3年。

四.租金底價(jià)：租金底價(jià)86400元/年，第一年租金為成交價(jià)，第二年開始，年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；

競(jìng)租價(jià)低于項(xiàng)目底價(jià)的，競(jìng)租作廢。

五.項(xiàng)目內(nèi)容及要求

（一）競(jìng)租人報(bào)名需提交的資料：

（1）企業(yè)、個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，個(gè)人提供個(gè)人身份證復(fù)印件。

（2）競(jìng)租代表應(yīng)提交授權(quán)委托書、競(jìng)租代表和法定代表人身份證復(fù)印件。

（3）一份封存蓋章的項(xiàng)目經(jīng)營方案

（二）競(jìng)租要求：

1.本次招租要求競(jìng)租人須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、個(gè)體工商戶和自然人。

2.具有履行合同所需的人員、設(shè)備、技術(shù)等方面相應(yīng)的能力，以及及時(shí)、可靠、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)實(shí)力。

（三）招租內(nèi)容：

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：除招租人主營業(yè)務(wù)（餐飲、住宿、溫泉及溫泉衍生產(chǎn)品）、珠寶玉石、中藥材，且經(jīng)營項(xiàng)目符合國家、地區(qū)相關(guān)旅游法律法規(guī)的規(guī)定。

2.經(jīng)營管理：

（1）對(duì)承租范圍實(shí)行衛(wèi)生門前“三包”管理，并需服從招租人統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

（2）承租方須嚴(yán)格按國家法律法規(guī)和雙方的約定規(guī)范經(jīng)營，維護(hù)招租人良好的聲譽(yù)，嚴(yán)禁發(fā)生有損招租人形象和聲譽(yù)的言行，承租方因違法行為招致的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

（3）新增經(jīng)營、服務(wù)項(xiàng)目必須于書面形式提前提交招租人審核，招租人同意后方可開展經(jīng)營；

杜絕售賣過期、偽劣產(chǎn)品，堅(jiān)決杜絕“三無商品”，所有商品、服務(wù)項(xiàng)目需明碼標(biāo)價(jià)，合法經(jīng)營、依法納稅。

不得強(qiáng)制、誘導(dǎo)游客消費(fèi)，與游客發(fā)生過激行為，或從事有損招租人聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的一切經(jīng)營活動(dòng)。

（4）經(jīng)營過程中由于承租方及其雇員、代理人的故意或過失行為對(duì)招租人或第三方造成人

身、財(cái)產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，承租方保證招租人免于遭受損失、被訴及任何請(qǐng)求權(quán)。

（5）嚴(yán)格按招租人相關(guān)的要求進(jìn)行經(jīng)營和管理，并執(zhí)行合作項(xiàng)目的經(jīng)營規(guī)范和相關(guān)規(guī)章制度，自覺接受有關(guān)部門及招租人的檢查監(jiān)督。

（6）嚴(yán)格按照（騰沖市旅游購物退貨監(jiān)理中心設(shè)立工作方案）進(jìn)行退貨。

3.稅、費(fèi)管理：

（1）租金按年繳納，上一年需預(yù)付下一年租金。

（2）水費(fèi)、電費(fèi)、主營業(yè)務(wù)以外的其他稅費(fèi)、特許經(jīng)營費(fèi)、日常經(jīng)營維修等未列舉的經(jīng)營費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政府相關(guān)部門及招租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（3）經(jīng)營管理過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由承租承擔(dān)，并須在項(xiàng)目運(yùn)行前完成相關(guān)稅務(wù)、工商等部門登記手續(xù)的辦理。

4.資產(chǎn)管理：

（1）招租人擁有經(jīng)營點(diǎn)范圍的房屋建筑物、外部設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的所有權(quán)，承租方擁有使用權(quán)，雙方清點(diǎn)移交。

（2）承租方不得損壞建筑物主體結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)承租區(qū)域的固定資產(chǎn)私自改建、

搭建、拆除，若因經(jīng)營需進(jìn)行改造，必須提前1個(gè)月以書面的形式上報(bào)招租人批準(zhǔn)方可進(jìn)行。

日常零星維修由承租方自行負(fù)責(zé)。

（3）承租方不得以招租人提供的所有無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)從事其它非法活動(dòng)，否則將追究承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）當(dāng)雙方不在合作時(shí)，承租方有權(quán)撤除自行投資的可移動(dòng)資產(chǎn)，但撤離時(shí)須保證招租人不動(dòng)資產(chǎn)的完好無損。

5.安全生產(chǎn)管理：

（1）合同期間所發(fā)生的一切投訴、事故責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)處理，如遇重大事件（有效投訴）招租人可協(xié)助承租方處理，但所產(chǎn)生費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

（2）承租方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法經(jīng)營行為的，相關(guān)后果和責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

導(dǎo)致招租單位、第三人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，承租方負(fù)責(zé)賠償和處理。

6.合同管理：

成交后，要求簽訂3年的合同。

(四)對(duì)競(jìng)租人的信譽(yù)要求：

1.競(jìng)租人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）無失信被執(zhí)行人的行為記錄，未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名錄；

在“信用中國（云南）”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn）無失信被懲戒記錄，由招租人或招租代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間前查詢并將查詢結(jié)果提交評(píng)審委員會(huì)審查。

2.在同行業(yè)中有良好履約能力和信譽(yù)，近三年未因企業(yè)責(zé)任造成安全、服務(wù)事故及勞資糾紛。

競(jìng)租單位未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，由招租單位在競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間前查詢并將查詢結(jié)果提交評(píng)審委員會(huì)審查。

3.競(jìng)租人、競(jìng)租人法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）無行賄犯罪記錄，提供中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）；

由招租人或招租代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間前查詢并將查詢結(jié)果提交評(píng)審委員會(huì)審查。

4.與招租人存在利害關(guān)系可能影響招租公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)租。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)租或者未劃分標(biāo)段的同一招租項(xiàng)目競(jìng)租。

違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)租均無效。

5.存在串標(biāo)、出現(xiàn)影響招租公正的違法違規(guī)行為的競(jìng)租在審查過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》將對(duì)競(jìng)租人進(jìn)行廢標(biāo)及不退還保證金；

6.競(jìng)租人須填寫合規(guī)及廉潔自律承諾書。

六.安全服務(wù)質(zhì)量保證金：

簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，本招租項(xiàng)目交納安全服務(wù)質(zhì)量保證金（成交價(jià)的第一年租金），用于處理合同期間由于承租方責(zé)任引起的安全質(zhì)量服務(wù)事故。

七．其他要求：

1.招租方式：符合資質(zhì)審核的競(jìng)租人，實(shí)行價(jià)格競(jìng)標(biāo)；

競(jìng)租價(jià)最高者中選。

2.項(xiàng)目裝修需承租方自行設(shè)計(jì)裝修，但在裝修使用期間不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。

所用裝修方案必須報(bào)招租人同意后方可實(shí)施。

八.招租文件的獲取

（1）凡有意參加競(jìng)租者，請(qǐng)于2023年09月05日至2023年09月18日，每日（節(jié)假日除外）上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，持報(bào)名授權(quán)委托書和營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如是三證合一則只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）、稅務(wù)登記證副本（如是三證合一則只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）、依法繳納稅收或社保的證明文件復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)書（競(jìng)租代表是法定代表人時(shí)，不必提供）競(jìng)租代表本人身份證到云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司（騰沖市騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)花園小區(qū)100號(hào)）報(bào)名備案，購買招租文件。

（2）招租文件每套售價(jià)400元，售后不退。

（3）本項(xiàng)目不提供郵購招租文件服務(wù)

九.競(jìng)租文件的遞交

（1）競(jìng)租文件遞交的截止時(shí)間為2023年09月25日14時(shí)30分，地點(diǎn)為云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司競(jìng)租室。

（2）逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人不予受理。

十.發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的招租公告及其內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南騰沖火山熱海投資開發(fā)有限公司

地址：騰沖市熱海景區(qū)

聯(lián)系人：楊文龍

電話：18725265817

電子郵件：253386868@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南承鑫招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：騰沖市騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)花園小區(qū)100號(hào)

聯(lián)系人：郭必東

電話：13908753550

電子郵件：1731044907@qq.com

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