寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代?東南盛世前期物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：0123-ZB20924）

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：福建省寧德市

一、招標(biāo)條件

本寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代?東南盛世前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：0123-ZB20924），已由云銅地產(chǎn)總經(jīng)理辦公會(huì)審核通過，項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為寧德云銅置業(yè)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：用地面積40000㎡，總建筑面積約13.5萬平米。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代?東南盛世前期物業(yè)服務(wù)

2.1項(xiàng)目名稱：寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代?東南盛世前期物業(yè)服務(wù)2.2項(xiàng)目類型：物業(yè)管理服務(wù)

2.3項(xiàng)目概況：總用地面積40000㎡，總建筑面積135062.87㎡，其中：住宅面積96514.27㎡，商業(yè)面積3411.29㎡，社區(qū)用房511.96㎡，物業(yè)用房578.16㎡，地下車位837個(gè)，地上車位154個(gè)，綠地率35.34%，容積率2.55%；

總建設(shè)規(guī)劃10幢住宅，由12個(gè)單元組成，總住宅戶數(shù)911套。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省寧德市蕉城區(qū)天德路3號(hào)（天德路南側(cè)、招賢路東側(cè)）2.5招標(biāo)范圍：承接查驗(yàn)和分戶驗(yàn)收、前期介入、物業(yè)開辦，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)及物業(yè)管理等（包括：房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共

秩序、保潔服務(wù)、停車服務(wù)、消防服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等）。

2.6服務(wù)期：三年

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

三、投標(biāo)人資格要求

001寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時(shí)代?東南盛世前期物業(yè)服務(wù)

3.1資質(zhì)要求：

1）投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立的民事訴訟主體資格、符合相關(guān)法律法規(guī)要求、能夠獨(dú)立履行合同。

（相關(guān)信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具備一年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且持有二級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)（或經(jīng)營范圍中包含人力資源服務(wù)或物業(yè)管理的內(nèi)容），提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

注：從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以營業(yè)執(zhí)照載明的成立日期為依據(jù)。

3.2財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接

管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好，并提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾或出具近三年（2020-2022年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或第三方審計(jì)報(bào)告（如有）。

注：投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，提供自成立以來的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3業(yè)績要求：

投標(biāo)人近三年（2020年至今）具有不少于2個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或合同關(guān)鍵頁或政府部門備案證明或業(yè)主證明等有效業(yè)績證明材料，以簽署日期為準(zhǔn)。

3.4信譽(yù)要求

1）投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書。

2）投標(biāo)人在項(xiàng)目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：

1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位員工且持有國家建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理從業(yè)資格證”，提供身份證、從業(yè)資格證及在本單位證明材料（如：2023年任意三個(gè)月社保證明等）；

2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得隨意更換，如需更換需征得招標(biāo)人同意，更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)等條件必須等于或優(yōu)于投標(biāo)文件承諾的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并提供承諾書；

3.6其他要求：

1）投標(biāo)人近三年內(nèi)安全業(yè)績良好，未發(fā)生較大及以上安全事故、環(huán)境污染

事件、員工職業(yè)健康事故和質(zhì)量事故，且近12個(gè)月內(nèi)未發(fā)生一般及以上的工亡事故，并提供承諾書。

2）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，并提供承諾書。

3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-07-1909：00至2023-07-2917：00（北京時(shí)間）。

獲取方法：登陸中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)（http://eb.chinalco.com.cn）購買，不接受其他方式購買。

獲取流程：

1注冊：

投標(biāo)人登陸網(wǎng)站（http://eb.chinalco.com.cn）填寫企業(yè)信息，提交注冊，審核情況將在24小時(shí)內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進(jìn)行反饋，審核通過的投標(biāo)人方可購買招標(biāo)文件，請合理安排注冊時(shí)間。

2標(biāo)書款支付：

注冊成功后，投標(biāo)人選擇對應(yīng)標(biāo)段進(jìn)行網(wǎng)上支付（支持企業(yè)網(wǎng)銀和個(gè)人網(wǎng)銀），不接受現(xiàn)金支付；

招標(biāo)文件售價(jià)（元）：300，標(biāo)書款發(fā)票我公司僅提供增值稅電子普通發(fā)票，請投標(biāo)人自行下載、打印發(fā)票。

3文件下載：

支付成功后，即視為招標(biāo)文件己售出，投標(biāo)人可自行下載招標(biāo)文件電子版，招標(biāo)方不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退款。

4CA購買：

CA用于投標(biāo)文件的簽章、加密、提交、解密，投標(biāo)人在中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)（http://eb.chinalco.com.cn）注冊成功并登錄，系統(tǒng)管理-綁定CA-CA注冊，提交相應(yīng)信息進(jìn)行在線辦理，審核通過后將通過郵寄方式將CA寄送至指定地點(diǎn)，請投標(biāo)人合理安排時(shí)間，逾期辦理自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

5幫助：

如需幫助（CA購買問題等），請登陸中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)網(wǎng)站

（http://eb.chinalco.com.cn）首頁“幫助中心”-“操作指南”。

6其他：

招投標(biāo)全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以購買招標(biāo)文件時(shí)填寫的信息為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)對填寫的所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)信息有誤導(dǎo)致的一切后果。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-08-0909：30（北京時(shí)間）

遞交方法：一次遞交

遞交地址：中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)

備注：投標(biāo)人須通過投標(biāo)文件客戶端編制投標(biāo)文件，在遞交截止時(shí)間前將CA加密后的投標(biāo)文件進(jìn)行網(wǎng)上提交。

逾期遞交或未按招標(biāo)文件要求遞交的投標(biāo)文件恕不接受。

請投標(biāo)人提前半小時(shí)登錄網(wǎng)上開標(biāo)大廳等候開標(biāo)，開標(biāo)后在用CA完成解密、簽名確認(rèn)后方可退出。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

開標(biāo)方式：網(wǎng)上

七、其他公告內(nèi)容

7.1此公告在中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)（http://eb.chinalco.com.cn）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

7.2溫馨提示：如投標(biāo)人存在下述情形，將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決：

1）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

2）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

3）投標(biāo)保證金匯入本項(xiàng)目其他投標(biāo)人投標(biāo)保證金賬戶；

4）由同一人辦理本項(xiàng)目不同投標(biāo)人的購標(biāo)手續(xù)；

5）本項(xiàng)目不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址相同。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為：云南銅業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紀(jì)委工作部

監(jiān)督電話：0871-63132753

招標(biāo)人上級(jí)監(jiān)督部門：中銅資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀(jì)委工作部

監(jiān)督電話：0871-63160931

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：寧德云銅置業(yè)有限公司

地址：福建省寧德市蕉城區(qū)閩東中路酈景陽光一期7棟9單元509室

聯(lián)系人：孫忠強(qiáng)

電話：19005935995

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鋁招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路乙12號(hào)9層

聯(lián)系人：朱春蓉

電話：0871-63100413，13769199486

電子郵件：524007937@qq.com

平臺(tái)客服熱線：400-616-6629

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）CA辦理熱線：010-58103599

（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名）

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