草芳門沿街門面房公開招租公告(第九次)
(招標(biāo)編號：JSTY20230406)
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本草芳門沿街門面房公開招租公告已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為，招標(biāo)人為南京市江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所。
本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：草芳路沿街門面房公開招租，詳見附件
范圍：本招標(biāo)項目劃分為9個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
草芳門沿街門面房公開招租公告(第九次)
三、投標(biāo)人資格要求
草芳門沿街門面房公開招租公告(第九次):
意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機構(gòu)
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2023-04-0612:00到2023-04-1217:00
獲取方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；
征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023-04-1217:00
遞交方式：現(xiàn)場報名
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2023-04-1709:00
開標(biāo)地點：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；
征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。
七、其他
江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司受南京市江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所委托，就其草芳路沿街門面房公開招租有關(guān)事項公告如下：
1.項目概述
1.1出租方：南京市江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所
1.2標(biāo)的名稱：草芳路沿街門面房公開招租(第八次)
1.3公告起止日期：2023年4月6日-2023年4月12日
1.4接受報名時間：公告期限內(nèi)(工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)，報名地點：南京市六合區(qū)揚村路166號。
1.5交易方式：
公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；
征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競爭性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請與出
租方聯(lián)系人聯(lián)系)。
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置：南京市江北新區(qū)草芳路
2.2有無房產(chǎn)證：無
2.3建筑面積(㎡)：詳見附件(以實際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代：2006年
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設(shè)施：水電齊全，以現(xiàn)狀交付。
2.7招租業(yè)態(tài)：商業(yè)
2.8其他說明：
(1)樓層：詳見附件。
(2)裝修程度：簡裝。
(3)目前租賃狀態(tài)：原租賃合同已到期，現(xiàn)由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。
3.出租價格及租金支付要求
3.1租金價格(萬元/年)：詳見附件
3.2租期(月)：36個月(無免租期)
3.3租金支付期限方式：半年付(先付后用，詳見附件)
3.4租賃押金(萬元)：相當(dāng)于1個月成交租金
4.對承租方的要求：
(1)意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機構(gòu)。
(2)意向承租方須接受《承諾函》(具體請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)中所列條款，談判時蓋章并簽名確認(rèn)后提交。
(3)意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。
(4)意向承租方承租本標(biāo)的后，在租賃期內(nèi)不得擅自更改該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)
讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
(5)意向承租方為原承租戶的，無無故拖欠租金行為，必須結(jié)清原租房租金、水電燃、物業(yè)、通信等相關(guān)費用。
(6)本次出租共分為8個標(biāo)包，每位意向承租方只能選擇最多2個標(biāo)包進行報名登記。
(7)不接受聯(lián)合體報名。
5.其他要求：
(1)租金增長方式：詳見附件。
(2)出租標(biāo)的交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。
意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進行現(xiàn)場勘查和充分了解，確認(rèn)并知悉房屋現(xiàn)狀，接受以商鋪現(xiàn)狀交付，未進行實地勘查的意向承租方視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(3)意向承租方承租本標(biāo)的后需自行承擔(dān)房屋維修及相應(yīng)費用，合同終止后出租方不予補償。
(4)意向承租方承租本標(biāo)的后需承擔(dān)原租戶相應(yīng)裝修補償，金額由第三方評估機構(gòu)實際評估為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓費用不包含在租金價格中。
(5)如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整需進行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
(6)本次出租標(biāo)的為分別出租。
6.其他說明
出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
7.出租方聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：南京市江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所
聯(lián)系人：徐翔飛金女士
聯(lián)系電話：1391330760213776511226
聯(lián)系地址：南京市六合區(qū)揚村路166號
8.代理單位：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：魏劍峰
聯(lián)系電話：17551089176
聯(lián)系地址：南京市北京西路8號
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為南京市江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：南京市江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠國土資源所
地址：南京市六合區(qū)揚村路166號
聯(lián)系人：徐翔飛
電話：13913307602
電子郵件：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)北京西路8號
聯(lián)系人：魏劍峰
電話：17551089176
電子郵件：295952365@qq.com
草芳路沿街門面房公開招租明細(xì)表含裝修
有無建筑面成交租金租期原合同
標(biāo)的建筑所屬改造免租金支付方租金上漲付給原租戶裝修補
坐落位置房產(chǎn)積出租用途(元(月租賃押金到期時
編號年代樓層租期式方式償
證(㎡)/年))間
(月)
合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
183無56.09200616489936無一月房租每年5%
范圍一個月)08補償
79-1號樓合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
無13.092006136無一月房租每年5%
梯范圍一個月)08補償
合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
283號樓梯無13.09200619468436無一月房租每年5%范圍一個月)08補償
79-83號2合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估無207.552006136無一月房租每年5%
樓范圍一個月)08補償
背街合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
385號-2無34.5920061249936無一月房租每年5%車庫范圍一個月)08補償
背街合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
491號-1無34.5920061363536無一月房租每年5%車庫范圍一個月)08補償
背街合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
591號-2無34.5920061363536無一月房租每年5%車庫范圍一個月)08補償
背街合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
693號無69.1820062727136無一月房租每年5%
車庫范圍一個月)08補償
背街合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
797號無69.1820062929136無一月房租每年5%
車庫范圍一個月)08補償
背街合法經(jīng)營半年(提前2022.9.按第三方實際評估
8101號-1無34.5920061464536無一月房租每年5%車庫范圍一個月)08補償
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