瑞麗市國有公寓樓改造、合作經(jīng)營項目招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：YNMY2023-022（公）

資金來源： 其它招標(biāo)人：瑞麗重點開發(fā)開放試驗區(qū)投融資有限公司

開標(biāo)時間：2023-08-08

1．項目條件

瑞麗市國有公寓樓改造、合作經(jīng)營項目，招標(biāo)單位為瑞麗重點開發(fā)開放試驗區(qū)投融資有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具有合法有效經(jīng)營資格且有合同履行能力的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：瑞麗市國有公寓樓改造、合作經(jīng)營項目

2.2 招標(biāo)內(nèi)容：通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定社會投資方，由中標(biāo)社會投資方全額投資實施對瑞江路95號43棟國有公寓樓（1-2層商鋪面積1241.2㎡，3-17層公寓面積10062㎡）的整體改造、經(jīng)營。

2.3 項目裝修、運(yùn)營要求：

2.3.1公區(qū)、活動提升計劃：

設(shè)置專屬活動區(qū)域，增加影視放映區(qū)、桌游手游區(qū)、臺球乒乓球區(qū)、閱讀區(qū)、公共廚房、公共洗衣房、健身房等活動區(qū)域。

大型節(jié)假日活動，每月生日趴、相親會、手游對抗、劇本殺、清明、端午、中秋、春節(jié)節(jié)日活動。

設(shè)置門禁、梯控，無死角監(jiān)控，增加住客安全保障提升。

增設(shè)快遞、外賣柜，外人不上樓，提升安全性。

增設(shè)電梯空調(diào)，乘梯不炎熱。

2.3.2客房提升計劃：

房型調(diào)整，改為更加私密及合理性一室戶或一室一廳，獨立衛(wèi)浴，保障隱私；

智能水電表，提高工作效率及入室打擾；

取消燃?xì)?，使用電力簡易灶具，提升安全?/p>

簡約家私配備，充足的收納空間；

配備軟裝套餐，按月支付，拎包入??；

定時入室保潔，提升入住品質(zhì)。

2.3.3外觀提升計劃：

樓體外觀修繕并增加幾何線條，提升外觀空間美感，提升居住空間檔次；

增設(shè)外觀亮化，打造地標(biāo)安居公寓。

2.4 項目合作期限：10年。

2.5 建設(shè)周期：6個月。

2.6 資金來源：項目所需資金全部由中標(biāo)人（投標(biāo)人）出具。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備：國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，提供合法有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或三證合一的《營業(yè)執(zhí)照》。

3.2財務(wù)要求：投標(biāo)人及其股東處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況：提供經(jīng)具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計并出具標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的近3年度（2020年-2022年）的審計報告，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。

（附2020-2022年經(jīng)審計的財務(wù)報告及報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及財務(wù)狀況說明。

如公司成立不滿1年的，提供自成立至今財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）

3.3投標(biāo)人及其股東自2022年1月至今任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料（如公司成立未滿1個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；

依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件或情況說明證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.4投標(biāo)人提供具備履行協(xié)議所必需的專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾書。

3.5投標(biāo)人提供參加此次投標(biāo)活動前3年內(nèi)（自本項目公告發(fā)布之日起前3年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．評審方法

擬采用的評審辦法：綜合評估打分法。

5．招標(biāo)文件獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年7月19日至2023年7月25日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08:30時至11:30時，下午14:30時至17:30時（北京時間，下同）購買招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價為600元/份，售后不退。

投標(biāo)人在報名時必須攜帶：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明書原件(須附法人身份證復(fù)印件加蓋公章)；

（3）法定代表人授權(quán)委托書原件（須法人簽字確認(rèn)）及被授權(quán)人身份證原件（加蓋公章）（法定代表人購買除外）。

以上資料不齊的將被拒絕報名和購買招標(biāo)文件。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交時間為2023年8月8日下午14:30-15:00（北京時間），投標(biāo)文件遞交的截止時間為2023年8月8日下午15時00分（北京時間）逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6.2開標(biāo)時間：2023年8月8日下午15時00分（北京時間），投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會。

聯(lián)系人：陳先生

手 機(jī)：157 1145 2078

郵 箱：zhzb77@126.com

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