四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋招租公告（二次）
（招標(biāo)編號(hào)：HACX2023007）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省淮安市淮陰區(qū)
一、招標(biāo)條件
本四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋招租公告（二次）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)人為江蘇惠淮投資有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：（1）淮陰區(qū)馬頭鎮(zhèn)古黃河路東側(cè)、明遠(yuǎn)路北側(cè)（四新三期）民宿9棟和農(nóng)家樂1棟，面積5071.25平方米（1、3、4、7號(hào)每棟各460.86平方米，2號(hào)412.69平方米，5、6、8、9號(hào)每棟各441.74平方米，10號(hào)農(nóng)家樂1048.16平方米。
由乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修、經(jīng)營(yíng)并支付租金。）（2）四新三期小型會(huì)議廳，面積571.57平方米；
淮味千年館，面積352.99平方米。
（小型會(huì)議廳由乙方裝修、經(jīng)營(yíng)并支付租金；
淮味千年館甲方已裝修，由乙方經(jīng)營(yíng)并支付租金。）（3）四新三期游客服務(wù)中心，面積2236.79平方米。
（乙方負(fù)責(zé)將游客服務(wù)中心建筑全部裝修完成，負(fù)責(zé)完善游客服務(wù)中心必備功能及公共設(shè)施，剩余空間交由乙方經(jīng)營(yíng)。）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋招租公告（二次）
三、投標(biāo)人資格要求
四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋招租公告（二次）:
1.意向承租人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。
2.意向承租人提供直接經(jīng)營(yíng)的書面承諾。
3.本項(xiàng)目不接受自然人或聯(lián)合競(jìng)租人參加競(jìng)租。
4.本項(xiàng)目不接受地產(chǎn)中介企業(yè)參加競(jìng)租。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2023-07-0409:00到2023-07-1017:00
獲取方式：到代理公司報(bào)名獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023-07-1415:00
遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023-07-1415:00
開標(biāo)地點(diǎn)：淮安市淮陰區(qū)承德北路605號(hào)23棟103室
七、其他
四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋招租公告（二次）
項(xiàng)目名稱：四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋招租
項(xiàng)目編號(hào)：HACX2023007
掛牌起始日期：2022/7/4掛牌期滿日期：2022/7/14掛牌公告期：公告期內(nèi)如無意向承租方報(bào)名，則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日出租方名稱：江蘇惠淮投資有限公司
項(xiàng)目概況：出租房屋總面積5995.81平方米（不含游客服務(wù)中心2236.79平方米），具體情況如下：（1）淮陰區(qū)馬頭鎮(zhèn)古黃河路東側(cè)、明遠(yuǎn)路北側(cè)（四新三期）民宿9棟和農(nóng)家樂1棟，面積5071.25平方米（1、3、4、7號(hào)每棟各460.86平方米，2號(hào)412.69平方米，5、6、8、9號(hào)每棟各441.74平方米，10號(hào)農(nóng)家樂1048.16平方米。
由乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修、經(jīng)營(yíng)并支付租金。）（2）四新三期小型會(huì)議廳，面積571.57平方米；
淮味千年館，面積352.99平方米。
（小型會(huì)議廳由乙方裝修、經(jīng)營(yíng)并支付租金；
淮味千年館甲方已裝修，由乙方經(jīng)營(yíng)并支付租金。）（3）四新三期游客服務(wù)中心，面積2236.79平方米。
（乙方負(fù)責(zé)將游客服務(wù)中心建筑全部裝修完成，負(fù)責(zé)完善游客服務(wù)中心必備功能及公共設(shè)施，剩余空間交由乙方經(jīng)營(yíng)。）租賃期20年租金參考價(jià)（元/年）49.14萬元
資產(chǎn)評(píng)估情況：
評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇蘇地行土地房產(chǎn)評(píng)估有限公司
評(píng)估報(bào)告書編號(hào)：（蘇）蘇地行HZ資評(píng)報(bào)字（2023）第0009號(hào)評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年06月15日
年租金估價(jià)：54萬元
特別事項(xiàng)說明：起拍價(jià)49.14萬元/年
（每次報(bào)價(jià)增幅為人民幣1000元或1000元的整數(shù)倍）
1、競(jìng)價(jià)為一年的租賃費(fèi)。
2、承租方應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報(bào)價(jià)，不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
3、租期為20年；
4、自合同簽訂之日起，一年后承租方須正式營(yíng)業(yè)。
支付從正式營(yíng)業(yè)之日開始計(jì)算，前三年免除租金；
第四第五年減半收取租金；
第六年至第九年租金每年增長(zhǎng)3%，第十年增長(zhǎng)5%；
第十一年至第十九年租金每三年增長(zhǎng)8%，第二十年增長(zhǎng)10%。
（以成交價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，減半和增長(zhǎng)）。
5、承租方應(yīng)自行到項(xiàng)目地點(diǎn)踏勘以充分了解項(xiàng)目的位置、情況、道路及任何其它足以影響競(jìng)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期限延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)；
6、承租方不得期望通過索賠等方式獲取補(bǔ)償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并可能影響其以后參加政府采購(gòu)的項(xiàng)目投標(biāo)。
各承租方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
7、承租方的報(bào)價(jià)必須是唯一的。
招租方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。
8、承租人中標(biāo)后必須由承租人直接經(jīng)營(yíng)。
9、本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)保證金金額：壹萬元整。
采用現(xiàn)金形式交納，意向承租方必須在競(jìng)標(biāo)時(shí)間截止之前將密封完好的競(jìng)標(biāo)保證金與須報(bào)送的材料一同遞交；
競(jìng)標(biāo)保證金是為了保護(hù)招租人及招租代理免遭因意向承租方的行為而蒙受的損失。
10、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條款要求。
并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。
招租人：張先生，聯(lián)系電話：13365329281；
招租咨詢方：鄭先生，聯(lián)系電話：15861728889。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件1.意向承租人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。
2.意向承租人提供直接經(jīng)營(yíng)的書面承諾。
3.本項(xiàng)目不接受自然人或聯(lián)合競(jìng)租人參加競(jìng)租。
4.本項(xiàng)目不接受地產(chǎn)中介企業(yè)參加競(jìng)租。
其他說明：
一、意向承租方須報(bào)送材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）
2、單位的基本情況及同意承租的內(nèi)部決策文件（原件加蓋公章）
3、意向承租人提供直接經(jīng)營(yíng)的書面承諾（格式自擬，原件加蓋公章）
4、意向承租人提供運(yùn)營(yíng)方案（原件加蓋公章）
5、意向承租人提供運(yùn)營(yíng)案例（合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
二、申請(qǐng)程序：
（一）交易方式：如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式確定意向承租方。
若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式租賃，在滿足上述條件后，意向承租人還需提供運(yùn)行方案及運(yùn)行案例。
（二）競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：淮安市淮陰區(qū)承德北路605號(hào)23棟103室
競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2023年7月14日15:00
1、意向承租方須在成為最終承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂資產(chǎn)招租合同。
本次資產(chǎn)招租產(chǎn)生的咨詢費(fèi)由最終承租方承擔(dān)，咨詢費(fèi)為人民幣叁仟元整，評(píng)委費(fèi)暫定壹仟伍佰元整，具體以實(shí)際支付為準(zhǔn)，在領(lǐng)取成交確認(rèn)書時(shí)全額繳納給淮安晨興工程咨詢有限公司。
2、未成交人在成交公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還競(jìng)標(biāo)保證金，成交人競(jìng)標(biāo)保證金在交清各項(xiàng)費(fèi)用及款項(xiàng)后攜帶成交確認(rèn)書、合同、租金繳款證明（均為原件）至淮安晨興工程咨詢有限公司辦理退還手續(xù)。
三、特別提示：
1、本公告僅為本次四新三期主題樂園項(xiàng)目公有房屋的簡(jiǎn)要說明。
意向承租人在做出申請(qǐng)租賃的決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)了解本公告中招租文件，聯(lián)系電話：15861728889，鄭先生。
并在本項(xiàng)目公告期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。
2、招租文件的獲取方式：2023年7月4日至2023年7月10日，上午9時(shí)至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（周六、周日及法定節(jié)假日除外），至淮安晨興工程咨詢有限公司，地址：淮安市淮陰區(qū)承德北路605號(hào)23棟103室，報(bào)名時(shí)提供意向承租人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、受托人身份證復(fù)印件加蓋公章及原件現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名費(fèi)伍佰元整，售后不退，報(bào)名時(shí)間截止后不再接受報(bào)名，不接受未報(bào)名的意向承租文件。
3、成交人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂協(xié)議、付清成交價(jià)款。
如不及時(shí)簽訂合同及繳款，招租方有權(quán)宣布廢標(biāo)并重新開展競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，競(jìng)標(biāo)保證金不予退還。
成交后成交人如無故放棄成交，其競(jìng)標(biāo)保證金將不予退還，且不允許再參與本項(xiàng)目下次競(jìng)標(biāo)。
同時(shí)招租方有權(quán)要求棄標(biāo)者賠償因其棄標(biāo)造成的損失，招租單位則和有關(guān)部門有權(quán)將其不誠(chéng)信行為報(bào)信用管理部門。
聯(lián)系方式：江蘇惠淮投資有限公司張先生電話：13365329281淮安晨興工程咨詢有限公司鄭先生電話：15861728889
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：江蘇惠淮投資有限公司
地址：淮安市淮陰區(qū)明遠(yuǎn)西路366號(hào)農(nóng)科園協(xié)同樓二樓
聯(lián)系人：張先生
電話：13365329281
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：淮安晨興工程咨詢有限公司
地址：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎賓大道7號(hào)23幢406室
聯(lián)系人：鄭宇興
電話：15861728889
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