鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存量房標準房基準價格更新維護涉稅評估服務磋商采購公告
(招標編號：YCSWJ-(市招)2025005)
項目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市
一、招標條件
本鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存量房標準房基準價格更新維護涉稅評估服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金:3萬元， 招標人為國家稅務總局鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)稅務局。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 最高限價：①住宅類的存量房(包括車庫、車位、酒店式公寓)基準價格評估及更新維護，每份評估報告400 元；
②非住宅類的存量房基準價格評估及更新維護，每份評估報告700元。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存量房標準房基準價格更新維護涉稅評估服務
三、投標人資格要求
鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存量房標準房基準價格更新維護涉稅評估服務:
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力[指在中國內地(不含港澳臺地區(qū))注冊的法人企業(yè)等]；
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(具體證明材料見投標文件格式)；
(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(具體證明材料見投標文件格式)；
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(具體證明材料見投標文件格式)；
(5)參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(具體證明材料見投標文件格式)；
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：
(1)供應商資格：具有有效期內的住建設部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估機構備案等級二級及以上備案證書和自然資源部門土地評估機構的備案函。
(2)項目負責人資格：供應商正式職工，具有注冊房地產(chǎn)估價師或有效期內的注冊土地估價師。
(3)供應商須保證項目負責人與授權委托人均為本單位的正式職工，并提供開標前近3個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險相關證明(提供社保部門參保人員明細)。
(4)未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
(5)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(供應商自行對照，投標時無需提供相關證明材料)。
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-01-06 12:00到2025-01-13 18:00
獲取方式：凡自愿參加本項目的供應商應于規(guī)定時間內攜帶單位介紹信、個人居民身份證到指定地點獲取采購文件，逾期的不予接收(注：未參加本采購項目獲取采購文件的任何單位或個人沒有本項目的參與權以及相關知情權)。
售價：300元/份，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-01-17 09:00
遞交方式：現(xiàn)場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025-01-17 09:00
開標地點：鹽城市招標代理有限公司3A樓會議室(鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座3A樓)
七、其他
一、項目基本情況
1.項目編號：YCSWJ-(市招)2025005
2.項目名稱：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存量房標準房基準價格更新維護涉稅評估服務3.采購方式：磋商采購
4.預算金額：3萬元。
5.最高限價：①住宅類的存量房(包括車庫、車位、酒店式公寓)基準價格評估及更新維護，每份評估報告400 元；
②非住宅類的存量房基準價格評估及更新維護，每份評估報告700元。
6.采購需求：在稅收征管過程中，稅務機關需要建立存量房基準價數(shù)據(jù)庫，用于甄別交易價格是否背離市場價格，是否存在納稅人虛報交易價格。
為加強計稅依據(jù)的公開、公正性，提高辦稅效率，降低執(zhí)法風險，減少納稅人的納稅成本，現(xiàn)需采購具有專業(yè)評估資質的對鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)范圍內存量房標準房基準價格更新維護涉稅評估服務工作進行涉稅委托評估服務。
7.服務期限：合同簽訂之日起一年，如雙方無異議，視上一年度的服務情況可自動順延一年，雙方應履行續(xù)簽合同手續(xù)。
合同有效期間內，采購人實施動態(tài)管理，對不合格的供應商采購人有權單方面取消合同，并保留訴訟的權利，供應商無異議。
8.服務時限要求：
①住宅類，在接到采購人委托評估需求材料后10個工作日內按規(guī)范流程完成價格評估工作，并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價格評估報告；
②非住宅類，在接到采購人委托評估需求后10個工作日內按規(guī)范流程完成價格評估工作，并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價格評估報告。
9.質量要求：出具的評估報告質量應符合GB/T 50291-2015《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《江蘇省房地產(chǎn)交易稅收管理辦法》、《江蘇省存量房交易納稅評估系統(tǒng)省級集中版業(yè)務規(guī)程》以及省、市稅務局關于存量房交易計稅價格評估的規(guī)定和其他相關文件要求。
10.本項目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力[指在中國內地(不含港澳臺地區(qū))注冊的法人企業(yè)等]；
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(具體證明材料見投標文件格式)；
(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(具體證明材料見投標文件格式)；
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(具體證明材料見投標文件格式)；
(5)參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(具體證明材料見投標文件格式)；
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：
(1)供應商資格：具有有效期內的住建設部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估機構備案等級二級及以上備案證書和自然資源部門土地評估機構的備案函。
(2)項目負責人資格：供應商正式職工，具有注冊房地產(chǎn)估價師或有效期內的注冊土地估價師。
(3)供應商須保證項目負責人與授權委托人均為本單位的正式職工，并提供開標前近3個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險相關證明(提供社保部門參保人員明細)。
(4)未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
(5)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(供應商自行對照，投標時無需提供相關證明材料)。
三、獲取采購文件
時間：2025年1月6日至2025年1月13日(北京時間，法定節(jié)假日除外)。
地點：鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座3A樓鹽城市招標代理有限公司行政服務部
(聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566)
方式：凡自愿參加本項目的供應商應于規(guī)定時間內攜帶單位介紹信、個人居民身份證到指定地點獲取采購文件，逾期的不予接收(注：未參加本采購項目獲取采購文件的任何單位或個人沒有本項目的參與權以及相關知情權)。
售價：300元/份，售后不退。
四、響應文件提交
截至時間：2025年1月17日9點00分(北京時間)
遞交地點：鹽城市招標代理有限公司3A樓會議室(鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座3A樓)
五、開啟(競爭性磋商方式必須填寫)
時間：2025年1月17日9點00分(北京時間)
地點：鹽城市招標代理有限公司3A樓會議室(鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座3A樓)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
1、響應文件正本1份，副本3份。
2.根據(jù)江蘇省財政廳及鹽財購〔2020〕11號文件關于取消政府采購投標保證金的規(guī)定。
本采購項目供應商無需在投標截止時間之前交納(提交)投標保證金。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 國家稅務總局鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)稅務局
地 址： 鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)松江路18號
聯(lián) 系 人： 汪先生
電 話： 0515-68820681
電 子 郵 件： /
招 標 代 理 機 構： 鹽城市招標代理有限公司
地 址： 鹽城市青年中路59號錢江財富廣場1幢401、402、403、404室聯(lián) 系 人： 丁明
電 話： 13770083366
電 子 郵 件： 911090513@qq.com
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