濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）項目招標公告
（招標編號：SDJX-2023-068）
項目所在地區(qū)：山東省,濰坊市,奎文區(qū)
一、招標條件
本濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金529000萬元，招標人為濰坊世紀金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)工程位于櫻前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鳶飛路以東，項目總占地約18.9萬㎡，規(guī)劃總建面約61.3萬㎡，其中地上建面約46萬㎡，地下建面約15.3萬㎡，預計可實現(xiàn)容積率2.43，預計項目總投額52.9億元（規(guī)劃指標以最終批復的規(guī)劃為準）。
項目內(nèi)容包括但不限于范圍內(nèi)保留改造區(qū)域內(nèi)的全部提升改造工程（包括但不限于商業(yè)提升、老舊小區(qū)改造、地下空間改造等）、區(qū)域內(nèi)的全部新建工程（包括但不限于公用配套、新建商業(yè)、辦公、住宅、學校等）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）項目；
三、投標人資格要求
(001濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）項目)的投標人資格能力要求：1、須具備承接本項目工程總承包的能力，同時滿足以下條件：①具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)；
②具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
③具備建筑工程施工總承包甲級（一級）及以上資質(zhì)；
④承擔施工職責的成員應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。
2、擬派的工程總承包項目經(jīng)理：
①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括一級注冊結構師、一級注冊建筑師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；
②未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
③工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
3、擬派施工項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，及具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
4、擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。
5、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
6、本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
①工程總承包施工企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；
②聯(lián)合體各成員的類似項目業(yè)績和榮譽按聯(lián)合體累計計算；
③聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月07日 09時00分到2023年11月11日 17時00分
獲取方式：凡有意參加本次招標活動的投標人將項目名稱、單位名稱、項目聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等材料加蓋公章掃描件發(fā)送至代理機構郵箱：sdjxgc@126.com（要求圖片清晰可辨，制作為PDF文檔）并電話通知代理公司：0536-8868677（郵件名稱命名為：項目名稱-“投標人名稱”）。
代理機構查詢無誤后發(fā)送電子版招標文件給投標人。
未按上述方式獲取的招標文件為無效招標文件，投標時提交的投標文件按無效投標文件處理。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年11月29日 09時00分
遞交方式：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年11月29日 09時00分
開標地點：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）
七、其他
1. 招標條件
為加強政府債券、國有資金使用管理，由奎文區(qū)重點建設項目領導小組辦公室（簡稱“區(qū)重點辦”）負責全區(qū)重點建設項目全過程、全周期管理，本招標項目濰坊市奎文區(qū)莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)城市更新工程總承包（EPC）項目已審核，招標人為濰坊世紀金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：濰坊市奎文區(qū)櫻前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鳶飛路以東。
2.2本項目分為一個標段：工程總承包（EPC）；
2.3建設規(guī)模：莊家工業(yè)園（一期）片區(qū)工程位于櫻前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鳶飛路以東，項目總占地約18.9萬㎡，規(guī)劃總建面約61.3萬㎡，其中地上建面約46萬㎡，地下建面約15.3萬㎡，預計可實現(xiàn)容積率2.43，預計項目總投額52.9億元（規(guī)劃指標以最終批復的規(guī)劃為準）。
項目內(nèi)容包括但不限于范圍內(nèi)保留改造區(qū)域內(nèi)的全部提升改造工程（包括但不限于商業(yè)提升、老舊小區(qū)改造、地下空間改造等）、區(qū)域內(nèi)的全部新建工程（包括但不限于公用配套、新建商業(yè)、辦公、住宅、學校等）。
2.4計劃工期：
合作期限：本項目合作期暫定5年，其中建設期3年，項目分期開發(fā)，按照：“成熟一個，實施一個”的原則，分期分區(qū)實施（具體以實際規(guī)劃審批為準）。
根據(jù)投資建設綜合實施的成果，雙方可協(xié)商調(diào)整合作期限，具體建設節(jié)奏及建設投資計劃結合政府相關部門要求雙方進一步協(xié)商明確。
設計工期：合同簽訂后60日歷天完成單一地塊規(guī)劃設計，土地成交后30日歷天內(nèi)通過市自然資源和規(guī)劃局審核。
方案設計通過后15日歷天內(nèi)完成基坑開挖圖，再40日歷天內(nèi)完成施工圖設計并通過圖審，設計超高層或地標性建筑等特殊工程完成時間另行協(xié)商。
施工工期：項目分期分塊實施，單一地塊施工工期原則上不超過900日歷天；
超高層或地標性建筑等特殊工程完成時間另行協(xié)商。
單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準。
2.5招標范圍：
設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關后續(xù)服務、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。
具體范圍如下：
（1）設計部分：完成本招標項目范圍內(nèi)工程設計，包括但不限于各工程的修建性詳細規(guī)劃
設計、方案設計、施工圖設計以及施工過程中有關現(xiàn)場的技術指導和服務。
所有相應的設計文件必須通過相關部門的審批或審查。
其中建筑工程施工圖設計包含但不限于單體建筑、結
構、給排水、電氣、暖通、裝配式建筑，室外供水、供電、供熱的二級管網(wǎng)等施工圖設計和修改及變更(不包含人防設計、景觀、海綿城市及室外雨污水設計) 等服務，按招標人要求，負責報審并通過圖審單位審查，若發(fā)生相應變更，需告知招標人并獲得同意，并根據(jù)招標人要求做好駐場服務及后續(xù)跟蹤服務。
（2）設備采購范圍：完成本招標項目中各單項工程中所有材料、設備的采購。
（3）施工部分：完成本招標項目中各單項工程的所有施工，具體施工內(nèi)容以招標人批準的各單項工程的設計文件內(nèi)容為準。
（4）辦理手續(xù)：協(xié)助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收等手續(xù)，直至竣工驗收及備案。
2.6投資估算及控制價：
2.6.1總投資52.9億元。
（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準）。
2.6.2招標控制價：
（1）規(guī)劃及方案設計費：①住宅樓地上部分：15元/平方米；
②辦公樓、公寓、底商地上部分：15元/平方米；
（2）施工圖設計費：①住宅樓及地下部分：12元/平方米；
②辦公樓、公寓、底商及地下部分：12元/平方米；
③裝配式建筑: 8元/平方米。
（3）建安工程費下浮率≥5％（投標人根據(jù)招標文件約定的計價依據(jù)計算的建安工程費進行下浮，保留兩位小數(shù)）。
3. 投標人資格要求
3.1資格要求
3.1.1須具備承接本項目工程總承包的能力，同時滿足以下條件：①具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)；
②具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
③具備建筑工程施工總承包甲級（一級）及以上資質(zhì)；
④承擔施工職責的成員應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2擬派的工程總承包項目經(jīng)理：
①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括一級注冊結構師、一級注冊建筑師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；
②未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
③工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
3.1.3擬派施工項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，及具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
3.1.4擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。
3.1.5工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
3.2本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
①工程總承包施工企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；
②聯(lián)合體各成員的類似項目業(yè)績和榮譽按聯(lián)合體累計計算；
③聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務。
4. 招標文件的獲取
4.1獲取招標文件日期：從2023年11月7日到2023年11月11日，每日上午9：00-11:30，下午14:00-17:00（北京時間，下同）。
4.2獲取方式：
凡有意參加本次招標活動的投標人將項目名稱、單位名稱、項目聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等材料加蓋公章掃描件發(fā)送至代理機構郵箱：sdjxgc@126.com（要求圖片清晰可辨，制作為PDF文檔）并電話通知代理公司：0536-8868677（郵件名稱命名為：項目名稱-“投標人名稱”）。
代理機構查詢無誤后發(fā)送電子版招標文件給投標人。
未按上述方式獲取的招標文件為無效招標文件，投標時提交的投標文件按無效投標文件處理。
注：本項目為資格后審，資料接收不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以資格后審為準。
4.3文件費0元。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：2023年11月29日9時00分。
5.2投標文件遞交地點：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）。
6. 開標時間及地點
6.1開標時間：2023年11月29日9時00分。
6.2開標地點：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）。
逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺網(wǎng)站發(fā)布。
8.監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：濰坊世紀金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：山東省濰坊市奎文區(qū)院校街363號城投大廈
聯(lián)系人：王經(jīng)理
電 話：17616775856
招標代理機構：山東建信工程項目管理有限公司
地 址：濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰
聯(lián) 系 人：孫雅琳
電 話：0536-8868677
發(fā)布日期：2023年11月6日
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：濰坊世紀金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：山東省濰坊市奎文區(qū)院校街363號城投大廈
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理
電 話：17616775856
電子郵件：/
招標代理機構：山東建信工程項目管理有限公司
地 址： 濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰
聯(lián) 系 人： 孫雅琳
電 話： 0536-8868677
電子郵件： sdjxgc@126.com
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