南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)（標(biāo)段一金融片區(qū)）招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：JKGZ-20231001）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市棲霞區(qū)

一、招標(biāo)條件

本南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金:500萬元， 招標(biāo)人為南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 1、項(xiàng)目名稱：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)；

2.項(xiàng)目概況：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓分為兩個(gè)片區(qū)，分別為標(biāo)段一金融片區(qū)（包含金融區(qū)1-4期公寓和五期公寓，新港大道82-2號(hào)）及標(biāo)段二堯辰片區(qū)（新堯路28號(hào)），其中：金融片區(qū)占地面積約33075平方米，總建面積約68055平方米，其中地上66262平方米，地下1793平方米（含84個(gè)停車位），共有房間760間；

堯辰片區(qū)占地面積約55032平方米，總建面積約56980平方米，共有房間1255間。

4.最高限價(jià)（含稅）： 標(biāo)段一金融片區(qū)：人民幣260萬元/年（其中包含預(yù)付維修耗材費(fèi)15萬元/年，此部分不可調(diào)整。

投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)作無效標(biāo)處理。

） 標(biāo)段二堯辰片區(qū)：人民幣240萬元/年（其中包含預(yù)付維修耗材費(fèi)15萬元/年，此部分不可調(diào)整。

投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)作無效標(biāo)處理。

） 3.服務(wù)期：三年（合同一年一簽）范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)（標(biāo)段一金融片區(qū)）

三、投標(biāo)人資格要求

南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)（標(biāo)段一金融片區(qū)）:

2.1 參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2022年財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明，格式見招標(biāo)文件附件）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三個(gè)月內(nèi)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章）；

（5）參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，提供參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見招標(biāo)文件附件）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.2 招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件：

項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：取得全國物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書提供證書復(fù)印件、近一年（2022年9月至2023年8月）投標(biāo)申請(qǐng)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）及勞動(dòng)合同。

2.3拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)：

（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

（2）凡為招標(biāo)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。

（3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（4）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-10-18 09:00到2023-10-24 17:30

獲取方式：1.投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人持個(gè)人有效身份證件原件及復(fù)印件、單位介紹信原件（或授權(quán)委托書原件）加蓋公章至南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司403室（南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新港大道82號(hào)）購買招標(biāo)文件，并提供有效電子郵箱接收后續(xù)通知文件。

2.招標(biāo)文件出售方式：每本 500元人民幣，售后不退；

從2023年10月18日起至2023年10月24日為止，每天9：00-11：30，14：30-17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-11-13 15:00

遞交方式：紙質(zhì)版遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023-11-13 15:00

開標(biāo)地點(diǎn)：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新港大道82號(hào)南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司413會(huì)議室

七、其他

第Ⅰ部分 招標(biāo)公告

南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司就 南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目信息：

1.項(xiàng)目編號(hào)：

2.項(xiàng)目名稱：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓物業(yè)管理服務(wù)

3.項(xiàng)目概況：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工公寓分為兩個(gè)片區(qū)，分別為標(biāo)段一金融片區(qū)（包含金融區(qū)1-4期公寓和五期公寓，新港大道82-2號(hào)）及標(biāo)段二堯辰片區(qū)（新堯路28號(hào)），其中：金融片區(qū)占地面積約33075平方米，總建面積約68055平方米，其中地上66262平方米，地下1793平方米（含84個(gè)停車位），共有房間760間；

堯辰片區(qū)占地面積約55032平方米，總建面積約56980平方米，共有房間1255間。

4.最高限價(jià)（含稅）：

標(biāo)段一金融片區(qū)：人民幣260萬元/年（其中包含預(yù)付維修耗材費(fèi)15萬元/年，此部分不可調(diào)整。

投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)作無效標(biāo)處理。

）

標(biāo)段二堯辰片區(qū)：人民幣240萬元/年（其中包含預(yù)付維修耗材費(fèi)15萬元/年，此部分不可調(diào)整。

投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)作無效標(biāo)處理。

）

5.服務(wù)期：三年（合同一年一簽）

二、投標(biāo)人資格要求：

2.1 參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2022年財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明，格式見招標(biāo)文件附件）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三個(gè)月內(nèi)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章）；

（5）參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，提供參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見招標(biāo)文件附件）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.2 招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件：

項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：取得全國物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書提供證書復(fù)印件、近一年（2022年9月至2023年8月）投標(biāo)申請(qǐng)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）及勞動(dòng)合同。

2.3拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)：

（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

（2）凡為招標(biāo)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。

（3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（4）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

三、現(xiàn)場考察：

招標(biāo)人不組織，投標(biāo)人可自行踏勘并應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的招標(biāo)中，對(duì)現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

四、獲取招標(biāo)文件：

1.投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人持個(gè)人有效身份證件原件及復(fù)印件、單位介紹信原件（或授權(quán)委托書原件）加蓋公章至南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司403室（南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新港大道82號(hào)）購買招標(biāo)文件，并提供有效電子郵箱接收后續(xù)通知文件。

2.招標(biāo)文件出售方式：每本 500元人民幣，售后不退；

從2023年10月18日起至2023年10月24日為止，每天9：00-11：30，14：30-17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

五、投標(biāo)保證金：無

六、投標(biāo)文件的遞交

（1）紙質(zhì)投標(biāo)文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

當(dāng)正本和副本文件不一致時(shí)，以正本文件為準(zhǔn)。

電子投標(biāo)文件壹份（U盤內(nèi)為投標(biāo)文件的電子版，需包含word版和pdf蓋章版兩個(gè)版本）。

（2）遞交投標(biāo)文件開始時(shí)間：2023年11月13日下午14時(shí)00分（3）投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2023年11月13日下午15時(shí)00分（4）開標(biāo)地點(diǎn)：南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司413會(huì)議室

七、招標(biāo)人信息：

招標(biāo)人名稱：南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司

地址：南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新港大道82號(hào)

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：13546722640

八、招標(biāo)文件發(fā)布信息：

（1）公告期限：自招標(biāo)公告在“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

（2）有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布的信息更正公告。

2023年10月18日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 南京經(jīng)開國有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司

地 址： 南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新港大道82號(hào)

聯(lián) 系 人： 張先生

電 話： 13546722640

電 子 郵 件： 386164743@qq.com

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： /

地 址： /

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電 子 郵 件： /

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來源：http://399gm.com/