中船航海科技有限責(zé)任公司651幢綜合樓房屋出租項目
（招標編號：0613-236036153986）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本651幢綜合樓房屋出租項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為中船航?？萍加邢挢?zé)任公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見其他公告內(nèi)容
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)中船航海科技有限責(zé)任公司651幢綜合樓房屋出租項目；
三、投標人資格要求
(001中船航?？萍加邢挢?zé)任公司651幢綜合樓房屋出租項目)的投標人資格能力要求：詳見其他公告內(nèi)容；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年09月16日09時00分到2023年09月21日16時00分
獲取方式：詳見其他公告內(nèi)容
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年10月09日09時30分
遞交方式：詳見其他公告內(nèi)容紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年10月09日09時30分
開標地點：詳見其他公告內(nèi)容
七、其他
1.招標條件
651幢綜合樓房屋出租項目的招標人為中船航?？萍加邢挢?zé)任公司（以下稱“招標人”），目前已具備招標條件。
上海機電設(shè)備招標有限公司（以下稱“招標代理機構(gòu)”）受招標人委托，現(xiàn)對本項目進行公開招標，在此歡迎中華人民共和國境內(nèi)的合格投標人參加投標。
2.招標采購內(nèi)容
2.1招標范圍：本次綜合樓房屋出租，坐落于上海市浦東新區(qū)金橋路527-535號（單）廠區(qū)內(nèi)，合計建筑面積為2484m2，房地產(chǎn)用途為工業(yè)。
具體租賃范圍見第六章租賃說明。
2.2租賃期限：租期為8年，按照5+3分2期計算，即首期租期為5年，如果租期屆滿后，沒有發(fā)生政府動拆遷，合同自動續(xù)展，則第二期租期為3年。
租賃期限含免租期。
2.3免租期：甲方房屋交付后至2024年1月15日為免租期。
2.4最低報價要求：
綜合樓房屋出租區(qū)域自甲方房屋交付后（計劃為2023年10月15日），首年租金（2023年10月15日至2024年10月14日）≥179.51萬元，其中2023年10月15日至2024年1月15日免租期內(nèi)的租金，為招標人優(yōu)惠，一次性減免；
“第二年租金在首年租金基礎(chǔ)上上漲≥2.5%，且之后每年均在上年度租金基礎(chǔ)上上漲≥2.5%”。
（實際租期開始時點以及后續(xù)租金漲幅的基準點均以實際甲方房屋交付時間計算）。
3.對投標人的資格要求
（1）投標人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織。
（2）具有相應(yīng)的履約能力。
（3）本項目接受聯(lián)合體投標。
聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂共同投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)。
2）聯(lián)合體各方不得在本項目中再以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標人，請在以下時間內(nèi)購買招標文件：
4.1.1招標文件發(fā)售時間：2023年9月16日到2023年9月21日（北京時間，節(jié)假日除外）；
每日上午9:00—11:00，下午1:30—4:00。
4.1.2招標文件發(fā)售地點：上海市普陀區(qū)長壽路恒達大廈20樓。
4.1.3招標文件售價為1000元，售后不退。
4.2招標文件購買方式：
方式一、現(xiàn)場購買：
（1）請購標人攜帶：法定代表人（單位負責(zé)人）授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。
購標人未帶齊上述文件，招標代理機構(gòu)將拒絕其購買招標文件；
（2）提供開票信息（公司名稱、稅號、地址電話、開戶行及賬號）并現(xiàn)場填寫《購標書登記表》；
（3）現(xiàn)場現(xiàn)金繳納標書款；
（4）現(xiàn)場領(lǐng)取發(fā)票和紙質(zhì)招標文件等資料。
方式二、匯款購買：
（1）請購標人按要求將法定代表人（單位負責(zé)人）授權(quán)委托書原件的彩色掃描件、委托代理人身份證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）的掃描件、支付憑證（在銀行付款備注欄中需注明“0613-236036153986標書款”）復(fù)印件Email至招標代理機構(gòu)聯(lián)系人。
若購標人未提供齊全上述資料，招標代理機構(gòu)將拒絕其購買招標文件；
（2）請購標人留下詳細通訊信息和開票信息（公司名稱、稅號、地址電話、開戶行及賬號）；
（3）招標代理機構(gòu)會將電子招標文件Email發(fā)送至購標人。
收款人賬戶信息如下：
開戶名：上海機電設(shè)備招標有限公司
開戶行：建行上海市分行營業(yè)部
帳號：31001550400055646341
注意：請購標人及時Email匯款憑證復(fù)印件，并應(yīng)在Email后及時與代理機構(gòu)聯(lián)系人確認。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年10月9日9時30分，地點為上海市長壽路285號10樓3號會議室。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在“中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）”上發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招標人：中船航海科技有限責(zé)任公司
地址：上海市浦東新區(qū)金橋路525號
聯(lián)系人：狄育花
電話：18121001580
電子郵件：/
招標代理機構(gòu)：上海機電設(shè)備招標有限公司
地址：上海市長壽路285號20樓
聯(lián)系人：金晶、吳明亮
電話：021-32557503
電子郵件：jjing@shbid.com
轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/
