旭輝御錦小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：B-2023-060-001)
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本旭輝御錦小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)旭輝御錦小區(qū)業(yè)主大會(huì)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1.位置：1)地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊東路8號(hào)院、寨辛莊前街4號(hào)院，2)四至：東至：荷香西路，西至：寨辛莊南路，南至：寨里后街，北至：寨辛莊前街。
2、面積：1)總建筑面積：168943平米，建設(shè)用地面積：76380平米，地下總建筑面積：52745平米，地上總建筑面積：116198平米，其中住宅(疊拼)收費(fèi)面積：103338.66平米，商住(公寓)收費(fèi)面積：20495.17平米，商業(yè)(底商)收費(fèi)面積：3863.12平米。
2)綠化率：30%。
3、性質(zhì)：住宅、商住、商業(yè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)旭輝御錦小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001旭輝御錦小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人資格必須符合下列要求：[以下內(nèi)容均需提供證明材料并加蓋公章]
1)具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家法律法規(guī)；
2)具有提供本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；
3)有酬金制物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；
4)注冊(cè)資本：1000萬(含)以上；
5)承諾不存在被業(yè)主大會(huì)解聘后或合同期滿后業(yè)委會(huì)選聘了新物業(yè)服務(wù)人后拒不撤管或拒不配合交接的行為；
6)承諾不存在參加其他小區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)所做的承諾，在接管小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后拒不履行或以各種理由遲延履行的情形；
7)有同類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：有在管同類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，且物業(yè)費(fèi)收費(fèi)單價(jià)>=5元/平米/月(1個(gè))；
提供同類物業(yè)服務(wù)合同(近五年不少于3個(gè))；
8)參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；
9)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近一年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表)；
10)具有依法納稅、繳納社保良好記錄，并提供近三個(gè)月的稅務(wù)完稅證明及社保證明；
11)提供投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)日前三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄、沒有被列入失信人被執(zhí)行人的承諾并加蓋投標(biāo)人公章，以及從“中國裁判文書網(wǎng)”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章；
12)法律、行政法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他條件；
13)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
14)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派駐本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科學(xué)歷并具有五年以上住宅小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)歷，持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)證書。
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑；
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少二年以上。
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需提前60天以上告知業(yè)委會(huì)并經(jīng)業(yè)委會(huì)書面同意，否則視為重大違約行為，甲方有權(quán)單方解除物業(yè)服務(wù)合同；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年01月06日09時(shí)30分到2023年01月12日16時(shí)00分
獲取方式：購買電子版
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年01月30日10時(shí)00分
遞交方式：北京市海淀區(qū)阜石路11號(hào)院4號(hào)樓2層紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年01月30日10時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)阜石路11號(hào)院4號(hào)樓2層
七、其他
按照《民法典》及北京市相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)旭輝御錦小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，茲請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。
1、項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)旭輝御錦小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、招標(biāo)人名稱：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)旭輝御錦小區(qū)業(yè)主大會(huì)
詳細(xì)地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊東路8號(hào)院
3、投標(biāo)人資格必須符合下列要求：[以下內(nèi)容報(bào)名時(shí)均需提供證明材料并加蓋公章]1)具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家法律法規(guī)；
2)具有提供本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；
3)有酬金制物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；
4)注冊(cè)資本：1000萬(含)以上；
5)承諾不存在被業(yè)主大會(huì)解聘后或合同期滿后業(yè)委會(huì)選聘了新物業(yè)服務(wù)人后拒不撤管或拒不配合交接的行為；
6)承諾不存在參加其他小區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)所做的承諾，在接管小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后拒不履行或以各種理由遲延履行的情形；
7)有同類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：有在管同類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，且物業(yè)費(fèi)收費(fèi)單價(jià)>=5元/平米/月(1個(gè))；
提供同類物業(yè)服務(wù)合同(近五年不少于3個(gè))；
8)參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；
9)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近一年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表)；
10)具有依法納稅、繳納社保良好記錄，并提供近三個(gè)月的稅務(wù)完稅證明及社保證明；
11)提供投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)日前三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄、沒有被列入失信人被執(zhí)行人的承諾并加蓋投標(biāo)人公章，以及從“中國裁判文書網(wǎng)”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章；
12)法律、行政法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他條件；
13)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
14)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派駐本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科學(xué)歷并具有五年以上住宅小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)歷，持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)證書。
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑；
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少二年以上。
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需提前60天以上告知業(yè)委會(huì)并經(jīng)業(yè)委會(huì)書面同意，否則視為重大違約行為，甲方有權(quán)單方解除物業(yè)服務(wù)合同。
4、招標(biāo)文件發(fā)售：
1)時(shí)間：2023年1月6日-2023年1月12日9:30—16:00(節(jié)假日除外)。
2)招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。
報(bào)名時(shí)需按照投標(biāo)人資格要求提供加蓋公章的報(bào)名文件。
未向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。
3)踏勘結(jié)束后，須電匯人民幣肆萬元整(￥40,000)的投標(biāo)保證金。
業(yè)主委員會(huì)與中標(biāo)人簽訂合同后，5日內(nèi)向未中標(biāo)單位無息退還投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金有以下作用：(1)保證參加投標(biāo)，若購買招標(biāo)文件后中途退出投標(biāo)，保證金不予退還，歸招標(biāo)人所有；
(2)保證中標(biāo)后簽約，若拒絕簽約，保證金不予退還，歸招標(biāo)人所有。
未繳納投標(biāo)保證金的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。
4)購買地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)阜石路11號(hào)院4號(hào)樓2層或?qū)⒓由w公章的報(bào)名文件以PDF格式文件發(fā)送至郵箱zhangjing@bj-jbdpg.com。
5、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的疑問應(yīng)在2023年1月15日下午16時(shí)前發(fā)郵件提交招標(biāo)機(jī)構(gòu)。
招標(biāo)人于2023年1月16日下午16時(shí)之前給予投標(biāo)人統(tǒng)一的答疑和澄清。
6、投標(biāo)文件遞交：
1)投標(biāo)截止時(shí)間：2023年1月30日上午10:00時(shí)(北京時(shí)間)。
逾期遞交的投標(biāo)文件恕不接受。
2)投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)阜石路11號(hào)院4號(hào)樓2層。
7、開標(biāo)時(shí)間：2023年1月30日上午10:00(北京時(shí)間)。
8、招標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：辦公地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)阜石路11號(hào)院4號(hào)樓2層；
聯(lián)系電話：010-84641718聯(lián)系人：張敬
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)旭輝御錦小區(qū)業(yè)主大會(huì)。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)旭輝御錦小區(qū)業(yè)主大會(huì)
地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊東路8號(hào)院、寨辛莊前街4號(hào)院
聯(lián)系人：李焱
電話：18613383007
電子郵件：liyan@bj-jbdpg.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京鑫金泊頓資訊有限公司
地址：北京市海淀區(qū)阜石路11號(hào)院4號(hào)樓2層
聯(lián)系人：張敬
電話：010-84641718
電子郵件：zhangjing@bj-jbdpg.com
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