2025年草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租(第二次)公告

(招標(biāo)編號(hào)：JSTY20250306)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)

一、招標(biāo)條件

本草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠(chǎng)國(guó)土資源所。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為6個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

2025年草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租(第二次)

三、投標(biāo)人資格要求

2025年草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租(第二次):

意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-03-07 09:00到2025-03-19 17:00

獲取方式：公告期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-03-20 00:00

遞交方式：公告期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025-03-20 00:00

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：公告期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

七、其他

江蘇天業(yè)工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司受南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠(chǎng)國(guó)土資源所委托，就其2025年草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租(第二次)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： 南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠(chǎng)國(guó)土資源所

1.2 標(biāo)的名稱(chēng)： 2025年草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租(第二次)1.3 公告起止日期： 2025年3月6日-2025年3月19日1.4 接受報(bào)名時(shí)間： 公告期限內(nèi)(工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)，報(bào)名地點(diǎn)：南京市六合區(qū)揚(yáng)村路166號(hào)或南京市鼓樓區(qū)北京西路8號(hào)。

1.5 交易方式：

公告期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定承租方(相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市江北新區(qū)草芳路

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 無(wú)

2.3 建筑面積(㎡)：詳見(jiàn)附件(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2006年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全，以現(xiàn)狀交付。

2.7 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)

2.8 其他說(shuō)明：

(1)樓層：詳見(jiàn)附件。

(2)裝修程度：簡(jiǎn)裝。

(3)目前租賃狀態(tài)：空置。

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 詳見(jiàn)附件

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 (無(wú)免租期)

3.3 租金支付期限方式： 半年付(先付后用，詳見(jiàn)附件)

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)：相當(dāng)于一個(gè)月成交租金

4. 對(duì)承租方的要求：

(1)意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其分支機(jī)構(gòu)。

(2)意向承租方須接受《承諾函》(具體請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系)中所列條款，談判時(shí)蓋章并簽名確認(rèn)后提交。

(3)意向承租方須信用良好，在"信用中國(guó)"平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

(4)意向承租方承租本標(biāo)的后，在租賃期內(nèi)不得擅自更改該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)，不得轉(zhuǎn)

租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，須守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

(5)意向承租方為原承租戶(hù)的，無(wú)無(wú)故拖欠租金行為，必須結(jié)清原租房租金、水電

燃、物業(yè)、通信等相關(guān)費(fèi)用。

(6)本次出租共分為1個(gè)標(biāo)包，每位意向承租方只能選擇最多1個(gè)標(biāo)包進(jìn)行報(bào)名登記。

(7)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 其他要求：

(1)租金增長(zhǎng)方式：詳見(jiàn)附件。

(2)出租標(biāo)的交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時(shí)，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。

意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和充分了解，確認(rèn)并知悉房屋現(xiàn)狀，接受以商鋪現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(3)意向承租方承租本標(biāo)的后需自行承擔(dān)房屋維修及相應(yīng)費(fèi)用，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

(4)意向承租方承租本標(biāo)的后需承擔(dān)原租戶(hù)相應(yīng)裝修補(bǔ)償，金額由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際評(píng)估為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含在租金價(jià)格中。

(5)如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

(6)本次出租標(biāo)的為分別出租。

6. 其他說(shuō)明

出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠(chǎng)國(guó)土資源所

聯(lián)系人：徐翔飛 金女士

聯(lián)系電話(huà)： 13913307602 13776511226

聯(lián)系地址： 南京市六合區(qū)揚(yáng)村路166號(hào)

8.代理單位：江蘇天業(yè)工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：魏劍峰

聯(lián)系電話(huà)： 17551089176

聯(lián)系地址： 南京市北京西路8號(hào)

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠(chǎng)國(guó)土資源所。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 南京江北新區(qū)規(guī)劃和自然資源局大廠(chǎng)國(guó)土資源所

地 址： 南京市六合區(qū)揚(yáng)村路166號(hào)

聯(lián) 系 人： 徐翔飛

電 話(huà)： 13913307602

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇天業(yè)工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司地 址： 江蘇省南京市鼓樓區(qū)北京西路8號(hào)

聯(lián) 系 人： 魏劍峰

電 話(huà)： 17551089176

電 子 郵 件： 295952365@qq.com

草芳路沿街門(mén)面房公開(kāi)招租明細(xì)表

有 含裝

建筑 所

無(wú) 成交租 租期 修改 原合同 付給原

標(biāo)的編 坐落 面積 建筑 屬 租金支付 租賃 租金上

房 出租用途 金(元/ (月 造免 到期時(shí) 租戶(hù)裝

號(hào) 位置 (㎡ 年代 樓 方式 押金 漲方式

產(chǎn) 年) ) 租期 間 修補(bǔ)償) 層

證 (月

按第三

半年(提

合法經(jīng)營(yíng)范 一月 方實(shí)際

73號(hào) 無(wú) 69.18 2006 1 36 無(wú) 前一個(gè) 每年5%圍 房租 評(píng)估補(bǔ)

月)

償

半年(提 按第三

合法經(jīng)營(yíng)范 一月

73號(hào) 無(wú) 69.18 2006 2 36 無(wú) 前一個(gè) 每年5% 方實(shí)際圍 房租

月) 2024.9. 評(píng)估補(bǔ)

1 143929

償

半年(提 8 按第三

合法經(jīng)營(yíng)范 一月

73號(hào) 無(wú) 69.18 2006 3 36 無(wú) 前一個(gè) 每年5% 方實(shí)際圍 房租

月) 評(píng)估補(bǔ)償

背 按第三

半年(提

街 合法經(jīng)營(yíng)范 一月 方實(shí)際

73號(hào) 無(wú) 69.18 2006 36 無(wú) 前一個(gè) 每年5%

車(chē) 圍 房租 評(píng)估補(bǔ)

月)

庫(kù) 償

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