江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式）招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：JSZR-2023-QG-133）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市
一、招標(biāo)條件
本江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， 招標(biāo)人為江蘇師范大學(xué)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 1．項(xiàng)目名稱：江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式） 2、項(xiàng)目編號(hào)：JSZR-2023-QG-133 3．建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于江蘇省徐州市銅山區(qū)上海路101號(hào)（江蘇師范大學(xué)泉山校區(qū)） 4．項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目學(xué)生洗浴設(shè)計(jì)方案為集中洗浴，其中1、2號(hào)學(xué)生樓浴室建筑面積233.28m2，設(shè)計(jì)淋浴位69位；
3號(hào)學(xué)生樓浴室建筑面積166.32m2，設(shè)計(jì)淋浴位51位；
3棟學(xué)生樓公用設(shè)備間建筑面積170.10m2。
5．項(xiàng)目工期要求：2025年08月25日前竣工驗(yàn)收 6．合同期限：本項(xiàng)目建設(shè)合同期限2023年12月25日至2025年8月25日；
運(yùn)營(yíng)合同期限浴室運(yùn)營(yíng)之日（2025年8月25日）起8年。
7．項(xiàng)目質(zhì)量要求：合格 8．投資方式：本項(xiàng)目采用合同能源管理BOT模式投資建設(shè)，中標(biāo)單位全額投資并負(fù)責(zé)浴室日常運(yùn)行與管理維護(hù)，合同期內(nèi)獲得運(yùn)營(yíng)收益，向招標(biāo)方支付綜合服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)所耗用的水電費(fèi)后，剩余部分歸中標(biāo)單位所有，合同期滿后中標(biāo)單位將所投資產(chǎn)及設(shè)備完好地移交招標(biāo)方，產(chǎn)權(quán)完全歸招標(biāo)方所有，并免費(fèi)送一年維保。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式）
三、投標(biāo)人資格要求
江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式）:
1．具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2．具有建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)及以上和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)。
3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備機(jī)電工程專業(yè)二級(jí)建造師及以上資格，安全生產(chǎn)考核合格（B證）并提供無在建工程承諾書（格式自擬）。
4．具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
5．具有安全生產(chǎn)許可證，近三年無安全責(zé)任事故。
6．本次招標(biāo)允許聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2023-11-06 09:00到2023-11-10 17:00
獲取方式：四、報(bào)名時(shí)需提交的資料 投標(biāo)申請(qǐng)書（格式不限，被授權(quán)人手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書、注冊(cè)建造師證書和安全考核合格證書(B證)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供無在建工程承諾書（格式自擬）、投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證。
五、招標(biāo)文件購(gòu)買時(shí)間及方式 1．公告時(shí)間：2023年11月6日—2023年11月10日。
2．報(bào)名時(shí)間：同公告時(shí)間（上午9：00—11：30，下午14：00—17：00，北京時(shí)間，周末休息）。
3．報(bào)名方式：郵箱報(bào)名 以上資料原件復(fù)印后加蓋投標(biāo)人鮮章的掃描件（合并成一個(gè)pdf，文件名稱為單位名稱）發(fā)送至郵箱592383360@qq.com（發(fā)送郵件名稱為單位名稱+項(xiàng)目名稱），或?qū)⒁陨腺Y料帶至現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買招標(biāo)文件，否則不予辦理。
如有缺項(xiàng)（正在辦理年檢或變更時(shí)須由發(fā)證機(jī)關(guān)出具證明材料）或有無效證件和證明材料的，視為資格不合格。
投標(biāo)單位必須保證提供資料屬實(shí)，如有虛假，拒絕其參加投標(biāo)活動(dòng)。
4．招標(biāo)文件每套收取工本費(fèi)情況：人民幣 1000.00元；
報(bào)名成功后由工作人員郵件通知，支付寶繳納，售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023-11-24 09:30
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023-11-24 09:30
開標(biāo)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)郭莊路世茂廣場(chǎng)SOHO3號(hào)樓17樓第一會(huì)議室
七、其他
現(xiàn)有江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式）進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo)。
江蘇中瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)事宜。
一、 工程概況
1．項(xiàng)目名稱：江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍浴室合同能源管理項(xiàng)目（BOT模式）
2、項(xiàng)目編號(hào)：JSZR-2023-QG-133
3．建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于江蘇省徐州市銅山區(qū)上海路101號(hào)（江蘇師范大學(xué)泉山校區(qū)）4．項(xiàng)目概況：江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍位于江蘇省徐州市銅山區(qū)上海路101號(hào)（江蘇師范大學(xué)泉山校區(qū)），規(guī)劃用地面積16300.27m2，總建筑面積39093.00m2，其中1號(hào)學(xué)生樓建筑面積15734.86m2，336間（含3間無障礙）；
2號(hào)學(xué)生樓建筑面積14848.64m2，336間（含3間無障礙）；
3號(hào)樓建筑面積8077.50m2，168間（含3間無障礙）。
3棟樓住宿總床位數(shù)3342人。
本項(xiàng)目學(xué)生洗浴設(shè)計(jì)方案為集中洗浴，其中1、2號(hào)學(xué)生樓浴室建筑面積233.28m2，設(shè)計(jì)淋浴位69位；
3號(hào)學(xué)生樓浴室建筑面積166.32m2，設(shè)計(jì)淋浴位51位；
3棟學(xué)生樓公用設(shè)備間建筑面積170.10m2。
依據(jù)新建項(xiàng)目節(jié)能產(chǎn)品使用要求，本項(xiàng)目浴室采用合同能源管理BOT模式建設(shè)。
本項(xiàng)目節(jié)能產(chǎn)品使用要求：熱水供應(yīng)系統(tǒng)選用空氣源熱泵+廢熱回收熱泵系統(tǒng)(空氣源熱泵機(jī)組必須為超低溫機(jī)組，工作環(huán)境溫度在-15℃時(shí)仍可以正常運(yùn)行)。
為了配合好江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生宿舍項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式選擇“江蘇師范大學(xué)新建學(xué)生浴室合同能源管理（BOT）項(xiàng)目”合作單位。
5．費(fèi)用結(jié)算：
（1）浴室熱水價(jià)為 42 元/噸。
在運(yùn)營(yíng)過程中熱水價(jià)格不予調(diào)整，如果水、電費(fèi)價(jià)格遇到國(guó)家政策性調(diào)整，浴室熱水收費(fèi)價(jià)格經(jīng)甲方組織論證同意后，可作相應(yīng)調(diào)整。
（2）熱水使用收費(fèi)系統(tǒng)由中標(biāo)方投資建設(shè)，由招標(biāo)方統(tǒng)一收取，定期與中標(biāo)方結(jié)算（具體日期合同中約定），結(jié)算時(shí)中標(biāo)方須按照電0.55元/度、水3.23元/噸向招標(biāo)方按實(shí)支付經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)，如遇到水電費(fèi)調(diào)價(jià)，按實(shí)際調(diào)整數(shù)同步調(diào)整。
在雙方對(duì)水電實(shí)際使用量無異議的情況下，直接由招標(biāo)方在中標(biāo)方的營(yíng)業(yè)額中扣除。
（3）綜合服務(wù)費(fèi)按年?duì)I業(yè)額百分比提取，綜合服務(wù)費(fèi)率投標(biāo)方根據(jù)投資經(jīng)營(yíng)分析自主報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)直接從營(yíng)業(yè)額中扣除。
（4）在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，與合同履行相關(guān)的稅、費(fèi)、利息等所有費(fèi)用，均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)承擔(dān)，每次結(jié)算時(shí)中標(biāo)單位必須開具正規(guī)發(fā)票（符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定）。
6．標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)壹個(gè)標(biāo)段。
7．項(xiàng)目工期要求：2025年08月25日前竣工驗(yàn)收
8．合同期限：本項(xiàng)目建設(shè)合同期限2023年12月25日至2025年8月25日；
運(yùn)營(yíng)合同期限浴室運(yùn)營(yíng)之日（2025年8月25日）起8年。
9．項(xiàng)目質(zhì)量要求：合格
10．投資方式：本項(xiàng)目采用合同能源管理BOT模式投資建設(shè)，中標(biāo)單位全額投資并負(fù)責(zé)浴室日常運(yùn)行與管理維護(hù)，合同期內(nèi)獲得運(yùn)營(yíng)收益，向招標(biāo)方支付綜合服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)所耗用的水電費(fèi)后，剩余部分歸中標(biāo)單位所有，合同期滿后中標(biāo)單位將所投資產(chǎn)及設(shè)備完好地移交招標(biāo)方，產(chǎn)權(quán)完全歸招標(biāo)方所有，并免費(fèi)送一年維保。
七、其他
1．各投標(biāo)單位自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：
（1）投標(biāo)單位如認(rèn)為必要可自行對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，以獲取編制投標(biāo)文件所需的各種信息資料。
（2）招標(biāo)單位向投標(biāo)單位提供的數(shù)據(jù)僅供參考，投標(biāo)單位應(yīng)以對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（3）投標(biāo)單位對(duì)本招標(biāo)文件所作出的理解、推論和解釋由其自己負(fù)責(zé)。
（4）由于現(xiàn)場(chǎng)踏勘沒有進(jìn)行或者不詳細(xì)所導(dǎo)致的一切問題均由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。
2.本次招標(biāo)公告在以下媒體發(fā)布：
江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://jszbtb.com/#/newindex）。
八、招標(biāo)人信息
招標(biāo)人名稱：江蘇師范大學(xué)
聯(lián)系人：孫老師 聯(lián)系電話：13685191914
代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇中瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地址：徐州市云龍區(qū)郭莊路世茂廣場(chǎng)SOHO3 號(hào)樓17樓
聯(lián)系人：朱甜甜 聯(lián)系電話：0516-83906677
2023年11月3日
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 江蘇師范大學(xué)
地 址： 徐州市銅山新區(qū)上海路101號(hào)
聯(lián) 系 人： 孫老師
電 話： 13685191914
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇中瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地 址： 徐州市云龍區(qū)郭莊路世茂廣場(chǎng)SOHO3號(hào)樓17層
聯(lián) 系 人： 朱甜甜
電 話： 0516-83906677
電 子 郵 件： 592383360@qq.com
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