京河灣公寓物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商公告
(招標編號：XZP2023030600024)
項目所在地區(qū)：江蘇省淮安市清浦區(qū)
一、招標條件
本京河灣公寓物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招標人為京河灣公寓物業(yè)管理委員會。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：京河灣公寓物業(yè)管理服務(wù)，合同簽訂并經(jīng)見證后三年。
服務(wù)期滿后，經(jīng)采購人按《物業(yè)管理考核標準》考核達到70分及以上，乙方可提出申請，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)簽兩年。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
京河灣公寓物業(yè)管理服務(wù)
三、投標人資格要求
京河灣公寓物業(yè)管理服務(wù):
(一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
(二)落實政府采購政策需滿足的資格要求:本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目(三)本項目的特定資格要求:無
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2023-03-0617:00到2023-03-1317:00
獲取方式：(1)地點：江蘇全方企業(yè)管理有限公司(淮安市清江浦區(qū)酈城國際一期8號樓二單元101室)(2)方式：在文件獲取期限內(nèi)，供應(yīng)商需聯(lián)系(聯(lián)系人：蔣鋼聯(lián)系電話13952337739)招標代理單位投標登記并獲取磋商文件，磋商文件400元/份，售后不退。
請供應(yīng)商報名時攜帶授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023-03-1714:00
遞交方式：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件
六、開標時間及地點
開標時間：2023-03-1714:00
開標地點：江蘇全方企業(yè)管理有限公司(淮安市清江浦區(qū)酈城國際一期8號樓二單元101室)
七、其他
受京河灣公寓物業(yè)管理委員會的委托，江蘇全方企業(yè)管理有限公司就該單位物業(yè)服務(wù)政府采購項目進行采購，現(xiàn)邀請符合條件的供應(yīng)商參加競爭性磋商。
一、項目基本情況
(一)項目編號:XZP2023030600024
(二)項目名稱:京河灣公寓物業(yè)管理服務(wù)
(三)采購方式:□競爭性談判?競爭性磋商□詢價
(四)預(yù)算金額:人民幣叁佰陸拾玖萬元整
(五)最高限價:人民幣叁佰陸拾玖萬元整
(六)采購需求:詳見磋商文件第五章。
(七)合同履行期限:合同簽訂并經(jīng)見證后三年。
服務(wù)期滿后，經(jīng)采購人按《物業(yè)管理考核標準》考核達到70分及以上，乙方可提出申請，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)簽兩年。
(八)本項目(□是?否)接受聯(lián)合體競爭性磋商。
(九)本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。
二、申請人的資格要求:
(一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
(二)落實政府采購政策需滿足的資格要求:
本項目按照以下第1種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：
1、本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目。
2、本項目通過以下第種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：
(1)本項目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當達到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%(兩項比例均應(yīng)符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定)。
(2)本項目要求供應(yīng)商進行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當達到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%(兩項比例均應(yīng)符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定)。
3、本項目為非預(yù)留份額的采購項目，對小微企業(yè)報價給予扣除，用扣除后的價格參加評審，具體詳見第二章“供應(yīng)商須知”第31.1項。
注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。
(三)本項目的特定資格要求:無
(四)拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動:
1、供應(yīng)商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。
2、凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。
3、供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人
名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
三、獲取采購文件
1、時間:自磋商公告發(fā)布之日起五個工作日，2023年3月6日至2023年3月13日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30(北京時間，法定節(jié)假日除外)。
2、獲取方式:
(1)地點：江蘇全方企業(yè)管理有限公司(淮安市清江浦區(qū)酈城國際一期8號樓二單元101室)(2)方式：在文件獲取期限內(nèi)，供應(yīng)商需聯(lián)系(聯(lián)系人：蔣鋼聯(lián)系電話13952337739)招標代理單位投標登記并獲取磋商文件，磋商文件400元/份，售后不退。
請供應(yīng)商報名時攜帶授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章。
四、響應(yīng)文件提交
(一)響應(yīng)文件提交截止時間及磋商時間:2023年3月17日14:00(二)響應(yīng)文件提交地點:江蘇全方企業(yè)管理有限公司(淮安市清江浦區(qū)酈城國際一期8號樓二單元101室)
(三)磋商地點:同響應(yīng)文件提交地點
五、開啟
時間:2023年3月17日14點00分(北京時間)
地點:江蘇全方企業(yè)管理有限公司(淮安市清江浦區(qū)酈城國際一期8號樓二單元101室)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
本項目僅采購非進口產(chǎn)品(注:本文件所稱進口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品)。
八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1、采購人信息
名稱:京河灣公寓物業(yè)管理委員會
地址:清江浦區(qū)北京南路99號
聯(lián)系方式:15371408717
2、采購代理機構(gòu)信息
名稱:江蘇全方企業(yè)管理有限公司
地址：淮安市清江浦區(qū)酈城國際一期8號樓二單元101室
聯(lián)系方式:13952337739
3、項目聯(lián)系方式(組織本項目采購活動的具體工作人員姓名)
項目聯(lián)系人:蔣鋼
電話:13952337739
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招標人：京河灣公寓物業(yè)管理委員會
地址：清江浦區(qū)北京南路99號
聯(lián)系人：趙先生
電話：15371408717
電子郵件：/
招標代理機構(gòu)：江蘇全方企業(yè)管理有限公司
地址：清江浦區(qū)合達雅苑A2號樓11室
聯(lián)系人：徐坤
電話：18662962996
電子郵件：379556826@qq.com
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