謝營1號地塊委托運營管理服務招標公告
(招標編號：JSJCZB20240918-01FG)
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市浦口區(qū)
一、招標條件
本謝營1號地塊委托運營管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金:110000萬元， 招標人為南京康澤建設發(fā)展有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 謝營1號地塊總面積約為119000m2，住宅約81700m2，商業(yè)約7000m2：其中地上約2000m2，地下約4000m2。
住宅部分的運營管理及租賃、財務管理以及根據(jù)該范圍需要運營單位進行配合的其他相關工作
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
謝營1號地塊委托運營管理服務
三、投標人資格要求
謝營1號地塊委托運營管理服務:
1)申請人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規(guī)，企業(yè)經營范圍中明確有"住房租賃"或相關描述(提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)；
2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
(提供投標人2021-2023年度經會計師事務所審計的財務報表復印件加蓋公章，包含資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)；
3)未被"信用中國"網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法失信主體；
未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單；
未被"中國政府采購網(wǎng)"(http://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站(http://www.gsxt.gov.cn)列入嚴重違法失信名單。
(提供以上信息網(wǎng)站網(wǎng)頁截圖加蓋公章)；
4)法定代表人(負責人)為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目的投標(符合并提供承諾書原件)；
5)未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業(yè)、責令關閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(符合并提供承諾書原件)；
6)申請人須承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如果存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格，具體情形包括但不限于：
(1)法定代表人(負責人)在生產經營活動中受到刑事處罰；
(2)重大并購或重組，影響正常生產經營；
(3)其他重大風險事項，影響正常采購合作。
7)申請人自2019年8月1日以來，承接過長租公寓運營項目業(yè)績(時間以合同簽訂時間為準，提供業(yè)績證明材料；
集中式項目以合同復印件加蓋公章為準；
分散式項目以系統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)截屏加蓋公章為準)；
集中式公寓規(guī)模(房間量)，分散式規(guī)模(房間量)。
8)投標人具有客戶服務熱線及專屬客戶服務渠道，能夠受理并及時處理關于房源及其他相關服務的咨詢、查詢、投訴等(提供客戶400服務熱線及專屬客戶服務渠道的證明材料，子公司另需提供關系證明)；
9)項目負責人資格要求：無；
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-09-18 09:00到2024-09-25 17:00
獲取方式：投標申請人需持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書到指定地點報名并獲取招標文件。
本公告發(fā)布之日即為指定地點投標報名及獲取招標文件的時間，地點：江蘇建誠工程咨詢有限公司，地址：南京市龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務樓四樓。
招標文件工本費：300元/份(現(xiàn)金)
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-10-17 14:30
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024-10-17 14:30
開標地點：南京市浦口區(qū)江浦街道新浦路127號盛景華庭南苑12幢一層會議室。
七、其他
1、資格審查方法：本次招標采用資格后審的方法確定潛在投標人，招標人將邀請全部資格審查合格的投標人參加投標。
2、評標方法：綜合評分法，詳見招標文件。
3、其它說明
(1)本次招標設有最高投標限價，具體見招標文件；
(2)招標文件售價：300元/份；
(3)本公告為第1次發(fā)布公告。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 南京康澤建設發(fā)展有限公司
地 址： 南京市浦口區(qū)江浦街道新浦路127號盛景華庭南苑12幢一層聯(lián) 系 人： 徐工
電 話： 58101581
電 子 郵 件： 無
招 標 代 理 機 構： 江蘇建誠工程咨詢有限公司
地 址： 南京市龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務樓3樓
聯(lián) 系 人： 陳華麗
電 話： 025-83650522-8003
電 子 郵 件： 764578524@qq.com
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