沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告(二次)

(招標(biāo)編號：JSJS20240120)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省,徐州市,沛縣

一、招標(biāo)條件

本沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：沛縣僑城中央公園小區(qū)位于沛縣新城區(qū)行政中心東側(cè)、張良路南側(cè)、正陽大道西側(cè)。

總建筑面積174443平方米，14棟，住宅面積116958平方米，其中高層住宅建筑面積為95906平方米，多層(花園洋房)建筑面積為21052平方米。

總戶數(shù)1013戶，電梯數(shù)35個(gè)，機(jī)動(dòng)車地下車位1075個(gè)，綠化率 35.52%，容積率2.53。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：

1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理，注冊資本不低于300萬元(核查原件)；

2、投標(biāo)人近五年(自2019年以來)具有類似項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績(以合同和相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))；

3、投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年02月19日 09時(shí)00分到2024年02月28日 17時(shí)00分

獲取方式：見本公告

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年03月12日 14時(shí)30分

遞交方式：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓開標(biāo)室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年03月12日 14時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓開標(biāo)室

七、其他

受沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會的委托，江蘇佳實(shí)工程管理有限公司對沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目組織公開招標(biāo)。

歡迎符合資格條件的單位前來參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)內(nèi)容

1、項(xiàng)目編號：JSJS20240120；

2、項(xiàng)目名稱：沛縣僑城中央公園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

3、招標(biāo)范圍：

(1)項(xiàng)目概況：沛縣僑城中央公園小區(qū)位于沛縣新城區(qū)行政中心東側(cè)、張良路南側(cè)、正陽大道西側(cè)。

總建筑面積174443平方米，14棟，住宅面積116958平方米，其中高層住宅建筑面積為95906平方米，多層(花園洋房)建筑面積為21052平方米。

總戶數(shù)1013戶，電梯數(shù)35個(gè)，機(jī)動(dòng)車地下車位1075個(gè)，綠化率 35.52%，容積率2.53。

(2)物業(yè)管理服務(wù)范圍(包含且不局限于)：房屋建筑共用部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修、

養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行與管理；

物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑物的管理；

服務(wù)設(shè)施、文化

娛樂、體育活動(dòng)場所的管理及維修養(yǎng)護(hù)；

對區(qū)域內(nèi)的主要通道、停車場交通及其設(shè)施和各種車輛(包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)車輛)的統(tǒng)一管理；

區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；

區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護(hù)和管理；

區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)與管理工作；

突發(fā)事件應(yīng)急管理服務(wù)；

智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理；

針對本小區(qū)具體情況，制定車輛管理制度；

指定對區(qū)域內(nèi)住戶裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理(按徐州市裝修管理法規(guī)內(nèi)容進(jìn)行管理)；

小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)與管理；

檔案資料的管理；

法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。

4、物業(yè)費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)：(1)住宅:0.9 元/月.平方米；

(2)公共能耗約定：400元/年/戶

5、物業(yè)管理服務(wù)年限： 3 年

6、資審方式：采用資格后審

7、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理，注冊資本不低于300萬元(核查原件)；

2、投標(biāo)人近五年(自2019年以來)具有類似項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績(以合同和相關(guān)證明材料為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))；

3、投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

三、公告發(fā)布時(shí)間：2024年2月19日—2024年2月28日。

四、招標(biāo)文件發(fā)售信息

1、發(fā)售時(shí)間：同公告時(shí)間，每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)；

2、發(fā)售地點(diǎn)：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓綜合辦公室；

3、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/套，采用電匯、網(wǎng)上銀行支付形式交納，備注欄注明項(xiàng)目編號，售后不退；

招標(biāo)文件費(fèi)用賬戶：

戶名:江蘇佳實(shí)工程管理有限公司

賬號: 60210188000153179

開戶行:江蘇銀行徐州博愛支行

4、招標(biāo)文件的獲取：投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下資料(加蓋鮮章)一套：投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證、營業(yè)執(zhí)照(副本)(原件復(fù)印后加蓋投標(biāo)人鮮章的掃描件發(fā)送至郵箱2777610023@qq.com)，否則不予辦理。

五、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)信息

1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年3月12日下午14:00-14:30(北京時(shí)間)；

2、投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：2024年3月12日下午14:30(北京時(shí)間)；

3、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化九樓開標(biāo)室。

4、未獲取招標(biāo)文件、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕接收。

遞交投標(biāo)文件時(shí)提供相關(guān)原件備查(詳見招標(biāo)文件)。

六、投標(biāo)保證金：人民幣 壹拾萬元整

戶名:江蘇佳實(shí)工程管理有限公司

賬號: 60210188000153179

開戶行:江蘇銀行徐州博愛支行

本次采用電匯、網(wǎng)上銀行支付形式，必須從投標(biāo)人法人基本存款賬戶匯出(備注欄注明項(xiàng)目名稱或編號)，投標(biāo)保證金在報(bào)名時(shí)間截止前交至代理公司賬戶，無論任何理由，投標(biāo)人未按照要求提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)無效。

七、其他

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

投標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

2、投標(biāo)人所提供資料必須屬實(shí)，如有虛假，投標(biāo)保證金將不退還并拒絕其參加投標(biāo)活動(dòng)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：沛縣僑城中央公園業(yè)主委員會

地 址：江蘇省徐州市沛縣僑城中央公園小區(qū)

聯(lián) 系 人：張工

電 話：19962758997

電子郵件：2101376017@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇佳實(shí)工程管理有限公司

地 址： 徐州市鼓樓區(qū)中山北路290號彭城五交化大樓九樓

聯(lián) 系 人： 姜工

電 話： 87522928、19962758997

電子郵件： 2777610023@qq.com

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