中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目比選公告
本比選項目為中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目，（比選編號：ZYJSZ231211LJQ2）,比選人為中國電信股份有限公司常熟分公司，比選代理機構(gòu)為中郵建技術(shù)有限公司 。
項目資金由比選人自籌，資金已落實。
項目已具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）前來參選。
1．項目概況與比選內(nèi)容1.1項目概況
為滿足中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目的需要，現(xiàn)對本項目所涉及的物業(yè)管理服務(wù)進行公開比選。
1.2比選內(nèi)容：
中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目比選內(nèi)容包括樓內(nèi)公共部位保潔、外圍場地保潔、渠道中心、活動中心保潔等服務(wù)工作等，含日常保潔用品、用具。
本項目采購金額預(yù)估為218018.86元（不含稅），具體詳見比選文件。
本次比選的規(guī)模、標(biāo)的名稱、數(shù)量具體如下：
序號 涉及的主要評估產(chǎn)品品類 服務(wù)名稱 數(shù)量
評估產(chǎn)品編碼：CP01760
1 物業(yè)管理服務(wù) 詳見比選文件
評估產(chǎn)品名稱：物業(yè)服務(wù)
本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.2.1服務(wù)地點：常熟市，比選人指定地點。
1.2.2服務(wù)期限：自合同簽訂日期起1年，具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)。
1.2.3服務(wù)要求：詳見技術(shù)規(guī)范書。
1.3 本項目不劃分標(biāo)包。
1.4本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價，本項目最高應(yīng)答限價為218018.86元（不含稅）；
供應(yīng)商報價（不含稅）高于最高應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2．參選人資格要求2.1參選人基本資格要求：2.1.1參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構(gòu)。
參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。
法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與參選的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。
2.1.2參選人的法定代表人或負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一比選項目參選。
2.1.3參選人須承諾能夠為本項目開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（若參選人因單位性質(zhì)無法開具增值稅專用發(fā)票，需說明相關(guān)原因并承諾開具符合國家規(guī)定的收費票據(jù)）。
2.1.4本次比選不接受聯(lián)合體參選。
2.1.5類似業(yè)績：2020年1月1日至今（不包含本項目公告發(fā)布之日起所簽訂的合同），參選人承擔(dān)的物業(yè)管理業(yè)績在中華人民共和國境內(nèi)市場上累計不少于20萬元。
2.1.6服務(wù)人員：參選人為本項目配備的服務(wù)人員不少于5人（年齡小于65周歲）。
2.2參選人不得存在下列情形之一：（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自2020年12月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自2018年12月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自2018年12月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）為本比選項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（11）為本比選項目的代建人；
（12）為本比選項目的比選代理機構(gòu)；
（13）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（14）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
（16）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對參選人及其參選產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。
同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一比選項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。
（17）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；
（18）相關(guān)服務(wù)在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；
（19）公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；
（20）法律法規(guī)、比選文件限定的其他情形。
3．資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。
4．比選文件的獲取4.1比選文件獲取時間：2023年12月15日00:00:00（北京時間，下同）至 2023 年12月18日24:00:00。
4.2 比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。
4.3 比選文件支付方式：中國電信電子采購系統(tǒng)比選文件登記申領(lǐng)處線上掃碼支付。
4.4 比選文件獲取方式：
（1）紙質(zhì)比選文件獲取地址：南京市雨花西路210號；
聯(lián)系人：李佳琦；
聯(lián)系方式：17768110997。
（2）電子比選文件獲取方式：凡有意參與比選的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取電子比選文件：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入
口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行比選文件登記申領(lǐng) ，未在系統(tǒng)注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“6參選人注冊”。
5．參選文件的遞交5.1
參選文件的截止時間（即參選截止時間）為：2023年12月20日9時30分00秒。
5.2 電子參選文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通過“招投標(biāo)-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行參選文件遞交。
參選人未在電子采購系統(tǒng)進行比選文件申領(lǐng)登記或電子參選文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子參選文件。
5.3本項目將于參選文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，比選代理機構(gòu)邀請參選人的法定代表人/負責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6．參選人注冊6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊未注冊過的潛在參選人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目比選文件。
6.2CA證書辦理
參與電子采購的潛在參選人須提前辦理CA證書進行電子參選文件編制和參選，并確保CA證書在使用時有效。
CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。
6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式服務(wù)熱線：010-56107929/010-56107880
服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）7．發(fā)布公告的媒介本比選公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8．聯(lián)系及異議接收方式8.1聯(lián)系方式比
選 人：中國電信股份有限公司常熟分公司
地 址：常熟市長江路266號
比選代理機構(gòu)：中郵建技術(shù)有限公司地址：南京市雨花臺區(qū)雨花西路210號郵政編碼：210012聯(lián)系 人：李佳琦、單峰、聞寶東
電 話：17768110997
郵箱：lijiaqi.jszyj@chinaccs.cn8.2異議接收方式登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通過“招投標(biāo)-采購異議-提出異議”模塊提出。
比選代理機構(gòu)：中郵建技術(shù)有限公司2023年12月14日中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目比選公告
本比選項目為中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目，（比選編號：ZYJSZ231211LJQ2）,比選人為中國電信股份有限公司常熟分公司，比選代理機構(gòu)為中郵建技術(shù)有限公司 。
項目資金由比選人自籌，資金已落實。
項目已具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）前來參選。
1．項目概況與比選內(nèi)容1.1項目概況
為滿足中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目的需要，現(xiàn)對本項目所涉及的物業(yè)管理服務(wù)進行公開比選。
1.2比選內(nèi)容：
中國電信股份有限公司常熟分公司2024年長江路電信樓二期綜合用房物業(yè)管理服務(wù)項目比選內(nèi)容包括樓內(nèi)公共部位保潔、外圍場地保潔、渠道中心、活動中心保潔等服務(wù)工作等，含日常保潔用品、用具。
本項目采購金額預(yù)估為218018.86元（不含稅），具體詳見比選文件。
本次比選的規(guī)模、標(biāo)的名稱、數(shù)量具體如下：
序號 涉及的主要評估產(chǎn)品品類 服務(wù)名稱 數(shù)量
評估產(chǎn)品編碼：CP01760
1 物業(yè)管理服務(wù) 詳見比選文件
評估產(chǎn)品名稱：物業(yè)服務(wù)
本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.2.1服務(wù)地點：常熟市，比選人指定地點。
1.2.2服務(wù)期限：自合同簽訂日期起1年，具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)。
1.2.3服務(wù)要求：詳見技術(shù)規(guī)范書。
1.3 本項目不劃分標(biāo)包。
1.4本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價，本項目最高應(yīng)答限價為218018.86元（不含稅）；
供應(yīng)商報價（不含稅）高于最高應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2．參選人資格要求2.1參選人基本資格要求：2.1.1參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構(gòu)。
參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。
法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與參選的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。
2.1.2參選人的法定代表人或負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一比選項目參選。
2.1.3參選人須承諾能夠為本項目開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（若參選人因單位性質(zhì)無法開具增值稅專用發(fā)票，需說明相關(guān)原因并承諾開具符合國家規(guī)定的收費票據(jù)）。
2.1.4本次比選不接受聯(lián)合體參選。
2.1.5類似業(yè)績：2020年1月1日至今（不包含本項目公告發(fā)布之日起所簽訂的合同），參選人承擔(dān)的物業(yè)管理業(yè)績在中華人民共和國境內(nèi)市場上累計不少于20萬元。
2.1.6服務(wù)人員：參選人為本項目配備的服務(wù)人員不少于5人（年齡小于65周歲）。
2.2參選人不得存在下列情形之一：（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自2020年12月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自2018年12月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自2018年12月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）為本比選項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（11）為本比選項目的代建人；
（12）為本比選項目的比選代理機構(gòu)；
（13）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（14）與本比選項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
（16）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對參選人及其參選產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。
同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一比選項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。
（17）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；
（18）相關(guān)服務(wù)在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；
（19）公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；
（20）法律法規(guī)、比選文件限定的其他情形。
3．資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。
4．比選文件的獲取4.1比選文件獲取時間：2023年12月15日00:00:00（北京時間，下同）至 2023 年12月18日24:00:00。
4.2 比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。
4.3 比選文件支付方式：中國電信電子采購系統(tǒng)比選文件登記申領(lǐng)處線上掃碼支付。
4.4 比選文件獲取方式：
（1）紙質(zhì)比選文件獲取地址：南京市雨花西路210號；
聯(lián)系人：李佳琦；
聯(lián)系方式：17768110997。
（2）電子比選文件獲取方式：凡有意參與比選的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取電子比選文件：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入
口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行比選文件登記申領(lǐng) ，未在系統(tǒng)注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“6參選人注冊”。
5．參選文件的遞交5.1
參選文件的截止時間（即參選截止時間）為：2023年12月20日9時30分00秒。
5.2 電子參選文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通過“招投標(biāo)-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行參選文件遞交。
參選人未在電子采購系統(tǒng)進行比選文件申領(lǐng)登記或電子參選文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子參選文件。
5.3本項目將于參選文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，比選代理機構(gòu)邀請參選人的法定代表人/負責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6．參選人注冊6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊未注冊過的潛在參選人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目比選文件。
6.2CA證書辦理
參與電子采購的潛在參選人須提前辦理CA證書進行電子參選文件編制和參選，并確保CA證書在使用時有效。
CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。
6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式服務(wù)熱線：010-56107929/010-56107880
服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）7．發(fā)布公告的媒介本比選公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8．聯(lián)系及異議接收方式8.1聯(lián)系方式比
選 人：中國電信股份有限公司常熟分公司
地 址：常熟市長江路266號
比選代理機構(gòu)：中郵建技術(shù)有限公司地址：南京市雨花臺區(qū)雨花西路210號郵政編碼：210012聯(lián)系 人：李佳琦、單峰、聞寶東
電 話：17768110997
郵箱：lijiaqi.jszyj@chinaccs.cn8.2異議接收方式登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通過“招投標(biāo)-采購異議-提出異議”模塊提出。
比選代理機構(gòu)：中郵建技術(shù)有限公司2023年12月14日
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