南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目招標公告
（招標編號：20230703）
項目所在地區(qū)：江蘇省,南通市,通州區(qū)
一、招標條件
本南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金50萬元，招標人為御景園小區(qū)物業(yè)管理委員會。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本小區(qū)物業(yè)位于南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)金霞路（國道228），普通住宅284套、別墅12套、安置房（住宅40套、店面房9套）。
具體采購需求詳見本項目招標文件第三章。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目；
三、投標人資格要求
(001南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目)的投標人資格能力要求：1、具有獨立承擔民事責任的能力；
具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
參加招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2、具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須含有物業(yè)管理。
3、投標人2019年以來未被政府及其主管部門納入"黑名單"的、未被因不良事件被媒體曝
光的、未因在管小區(qū)被20%以上業(yè)主投訴的等。
4、未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒"黑名單"，未被國家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當事人名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。
5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
6、2020年以來主動申請退出南通市通州區(qū)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參與投標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年07月04日00時00分到2023年07月10日00時00分
獲取方式：（1）地點：招標代理機構(gòu)；
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年07月14日14時00分
遞交方式：十總鎮(zhèn)十總社區(qū)居委會紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年07月14日14時00分
開標地點：十總鎮(zhèn)十總社區(qū)居委會
七、其他
南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目招標公告
蘇世建設(shè)管理集團有限公司（以下稱招標代理機構(gòu)）受御景園小區(qū)物業(yè)管理委員會（以下稱招標人）的委托，就南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目組織招標采購，誠邀符合條件的潛在投標人參加投標。
一、項目名稱：南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)御景園小區(qū)物業(yè)項目。
二、項目概況及需求：本小區(qū)物業(yè)位于南通市通州區(qū)十總鎮(zhèn)金霞路（國道228），普通住宅284
套、別墅12套、安置房（住宅40套、店面房9套）。
具體采購需求詳見本項目招標文件第三章。
三、物業(yè)費最高限價：0.8元/㎡/月，報價超過最高限價的為無效投標。
四、服務(wù)期：本次服務(wù)期限服務(wù)期暫定為12個月，合同期滿后如考核合格可優(yōu)先考慮續(xù)簽。
五、投標人資格
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
參加招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2、具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須含有物業(yè)管理。
3、投標人2019年以來未被政府及其主管部門納入"黑名單"的、未被因不良事件被媒體曝
光的、未因在管小區(qū)被20%以上業(yè)主投訴的等。
4、未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒"黑名單"，未被國家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當事人名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單，未被全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。
5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
6、2020年以來主動申請退出南通市通州區(qū)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參與投標。
六、招標文件的獲取
有意愿參與本項目投標響應(yīng)的單位，請于本公告日起至開標截止前，直接至招標代理公司購買標書（請先電話聯(lián)系）。
七、投標
1、投標人須認真閱讀本招標文件的資格、技術(shù)、商務(wù)報價的各項要求條款，結(jié)合項目需求提供投標文件參與本項目的采購活動。
投標文件中如有各項投標資料經(jīng)查實為弄虛作假的，將被列入"政府采購嚴重違法失信行為記錄名單"。
2、投標報名
（1）地點：招標代理機構(gòu)；
（2）時間：2023年7月11日17時30分前；
（3）地址：南通高新區(qū)區(qū)龍盛大道555號（具體報名請?zhí)崆奥?lián)系招標代理機構(gòu)聯(lián)系人）。
（4）潛在投標人在獲取本次招標采購文件后，認真閱讀各項內(nèi)容。
有意愿參與本項目投標的投標人須進行必要準備工作，按招標文件的要求詳細填寫和編制投標文件，并按招標文件確定的時間、地點準時參加本項目的招標采購活動。
八、投標保證金
1、本項目投標人須交納投標保證金人民幣貳萬元整（￥20000元），現(xiàn)金方式繳納。
2、不遞交本項目投標保證金的，其投標文件將被招標代理機構(gòu)拒絕。
九、報名費
招標文件費300.00元/套（采購文件費用無論是否成交均不予退回；
采購文件費用采用現(xiàn)金或微信的形式在遞交投標文件時交納給招標代理機構(gòu)）。
十、遞交投標文件截止時間及開標時間：2023年7月14日14時30分。
十一、遞交投標文件地點及開標地點：十總鎮(zhèn)十總社區(qū)居委會。
十二、投標聯(lián)系方式：
1、招標人
單位：御景園小區(qū)物業(yè)管理委員會
聯(lián)系人：王彬彬，15951321466
2、招標代理機構(gòu)
單位：蘇世建設(shè)管理集團有限公司
地址：南通高新區(qū)龍盛大道555號
聯(lián)系人：吳先生
聯(lián)系電話：13862811224
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為-。
九、聯(lián)系方式
招標人：御景園小區(qū)物業(yè)管理委員會
地址：十總鎮(zhèn)
聯(lián)系人：王先生
電話：15951321466
電子郵件：869409328
招標代理機構(gòu)：蘇世建設(shè)管理集團有限公司
地址：南通市通州區(qū)龍盛大道555號
聯(lián)系人：吳元慶
電話：13862811224
電子郵件：40495832@qq.com
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