南祥星際109室門面房招租公告
(招標(biāo)編號(hào)：XZP2025022800193)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南祥星際109室門面房出租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為， 招標(biāo)人為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： (1)出租范圍：詳見附表及競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
(2)房屋現(xiàn)狀及租賃要求：房屋無(wú)房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，目前為在租狀態(tài)；
(3)房屋押金：詳見附表，須在報(bào)名時(shí)繳納；
(4)租金支付方式：詳見附表；
(5)物業(yè)費(fèi)：詳見附表。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
南祥星際109室門面房出租
三、投標(biāo)人資格要求
南祥星際109室門面房出租:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(法人或者其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證)；
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前一年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前1年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明)
本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2025-03-02 09:00到2025-03-14 17:00
獲取方式：(1)《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)、委托代理人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
(2)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
(法人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章，原件備查；
自然人提供身份證) 法人須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章(原件備查)；
參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前半年內(nèi)本人無(wú)逾期記錄的征信報(bào)告；
自然人須提供：身份證原件；
參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前半年內(nèi)本人無(wú)逾期記錄的征信報(bào)告。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025-03-17 15:00
遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025-03-17 15:00
開標(biāo)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號(hào)D座
七、其他
一、項(xiàng)目基本情況：
1.1項(xiàng)目信息:
項(xiàng)目編號(hào)：HWWYZF-202502002
項(xiàng)目名稱：南祥星際109室門面房出租
采購(gòu)人：南京宏偉物業(yè)管理有限公司
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判。
公告期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于公告的最低限價(jià)出租；
征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，價(jià)高者得。
1.2出租標(biāo)的基本情況：
(1)出租范圍：詳見附表及競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
(2)房屋現(xiàn)狀及租賃要求：房屋無(wú)房產(chǎn)證，可配合承租人申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，目前為在租狀態(tài)；
(3)房屋押金：詳見附表，須在報(bào)名時(shí)繳納；
(4)租金支付方式：詳見附表；
(5)物業(yè)費(fèi)：詳見附表。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
2.1投標(biāo)人應(yīng)具備下列資格條件,并提供證明材料(包括但不限于):(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(法人或者其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證)；
(2)參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前一年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
(提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前1年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明)(格式見談判文件附件一)
2.2招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條要求：
(1)本次投標(biāo)不接受經(jīng)營(yíng)洗浴桑拿、KTV等易擾民項(xiàng)目和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)。
(提供承諾書，格式詳見談判文件)
(2)投標(biāo)人中標(biāo)后不得分租轉(zhuǎn)租并提供不轉(zhuǎn)租承諾書。
(格式詳見談判文件)
三、獲取采購(gòu)文件：
1、時(shí)間：2025年3月2日起至2025年3月14日為止，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)。
2、地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號(hào)D座204。
3、方式：(1)《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)、委托代理人身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
(2)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
(法人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章，原件備查；
自然人提供身份證)
法人須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件并加蓋單位公章(原件備查)；
參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前半年內(nèi)本人無(wú)逾期記錄的征信報(bào)告；
自然人須提供：身份證原件；
參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前半年內(nèi)本人無(wú)逾期記錄的征信報(bào)告。
四、談判響應(yīng)文件的遞交
1、談判響應(yīng)文件份數(shù)：談判響應(yīng)文件為紙質(zhì)版，一式叁份(壹份正本、貳份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚標(biāo)明"正本"或"副本"字樣。
2、提交談判響應(yīng)文件開始時(shí)間：2025年3月17日15:00
3、提交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年3月17日15:30
4、提交談判響應(yīng)文件地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號(hào)D座206。
五、談判保證金數(shù)額及繳納方式：/
六、開啟
時(shí)間：2025年3月17日15:00(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號(hào)D座206。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
1、現(xiàn)場(chǎng)考察：采購(gòu)人不組織，投標(biāo)人可自行踏勘。
請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購(gòu)中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
2、有關(guān)本次談判的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注"江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)"發(fā)布的信息更正公告。
3.特別說(shuō)明：
(1)投標(biāo)人中標(biāo)后不得自行轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，若需轉(zhuǎn)租須征得公司出具的書面許可；
(2)承租方式：整租或分租；
(3)不得經(jīng)營(yíng)洗浴桑拿、KTV等易擾民項(xiàng)目和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)。
(4)本項(xiàng)目簽約合同價(jià)為不含稅價(jià)，如承租人需開票稅費(fèi)另計(jì)。
九、履約保證金
無(wú)。
十、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：南京宏偉物業(yè)管理有限公司
地 址：南京市江寧區(qū)東山街道東麒路33號(hào)D座
項(xiàng)目聯(lián)系人：曹工
聯(lián)系方式：025-86111302
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 南京宏偉物業(yè)管理有限公司
地 址： 南京市江寧區(qū)東麒路33號(hào)D座
聯(lián) 系 人： 曹工
電 話： 8611302
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： /
地 址： /
聯(lián) 系 人： /
電 話： /
電 子 郵 件： /
南祥星際 109 室門面房招租明細(xì)見下表：
標(biāo) 房
最低單價(jià) 年租金 租期 租金 租金
段 門面房地 屋 面積
(元/天/ (萬(wàn)元/ (年 房屋押金 遞增 物業(yè)費(fèi) 支付
名 址 性 (m2)
平方) 年) ) 方式 方式
稱 質(zhì)
業(yè)態(tài)為非餐飲的物業(yè)費(fèi)為1
標(biāo) 門 元/月/平方，業(yè)態(tài)為餐飲的
南祥星際 每半
段 面 166.12 1.35 8.1856 1-3 三個(gè)月 無(wú) 輕餐飲物業(yè)費(fèi)為3元/月/平109室 年付
一 房 方，重餐飲物業(yè)費(fèi)為5元/
月/平方
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