奎文區(qū)北苑片區(qū)城市更新項目招標公告
（招標編號：SDJX-2023-089）
項目所在地區(qū)：山東省,濰坊市,奎文區(qū)
一、招標條件
本奎文區(qū)北苑片區(qū)城市更新項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金597800萬元，招標人為濰坊中金城市更新有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：北苑街道北苑實驗學校片區(qū)，片區(qū)占地面積為126萬平方米（1890畝），片區(qū)內(nèi)建筑面積約為151.20萬平方米。
主要包含實施片區(qū)拆遷安置工程、開發(fā)工程、市政配套設施工程等（具體以相關部門審批為準），具體詳見招標文件；
北苑街道君泰商城片區(qū)，片區(qū)占地面積為104萬平方米（1560畝），片區(qū)內(nèi)建筑面積約為89.94萬平方米。
主要包含實施片區(qū)拆遷安置工程、開發(fā)工程、市政配套設施工程等（具體以相關部門審批為準），具體詳見招標文件；
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)奎文區(qū)北苑片區(qū)城市更新項目；
三、投標人資格要求
(001奎文區(qū)北苑片區(qū)城市更新項目)的投標人資格能力要求：1、須具備承接本項目工程總承包的能力，滿足以下條件：①具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級；
②具備市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；
③具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質(zhì)；
④承擔施工職責的成員應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
2、擬派的工程總承包項目經(jīng)理：①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師；
②未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
③工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
3、擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
4、擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年12月15日 09時00分到2023年12月19日 17時00分
獲取方式：凡有意參加本次招標活動的投標人將項目名稱、單位名稱、項目聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等材料加蓋公章掃描件發(fā)送至代理機構郵箱：sdjxgc@126.com（要求圖片清晰可辨，制作為PDF文檔）并電話通知代理公司：0536-8868677（郵件名稱命名為：項目名稱-“投標人名稱”）。
代理機構查詢無誤后發(fā)送電子版招標文件給投標人。
未按上述方式獲取的招標文件為無效招標文件，投標時提交的投標文件按無效投標文件處理。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年01月04日 14時00分
遞交方式：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年01月04日 14時00分
開標地點：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）
七、其他
1. 招標條件
為加強政府債券、國有資金使用管理，由奎文區(qū)重點建設項目領導小組辦公室（簡稱“區(qū)重點辦”）負責全區(qū)重點建設項目全過程、全周期管理，本招標項目奎文區(qū)北苑片區(qū)城市更新項目已審核，招標人為濰坊中金城市更新有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：
奎文區(qū)北苑街道北苑實驗學校片區(qū)：玉清東街以北、青銀高速以南、濰州路以東、虞河以西。
濰坊市奎文區(qū)北苑街道君泰商城片區(qū)：北宮東街以北、玉清東街以南、濰州路以東、虞河以西。
2.2標段劃分：一個標段。
2.3建設規(guī)模：
北苑街道北苑實驗學校片區(qū)，片區(qū)占地面積為126萬平方米（1890畝），片區(qū)內(nèi)建筑面積約為151.20萬平方米。
主要包含實施片區(qū)拆遷安置工程、開發(fā)工程、市政配套設施工程等（具體以相關部門審批為準），具體詳見招標文件；
北苑街道君泰商城片區(qū)，片區(qū)占地面積為104萬平方米（1560畝），片區(qū)內(nèi)建筑面積約為89.94萬平方米。
主要包含實施片區(qū)拆遷安置工程、開發(fā)工程、市政配套設施工程等（具體以相關部門審批為準），具體詳見招標文件；
2.4計劃工期：建設期暫定4年。
根據(jù)項目投資建設綜合實施的成果，雙方可協(xié)商延長或者縮短合作期限，具體建設節(jié)奏及建設投資計劃結合政府相關部門要求雙方進一步協(xié)商明確。
設計工期：60日歷天內(nèi)完成施工圖設計（不含圖審時間）。
設計難度較大或規(guī)模較大等特殊工程完成時間另行協(xié)商。
施工工期：項目分地塊實施，單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準。
2.5招標范圍：
設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關后續(xù)服務、工程保修期內(nèi)的缺陷修復、保修工作。
具體范圍如下：
（1）設計部分：完成本招標項目范圍內(nèi)的建筑工程施工圖設計包含但不限于單體建筑，結構，給排水，電氣，暖通，裝配式建筑（若有），室外雨污管網(wǎng)、室外供水、供電、供熱的二級管網(wǎng)等綜合管網(wǎng)施工圖設計和修改及變更（不包含精裝修設計、人防設計、幕墻門窗深化設計、燃氣設計、景觀設計、海綿城市、基坑支護及降水設計、弱電智能化設計、電力設計）等服務，按招標人要求，負責報審并通過圖審單位審查，若發(fā)生相應變更，需告知招標人并獲得同意，并根據(jù)招標人要求做好駐場服務及后續(xù)跟蹤服務。
所有相應的設計文件必須通過相關部門的審批或?qū)彶椤?/p>
（2）設備采購范圍：完成本招標項目中工程中所有材料、設備的采購。
（3）施工部分：完成本招標項目工程的所有施工，具體施工內(nèi)容以招標人批準的工程設計文件內(nèi)容為準。
（4）協(xié)助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收等手續(xù)，直至竣工驗收及備案。
2.6投資估算及控制價
2.6.1投資估算：
北苑街道北苑實驗學校片區(qū)：總投資約28.26億元（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準），建設投資中建安工程費用約17.22億元。
北苑街道君泰商城片區(qū)：總投資約31.52億元（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準），建設投資中建安工程費用約18.03億元。
2.6.2控制價
（1）設計費（上限）：①住宅地上部分：15元/平方米；
②公寓、辦公、底商地上部分：15元/平方米；
③地下部分：12元/平方米；
④教育設施地上部分 (幼兒園、小學) : 15元/平方米；
⑤商業(yè)綜合體：20元/平方米.
（2）建安工程費（下限）：下浮率≥5.00％（投標人根據(jù)招標文件約定的計價依據(jù)計算的建安工程費進行下浮，保留兩位小數(shù)，不可競爭費用除外）。
3. 投標人資格要求
（1）須具備承接本項目工程總承包的能力，滿足以下條件：①具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級；
②具備市政公用工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；
③具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質(zhì)；
④承擔施工職責的成員應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理：①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師；
②未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
③工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
（3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
（4）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。
3.1本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求
①工程總承包施工企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；
②聯(lián)合體各成員的類似項目業(yè)績和榮譽按聯(lián)合體累計計算；
③聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務。
4. 招標文件的領取
4.1領取招標文件日期：從2023年12月15日到2023年12月19日，每日上午9：00-11:30，下午14:00-17:00（北京時間，下同）。
4.2領取方式：
凡有意參加本次招標活動的投標人將項目名稱、單位名稱、項目聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等材料加蓋公章掃描件發(fā)送至代理機構郵箱：sdjxgc@126.com（要求圖片清晰可辨，制作為PDF文檔）并電話通知代理公司：0536-8868677（郵件名稱命名為：項目名稱-“投標人名稱”）。
代理機構查詢無誤后發(fā)送電子版招標文件給投標人。
未按上述方式獲取的招標文件為無效招標文件，投標時提交的投標文件按無效投標文件處理。
注：本項目為資格后審，資料接收不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以資格后審為準。
4.3文件費0元。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：2024年1月4日14時00分。
5.2投標文件遞交地點：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）。
6. 開標時間及地點
6.1開標時間：2024年1月4日14時00分。
6.2開標地點：山東建信工程項目管理有限公司一樓開標室（濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰）。
逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺網(wǎng)站發(fā)布。
8.監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：濰坊中金城市更新有限公司
地 址：山東省濰坊市奎文區(qū)民生東街1070號恒易寶蓮中心寶蓮大廈B801聯(lián) 系 人：秦經(jīng)理
電 話：0536-8250178
招標代理機構：山東建信工程項目管理有限公司
地 址：濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰
聯(lián) 系 人：孫雅琳
電 話：0536-8868677
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：濰坊中金城市更新有限公司
地 址：山東省濰坊市奎文區(qū)民生東街1070號恒易寶蓮中心寶蓮大廈B801聯(lián) 系 人：秦經(jīng)理
電 話：0536-8250178
電子郵件：/
招標代理機構：山東建信工程項目管理有限公司
地 址： 濰坊市高新區(qū)勝利街東首匯金大廈北鄰
聯(lián) 系 人： 孫雅琳
電 話： 0536-8868677
電子郵件： sdjxgc@126.com
轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/
