人才公寓公寓房招租項(xiàng)目

（招標(biāo)編號(hào)：XZP2023121100065）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市大豐市

一、招標(biāo)條件

本人才公寓公寓房招租項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國(guó)有資金:2.832萬元， 招標(biāo)人為鹽城市大豐區(qū)興城投資開發(fā)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 人才公寓公寓房招租項(xiàng)目，招標(biāo)底價(jià)：2.832萬元/套/年。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

人才公寓公寓房招租項(xiàng)目-15號(hào)樓3單元1206#

三、投標(biāo)人資格要求

人才公寓公寓房招租項(xiàng)目-15號(hào)樓3單元1206#:

意向單位為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-12-11 08:00到2023-12-20 17:00

獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-12-21 09:00

遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023-12-21 09:00

開標(biāo)地點(diǎn)：大豐區(qū)人民北路與通港大道交匯處（豐尚國(guó)際17層）會(huì)議室

七、其他

招標(biāo)公告

項(xiàng)目名稱 人才公寓公寓房招租項(xiàng)目

公告報(bào)名日期 起始日期2023年12月11日8時(shí) 報(bào)名終止日期：2023年12月20日17時(shí)競(jìng)價(jià)會(huì)議地點(diǎn)：大豐區(qū)人民北路與通港大道交匯處（豐尚國(guó)際17層）會(huì)議室競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2023年12月21日9時(shí)。

標(biāo)的坐落 人才公寓

招標(biāo)范圍 鹽城市大豐區(qū)幸福路南側(cè)、大中路東側(cè)

房屋性質(zhì) 商業(yè)用房

招標(biāo)底價(jià) D戶型，2.832萬元/套/年。

招標(biāo)方式 采用三輪投標(biāo)，明標(biāo)暗投，首輪投標(biāo)按底價(jià)為最低價(jià)進(jìn)行投標(biāo)；

二次投標(biāo)按首次投標(biāo)的最高價(jià)為本輪競(jìng)價(jià)最低價(jià)；

第三輪投標(biāo)按第二輪投標(biāo)的最高價(jià)為本輪競(jìng)標(biāo)最低價(jià)，三輪報(bào)價(jià)后最高價(jià)者中標(biāo)。

租期 租賃期限為三年，租賃期限自合同簽訂之日起算。

履約保證金 中租價(jià)的三個(gè)月租金。

支付租金時(shí)一并繳納，合同期滿，在辦好交接手續(xù)后由甲方無息退還。

特別說明 一、本次租賃標(biāo)的為1個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的租賃；

二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解租賃標(biāo)的實(shí)際情況。

三、本租賃項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段，各標(biāo)段內(nèi)容如下：

標(biāo)段 樓號(hào)，室號(hào) 戶型 建筑面積（㎡） 租金底價(jià)（萬元）

1 15號(hào)樓3單元1206# D戶型 154.67 2.832

四、中租方必須付清所有交易款項(xiàng)后，招租方方能協(xié)助中租方辦理租賃標(biāo)的租賃手續(xù)及標(biāo)的交付等相關(guān)事宜；

五、租賃合同期滿或終止后，承租方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆除，不得影響建筑物的正常使用。

承租后增設(shè)的可移動(dòng)物品、設(shè)施，應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為承租方放棄物權(quán)，相應(yīng)的可移動(dòng)物品、設(shè)施無償歸出租人所有。

如承租方違反前述約定，則視為承租方違約。

六、中租方嚴(yán)格按照相關(guān)要求，預(yù)交水電費(fèi)。

七、中租方在承租期間，不得以招租方名義對(duì)外宣稱、經(jīng)營(yíng)和廣告，不得轉(zhuǎn)租，退租需提前三個(gè)月向招租人提出書面申請(qǐng)，不予補(bǔ)償承租方任何的裝修費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失，無違約行為，履約保證金于交接手續(xù)辦好后一個(gè)月內(nèi)退還。

八、中租方的所有債權(quán)債務(wù)與出租人無關(guān)，由中租方單獨(dú)承擔(dān)。

九、承租方租賃期間的安全責(zé)任由承租方單獨(dú)承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

十、中租方經(jīng)營(yíng)期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為中租方違約，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、因國(guó)家法律法規(guī)、地方政策或規(guī)劃的調(diào)整，行政征收，自然災(zāi)害等不可抗力因素造成中租方損失的，由中租方在參與本次交易前自行評(píng)估各類風(fēng)險(xiǎn)因素并承擔(dān)有可能產(chǎn)生的不利后果，與招租方無關(guān)。

以上情況說明不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租賃方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；

意向承租方參與交易，即表明意向承租方愿意按照租賃標(biāo)的實(shí)際狀況交易，意向承租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動(dòng),否則交易保證金不予退還。

競(jìng)價(jià)方式 加價(jià) 增價(jià)幅度（元） 1000元/次或1000元/次的整數(shù)倍交易條件 交易價(jià)款支付及交付約定 根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件及合同約定支付交易價(jià)款及交付時(shí)間、條件

資格條件 合格意向單位：公告期滿，競(jìng)價(jià)會(huì)開始前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)已報(bào)名的意向單位進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向單位。

本信息公告征集意向單位報(bào)名截止時(shí)間前，意向單位須按按時(shí)足額對(duì)應(yīng)繳納交易保證金并提交下列所需材料：

1、資信材料

①意向單位為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供：

1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他經(jīng)濟(jì)組織的登記證書；

2）意向單位法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書（如有）（須加蓋單位公章）。

3）現(xiàn)場(chǎng)勘探承諾函。

4）承諾函

②意向單位為自然人的應(yīng)提供：

1）居民身份證。

2）現(xiàn)場(chǎng)勘探承諾函。

3）承諾函。

2、報(bào)名要求的其他材料。

交易指南 投標(biāo)保證金 一、投標(biāo)保證金金額：5000元/標(biāo)段。

二、交納開始及截止時(shí)間：報(bào)名開始至競(jìng)價(jià)開始時(shí)間期間。

1、意向單位報(bào)名、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2023年12月11日8時(shí)至2023年 12月20日17時(shí)。

2、地點(diǎn)：大豐區(qū)人民北路與通港大道交匯處（豐尚國(guó)際17層）報(bào)名。

3、咨詢電話：咨詢本項(xiàng)目的交易代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人龔先生18118943865。

4、交易保證金支付方式及時(shí)間：意向單位在規(guī)定的截止時(shí)間前向江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司賬戶（收款單位：江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司，開戶銀行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行,賬號(hào)：3209824401201000088347。

上述專用賬戶僅接受意向中標(biāo)人以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬（或電匯）或現(xiàn)金方式交納的交易保證金意向單位為自然人的，必須以本人銀行卡賬戶通過轉(zhuǎn)賬（或電匯）或現(xiàn)金交納的交易保證金。

意向單位未能按時(shí)按標(biāo)段足額繳納交易保證金并到達(dá)指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。

特別提醒：請(qǐng)各意向單位提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前按標(biāo)段到達(dá)指定帳戶。

5、一旦交納交易保證金，即視為意向單位已經(jīng)知悉標(biāo)的情況和競(jìng)價(jià)規(guī)則，接受接收確認(rèn)書的全部?jī)?nèi)容，接收標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及招標(biāo)文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由棄標(biāo)，否則不予退還交易保證金。

6、競(jìng)價(jià)方式：具體競(jìng)價(jià)方式詳見第二章《競(jìng)價(jià)規(guī)則》

7、不符合資格條件或未成交的意向單位保證金，授權(quán)江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后原路退還至報(bào)名人繳款賬戶。

8、租金繳款方式：成交受讓人須在被確定為中標(biāo)人后3日歷天內(nèi)繳納履約保證金（中租價(jià)的三個(gè)月租金收?。ㄟM(jìn)整計(jì)?。┖妥饨?。

未及時(shí)繳納的，視同中標(biāo)人自動(dòng)放棄履約，中標(biāo)人繳納的相關(guān)費(fèi)用不予退還并依法追償損失。

9、本項(xiàng)目代理費(fèi)用由招標(biāo)人支付。

10、成交雙方簽訂合同時(shí)須按照招標(biāo)文件及成交結(jié)果內(nèi)容提交一式三份的加蓋公章（簽字）紙質(zhì)文件原件用作存檔。

11、成交結(jié)果的公告：合同生效后將交易結(jié)果對(duì)外公告。

12、意向單位自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，合理報(bào)價(jià)，考慮合理利潤(rùn)。

交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu) 江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人 龔星杰

聯(lián)系電話 051583310151

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 鹽城市大豐區(qū)興城投資開發(fā)有限公司

地 址： 鹽城市大豐區(qū)高新技術(shù)區(qū)五一路1號(hào)

聯(lián) 系 人： 陳章

電 話： 13770231812

電 子 郵 件： 787623772@qq.com

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇昱豐華項(xiàng)目管理有限公司

地 址： 大豐區(qū)人民北路西側(cè)，疏港路北側(cè)豐尚商務(wù)中心17層

聯(lián) 系 人： 龔星杰

電 話： 18118943865

電 子 郵 件： 1115154419@qq.com

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