人保財(cái)險(xiǎn)蘇州市分公司招租代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：02-11-04A-2023-D-E17875）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省

一、招標(biāo)條件

本人保財(cái)險(xiǎn)蘇州市分公司招租代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司蘇州市分公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：1．服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年，如在合同期間無(wú)違約、質(zhì)量問(wèn)題等退出機(jī)制類(lèi)包含的問(wèn)題，到期后由采購(gòu)人評(píng)估后決定是否續(xù)簽合同。

2．出租地點(diǎn)：江蘇省蘇州市高新區(qū)獅山路16號(hào)。

3．標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

中標(biāo)供應(yīng)商數(shù)量為3家。

如有效供應(yīng)商數(shù)量少于6家，本項(xiàng)目將重新組織招標(biāo)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

人保財(cái)險(xiǎn)蘇州市分公司招租代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

人保財(cái)險(xiǎn)蘇州市分公司招租代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目:

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記的法人或其他組織（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

[提供2022年財(cái)務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表。

），如2023年新成立公司，提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少提供資產(chǎn)負(fù)

債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表。

）]

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

（出具承諾）

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（提供截止投標(biāo)截止時(shí)間近半年任意三個(gè)月的納稅和社保證明材料，如因政策原因?qū)е聼o(wú)法提供近半年以來(lái)任意三個(gè)月的納稅和社保證明材料，請(qǐng)?zhí)峁┑谌秸呶募貓D及說(shuō)明資料。

）

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

（出具承諾）

6.投標(biāo)人應(yīng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)記錄。

違法違規(guī)記錄是指被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

投標(biāo)人需提供以上三項(xiàng)內(nèi)容的查詢(xún)截圖并加蓋公章或騎縫章。

（投標(biāo)人如為企業(yè)法人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，應(yīng)提供信用中國(guó)的三個(gè)查詢(xún)截圖；

投標(biāo)人如為個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的兩個(gè)查詢(xún)截圖。

）7.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2020年7月1日(含)以來(lái)至少承擔(dān)過(guò)1個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

業(yè)績(jī)按合同簽訂時(shí)間，提供合同關(guān)鍵頁(yè)（必須涵括合同首頁(yè)、合同內(nèi)容頁(yè)、合同簽章頁(yè)）復(fù)印件。

資料不全，評(píng)委無(wú)法確定業(yè)績(jī)的不予認(rèn)可。

8.投標(biāo)人不可將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包/分包給其他第三方實(shí)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其投標(biāo)資格。

9.投標(biāo)人被列入中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)黑名單且在禁入期內(nèi)的不得參與采購(gòu)活動(dòng)。

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-08-3109:00到2023-09-0817:00

獲取方式：網(wǎng)上獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-09-2009:30

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023-09-2009:30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)閶胥路88號(hào)2號(hào)樓會(huì)議室

七、其他

中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司蘇州市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托公誠(chéng)管理咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）就人保財(cái)險(xiǎn)蘇州市分公司招租代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，項(xiàng)目資金已落實(shí)。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

1．招標(biāo)內(nèi)容：人保財(cái)險(xiǎn)蘇州市分公司新大樓及其他營(yíng)業(yè)職場(chǎng)閑置部分的招租代理工作，現(xiàn)需通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇3家供應(yīng)商為招標(biāo)人提供方案編制、信息發(fā)布、帶客看房、商務(wù)談判、客戶(hù)篩選、出具

報(bào)告、撮合成交等招租代理相關(guān)服務(wù)。

（詳細(xì)要求及需求內(nèi)容請(qǐng)參閱公開(kāi)招標(biāo)文件用戶(hù)需求書(shū)）2．服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年，如在合同期間無(wú)違約、質(zhì)量問(wèn)題等退出機(jī)制類(lèi)包含的問(wèn)題，到期后由采購(gòu)人評(píng)估后決定是否續(xù)簽合同。

3．出租地點(diǎn)：江蘇省蘇州市高新區(qū)獅山路16號(hào)。

4．標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

中標(biāo)供應(yīng)商數(shù)量為3家。

如有效供應(yīng)商數(shù)量少于6家，本項(xiàng)目將重新組織招標(biāo)。

二、招標(biāo)文件的獲取

2.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月31日至2023年9月8日，每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)（https://www.chengezhao.com/）下載電子招標(biāo)文件。

請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作：通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件的費(fèi)用支付并及時(shí)下載招標(biāo)文件。

（1）輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊新用戶(hù)注冊(cè)（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站：投標(biāo)人操作指南-注冊(cè)指引）。

登陸賬號(hào)后點(diǎn)擊常用文件，下載《投標(biāo)人&中標(biāo)人操作手冊(cè)》（已注冊(cè)中標(biāo)人跳過(guò)本步）；

（2）注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊商機(jī)發(fā)現(xiàn)，檢索本項(xiàng)目并直接支付；

注意：無(wú)論招標(biāo)文件是否收費(fèi)，投標(biāo)人請(qǐng)務(wù)必在標(biāo)書(shū)售賣(mài)截止時(shí)間前登錄平臺(tái)，選擇招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)操作；

否則將無(wú)法正常投標(biāo)。

（3）選擇支付方式：①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢(qián)包支付（點(diǎn)擊“錢(qián)包管理”，充值后即可支付）。

（4）點(diǎn)擊我的項(xiàng)目，進(jìn)入項(xiàng)目后下載招標(biāo)文件即完成文件獲取。

（5）疑問(wèn)反饋：投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、招標(biāo)文件獲取、網(wǎng)上操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，可查詢(xún)平臺(tái)首頁(yè)“幫助中心”專(zhuān)區(qū)，或致電客服熱線：020-89524219，服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）。

（6）免責(zé)聲明：“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）為本項(xiàng)目招標(biāo)文件獲取的唯一渠道，其他平臺(tái)支付及獲取文件均屬無(wú)效。

注意：招標(biāo)文件的獲取方式及操作步驟詳見(jiàn)《投標(biāo)人&中標(biāo)人操作手冊(cè)》-“購(gòu)買(mǎi)文件”等。

2.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

三、投標(biāo)保證金

參與投標(biāo)的投標(biāo)人都必須提交總額為人民幣3000元的投標(biāo)保證金。

（保證金必須從投標(biāo)人單位賬戶(hù)轉(zhuǎn)出）投標(biāo)保證金收取和退還的有關(guān)事項(xiàng)按投標(biāo)人須知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、異議形式

如對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間10日前以書(shū)面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（或招標(biāo)人）。

五、公告發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://www.jszbtb.com）、誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)（www.chengezhao.com）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在上述網(wǎng)站發(fā)布。

經(jīng)其他途徑獲取信息并給投標(biāo)人造成損失的后果自負(fù)，與本項(xiàng)目招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

六、保證金及招標(biāo)文件費(fèi)用匯款賬號(hào)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：公誠(chéng)管理咨詢(xún)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行廣州花園支行

銀行帳號(hào)：3110910037672317875

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司蘇州市分公司

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)閶胥路88號(hào)

聯(lián)系人：王曉怡

電話：13584802773

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：公誠(chéng)管理咨詢(xún)有限公司

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路359號(hào)國(guó)睿大廈1號(hào)樓A座9F

聯(lián)系人：王莉

電話：17302527986

電子郵件：gcmcjkjt@163.com

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